2026長(zhǎng)沙保利和光塵樾值不值得買(mǎi)？主城稀缺書(shū)包+居住雙優(yōu)配置

2026年央企花園學(xué)府#保利和光塵樾！

九年制青竹湖湘一山鷹潭學(xué)校，真正的目送式上學(xué)，10米直達(dá)校門(mén)，已開(kāi)學(xué)！！
建面約118-189㎡四代住宅，戶(hù)戶(hù)帶花園，主城稀缺書(shū)包+居住雙優(yōu)配置！！！

√ 2026長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】項(xiàng)目預(yù)約看房：400-0731-305轉(zhuǎn)接8868（營(yíng)銷(xiāo)中心）

√也可直接撥打長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】銷(xiāo)售經(jīng)理電話：18673163656（羅先生）

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！！！

小區(qū)位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元路與山月路交匯處，2024年建成，開(kāi)發(fā)商是湖南華源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司，占地面積181500㎡，建筑面積583828㎡，房屋總數(shù)2907戶(hù)，容積率2.46，綠化率35.8%，物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.9元/㎡·月。

長(zhǎng)沙保利和光塵樾為主城難得的純粹居住地塊，低容積率、低密度、高綠化規(guī)劃。

項(xiàng)目建筑高低搭配、組團(tuán)布局，打造公園式純粹生態(tài)住區(qū)，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”；周邊自然環(huán)境優(yōu)渥，高校聚集，生活氛圍濃厚，是長(zhǎng)沙主城純粹人居范本。“和光塵樾”屬于保利和光系改善人居的TOP級(jí)產(chǎn)品，湖湘首個(gè)和光系首發(fā)長(zhǎng)沙。也可直接撥打長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】銷(xiāo)售經(jīng)理電話：18673163656（羅先生）

【項(xiàng)目總占地面積】約18.15萬(wàn)㎡

【項(xiàng)目總總建面】約56.45萬(wàn)㎡

【綜合容積率】約2.46

【綠地率】約35%

【交標(biāo)】毛坯

【在售樓棟】

?高層（30層）26年9月交房

A3（兩梯四戶(hù)）

A4（兩梯三戶(hù)）

?小高層（14層）

D12（兩梯兩戶(hù)）26年5月交房

小高層樓棟部分現(xiàn)房

【總戶(hù)數(shù)】2897戶(hù)

【產(chǎn)品面積】

高層約118/143平

小高層約169/189平

【均價(jià)】

高層11500元/平

小高層13000-13500元/平

【得房率】高層96％，小高層97％

【物業(yè)】保利物業(yè)2.9元/平/月

【車(chē)位比】1:1.13

也可直接撥打長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】銷(xiāo)售經(jīng)理電話：18673163656（羅先生）

保利·和光塵樾的開(kāi)發(fā)商是一個(gè)怎樣的品牌？

世界500強(qiáng)，央企地產(chǎn)實(shí)力第一

上市央企，集30年一線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)駐全國(guó)100多個(gè)重要城市，連續(xù)四年年榮登財(cái)富世界500強(qiáng)，多年位居央企地產(chǎn)綜合實(shí)力第一，全國(guó)前三；

入湘25載，布局湖南7大城市，33個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，精筑20多個(gè)標(biāo)桿樓盤(pán)，例如保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利西海岸等。

問(wèn)題三：保利·和光塵樾的相較于其他項(xiàng)目有什么不同？

主城約40萬(wàn)方，純住低密大盤(pán)

純住宅地塊，低容積率、低密度、高綠化規(guī)劃，項(xiàng)目建筑高低搭配、組團(tuán)布局，打造公園式純粹生態(tài)住區(qū)，實(shí)現(xiàn)”離塵不離城 ；保利集團(tuán)于長(zhǎng)沙主城區(qū)匠心打造約40萬(wàn)方純住低密大盤(pán)，高得房率、高贈(zèng)送面積、高顏值，戶(hù)戶(hù)贈(zèng)送空中花園。

問(wèn)題四：保利·和光塵樾的產(chǎn)品有什么特點(diǎn)？

毛坯N+X空間，滿(mǎn)足全齡段家庭結(jié)構(gòu)需求

在長(zhǎng)沙主城區(qū)稀缺毛坯市場(chǎng)下， 項(xiàng)目毛坯高層總價(jià)和月供壓力小，低總價(jià)輕松入手；裝修風(fēng)格、成本自主選擇、質(zhì)量有保障，交房早，入住快，是高性?xún)r(jià)比的選擇；建面約108-143㎡N+X空間，滿(mǎn)足全齡段家庭結(jié)構(gòu)需求，高拓展率，打造出理想的戶(hù)型，讓房屋更個(gè)性化、更能享受貼心生活。

問(wèn)題五：保利·和光塵樾的花園陽(yáng)臺(tái)能做什么？

治愈系花園陽(yáng)臺(tái) N種生活可能

層層獨(dú)享私家花園，且南北錯(cuò)位布局，約6米挑高，三面采光無(wú)遮擋，享受每一份傾灑在臉上的陽(yáng)光，居家露營(yíng)、養(yǎng)花種菜、寵物樂(lè)園、茶藝禪室、有氧健身、燒烤BBQ......多一個(gè)花園陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)啟任何你想要的N種理想生活的向往。

問(wèn)題六：項(xiàng)目周邊的交通、商業(yè)、生態(tài)配套怎么樣？

生態(tài)公園，生態(tài)人居典范

北靠撈刀河風(fēng)光帶、南臨長(zhǎng)沙大學(xué)及1003畝的月湖公園、西倚500畝生態(tài)山體麓峰山，依山傍水，獨(dú)享生態(tài)謐境，城市級(jí)私享山河湖園景觀，繁華都市里的靜謐”桃花源“。

出行便捷，坐擁半小時(shí)生活圈

生態(tài)宜居的金鷹月湖北，馬欄山后花園，月湖芯傳統(tǒng)富人區(qū)，三地鐵交匯，四縱四橫核芯路網(wǎng)，輕松通達(dá)五大核心商圈。周邊聚集福元路商圈、廣電商圈、伍家?guī)X商圈，包含河馬公園購(gòu)物中心、世紀(jì)金源購(gòu)物中心、龍湖天街（建設(shè)中）等購(gòu)物中心。

問(wèn)題七：項(xiàng)目有周邊有學(xué)校嗎？

配建九年一貫制名校+2所幼兒園，名校云集

項(xiàng)目自建學(xué)校，引入九年一貫制青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（已開(kāi)學(xué)），另外小區(qū)內(nèi)還建有2所幼兒園，家里即可實(shí)現(xiàn)目送式走讀。項(xiàng)目周邊高校集聚，北靠國(guó)防科大、南依長(zhǎng)沙學(xué)院，高知人群集中，人文氛圍濃郁。也可直接撥打長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】銷(xiāo)售經(jīng)理電話：18673163656（羅先生）

【長(zhǎng)沙保利和光塵樾】產(chǎn)品戶(hù)型鑒賞：

也可直接撥打長(zhǎng)沙【保利和光塵樾】銷(xiāo)售經(jīng)理電話：18673163656（羅先生）

樣板間展示效果

長(zhǎng)沙保利和光塵樾，建面約118-143㎡自然森居、建面約168-189㎡花園準(zhǔn)現(xiàn)房 ，火爆熱銷(xiāo)中！！！

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