潮州廈三村集體斥資 1.1 億！自主開發高層住宅，改寫城村面貌！

近日，潮州市湘橋區城西街道廈三村傳來重磅消息 —— 由村集體全資控股企業主導的盈泰住宅小區項目，已順利完成建設用地規劃許可證公示，這標志著這座投資超 1 億元的高層住宅項目正式進入實質性推進階段，也彰顯了廈三村依托集體經濟自主發展、改善民生的堅定決心。

作為項目的核心主導力量，潮州市盈泰置業管理有限公司并非外來房企，而是廈三經濟聯合社在 2024 年出資 50 萬元成立的全資子公司，其經營范圍涵蓋房地產開發經營、物業管理、投資活動等多個領域，專為此次村集體項目開發量身打造。這種 “村集體自主控股、本土企業操盤” 的模式，不僅確保了項目開發的自主性與公益性，更讓集體資產的收益能夠直接反哺村民與村集體經濟發展，走出了一條獨具特色的鄉村振興與城市更新融合之路。

從項目規劃來看，盈泰住宅小區選址極具優勢，地處廈三村護堤路西北側、韓江大橋南側、韓江西側的核心地段，既緊鄰自然水系，又銜接城市交通樞紐。該地塊是廈三經濟聯合社 “三舊” 改造項目地塊（四）的重要組成部分，后者總規模達 45798.53 平方米（折合約 68.698 畝），而此次開發的住宅用地面積為 3325.67 平方米（折合約 4.99 畝），雖規模緊湊，但規劃設計高效合理。項目總建筑面積約 23414.42 平方米，其中計容建筑面積約 18291.185 平方米，容積率控制在≤5.5，符合城市高密度開發與宜居需求的平衡。根據規劃，項目將建設 1 幢 30 層的高層住宅樓，并配套兩層地下室及完善的消防設備等基礎設施，既最大化利用了土地資源，又能滿足村民對高品質居住空間的需求。

值得關注的是，該項目的推進有著清晰的時間脈絡。早在 2024 年，項目所屬地塊便已完成申請協議出讓公示，明確由村集體全資子公司實施改造建設，經過近一年的籌備，如今順利完成用地規劃許可公示，為后續開工建設奠定了堅實基礎。而從長遠價值來看，項目的意義遠超一座住宅小區本身：建成后，不僅能為廈三村帶來持續穩定的集體經濟收入，讓集體資產實現保值增值，助力村集體經濟規模化、可持續發展；同時，通過 “三舊” 改造盤活閑置舊村地塊，將低矮舊村貌替換為現代化高層住宅，將有效提升區域城市形象，改善周邊生態與居住環境，實現 “舊村煥新顏、集體增收益、村民享福祉” 的多重共贏。

如今，這座承載著廈三村發展愿景的高層住宅項目已箭在弦上，隨著各項前期工作的穩步推進，未來它不僅將成為韓江岸邊一道嶄新的城市風景線，更將成為潮州村集體自主參與城市更新、推動城鄉融合發展的典范之作，讓我們共同期待項目早日建成，見證廈三村在集體經濟發展與民生改善道路上的全新跨越。

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