江蘇
興化文旅桃李園、玉瀾園兩大樓盤銷售遇冷，極低的去化率引發(fā)網(wǎng)友熱議，不少人建議政府回購(gòu)房源用作保障性住房，對(duì)此興化住建局作出正式答復(fù)。
網(wǎng)友反映，文旅桃李園數(shù)百套房源入市三年僅售出29套，其中18套還是三年前預(yù)售階段成交，按此速度去化周期超百年；玉瀾園一千余套房源至今僅售23套，去化率更甚。結(jié)合江浙多地已有政府收購(gòu)滯銷商品房用作保障房的先例，以及國(guó)家住建部關(guān)于庫(kù)存較多城市可酌情收購(gòu)商品房的相關(guān)指導(dǎo)，網(wǎng)友提議興化政府回購(gòu)這兩大去化率極低的樓盤，既能化解庫(kù)存，也可減少安置房新建投入。
據(jù)悉，杭州、紹興、金華等江浙城市已落地相關(guān)舉措，或收購(gòu)商品房作公租房、人才房，或回購(gòu)轉(zhuǎn)為安置房，既盤活了存量房源，也補(bǔ)齊了保障房供給 。此次網(wǎng)友的建議也契合了存量房源盤活的政策導(dǎo)向。
針對(duì)該建議，興化住建局回應(yīng)：當(dāng)前國(guó)家僅在特大型城市開展存量住房回購(gòu)用作保障房的試點(diǎn)工作。興化因前期已建設(shè)大量安置房，疊加當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，庫(kù)存消化周期較長(zhǎng)，暫未啟動(dòng)商品房回購(gòu)相關(guān)計(jì)劃。目前當(dāng)?shù)卣剿鳌耙耘f換新”政策提振樓市，后續(xù)將結(jié)合實(shí)際適時(shí)研究制定保障性住房計(jì)劃，若有回購(gòu)等相關(guān)需求，會(huì)及時(shí)發(fā)布公告并與房企對(duì)接。
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