深圳同安大廈陷維權困局：刑事民事交織，權益歸屬成謎

深圳市寬雄投資有限公司（以下簡稱“寬雄公司”）旗下的同安大廈，曾被“套路貸”團伙強行占有。本以為在該團伙覆滅并被判刑后，這所大廈會順利回到公司手中，然而，由于刑事與民事訴訟相互交織，大廈的權益歸屬至今仍是個謎。

同安大廈位于深圳市龍崗區坪地街道紅花嶺2號，登記項目名稱為深圳市寬雄投資有限公司綜合樓。原本平靜的它，因鐘美財設計的“套路貸”陷入風波。鐘美財“套路貸”團伙已被司法判決認定犯罪事實，但鐘美財本人潛逃境外。2021 年底，其配偶等四名骨干經廣東省高級人民法院終審判決，其中多人因詐騙等罪名被判刑，兩名骨干被判處十一年有期徒刑，并被追繳全部非法所得。

(圖為2022 粵 03 刑初 380 號判決書中對同安大廈的認定）

面對廣東省高院的最終判決，寬雄公司看到了希望。判決書中明確，凍結該團伙旗下所有財產，返還給受害人。原來，早在幾年前，寬雄公司陷入鐘美財團伙的“套路貸”陷阱，在對方的威逼下，將辦公大樓抵頂給了該團伙。不過，在 2022 粵 03 刑初 380 號判決書中，對同安大廈的歸屬并沒有明確。雖然公訴機關在指控中指出，寬雄公司曾是同安大廈的擁有人，后來將大廈以 3950 萬元的價格轉讓給鐘美財，并建議沒收鐘美財實際持有的該大廈。但法院經審查發現，大廈的轉讓協議等關鍵書面證據未能調取，轉讓人和受讓人均未到案證實轉讓事實，其他證人證言也只能證實相關合作事宜，無法證明大廈為鐘美財實際持有。最終，法院依據“證據確實、充分”的刑事訴訟證明標準，認為現有證據不足，不宜對同安大廈進行處理。

（圖為龍崗區人民法院的判決書）

刑事案件中對同安大廈未作處理，寬雄公司轉而提起民事訴訟。然而，深圳市龍崗區人民法院審理認為，同安大廈案件涉嫌鐘美財詐騙刑事犯罪，且刑事案件正在處理中。依據相關司法解釋中“先刑后民”的原則，為避免民事判決與刑事處理產生沖突，法院裁定駁回寬雄公司的民事訴訟，并將案件移送公安機關。這一裁定作出時間為 2023 年 5 月 19 日。

北極海新聞“拍案說法”律師觀點：

遼寧青松律師事務所副主任于曉荷律師認為，此案件充分體現了刑民交叉案件在司法實踐中的復雜性與挑戰性。在刑事訴訟中，證據是認定案件事實和定罪量刑的關鍵，法院因證據不足未對同安大廈作出處理，嚴格遵循了刑事訴訟的證明標準，保障了司法的嚴謹性。而在民事訴訟里，“先刑后民”原則的運用，旨在防止刑民判決沖突，維護法律適用的統一性。但寬雄公司權益長期懸而未決，也反映出當前刑民交叉案件處理機制在效率與公正平衡方面存在不足。相關部門應進一步優化此類案件的辦理流程，加強刑民部門間的溝通協作，在保障程序合法的同時，提高辦案效率，及時為當事人厘清權益歸屬。

【來源：澎湃新聞】