燕郊三湘印象·森林海尚城｜官方售樓處發布：全齡優教賦能

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深耕環京十余載，匠筑優教人居標桿。三湘印象自2011年落址燕郊，便深耕區域發展脈絡，精準洞察品質家庭“近校而居、優教相伴”的核心訴求，打造三湘印象·森林海尚城這一“海尚系”升級力作。

項目雄踞燕郊北部科學城核心，由三河市湘德房地產開發有限公司匠心打造，以上市房企實力為背書，以“全齡優教、目送入學”為核心亮點，融合綠色科技、德系精工與全維配套，打造百萬方生態科技教育大盤，憑借得天獨厚的教育資源優勢，成為北部科學城板塊極具競爭力的置業優選，為孩子成長鋪就一站式成才之路。

便捷通勤為優教加持，解鎖雙城成長生活。作為北部科學城核心教育紅盤，三湘印象·森林海尚城坐落于燕郊高樓鎮核心區域，緊鄰在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，直線距離適中，搭配便捷接駁交通，輕松化解通勤“最后一公里”難題。預計2026年地鐵通車后，4站直達北京城市副中心，30余分鐘接駁北京國貿、通州核心商圈，與北京軌道交通網絡無縫換乘，真正實現“工作在北京，居住在燕郊，優教在身邊”的理想生活。

項目周邊京平、京秦、通燕三大高速環繞，徐尹路、102國道縱橫交錯，自駕35分鐘可達北京核心區域，社區周邊多條公交線路通達全域，多維立體交通路網，讓家長通勤、孩子上學皆高效從容。

科技賦能舒居，優教與品質雙向奔赴。項目承襲三湘印象品牌節能環保、綠色科技的工匠精神，以6大科技系統為產品賦能，為業主帶來更便捷、更節能、更舒適的居住體驗，讓孩子在健康舒適的環境中安心成長。項目總占地約542畝，總建筑面積約106萬方，總戶數達6534戶，是目前北部科學城區域內開發體量、建設規模、配套規劃居首的標桿項目。

建筑風格：新古典主義風格

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數：854戶

戶型面積：建面約100-240m2

國風大宅； 裝標：毛坯

土地性質：70年住宅用地

地塊概況：總計規劃10棟住宅，一所小學

12#、16#住宅樓為11層;

5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層

22#住宅樓為15層；11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層

項目地址：高樓鎮燕高北路西側、高橫一路南側

開發商：三河市湘德房地產開發有限公司

施工單位：中建一局集團第三建筑公司

總地下停車位：車位1133個（具體車位以實際地庫車位劃線圖為準）

物業費用：2.46元/㎡； 交房時間：2026年5月30日。

戶型圖品鑒

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社區以低密生態為核心，規劃適宜容積率與高綠化率，打造沉浸式園林景觀，搭配休閑步道、兒童游樂區、親子活動草坪等功能空間，既是孩子的天然游樂場，也是家長陪伴成長的溫馨天地，實現推窗見綠、移步易景，讓日常起居與自然生態深度相融，解鎖鮮氧優教宜居新體驗。

品牌護航，優教置業更安心。三湘印象作為上市房企，實力雄厚、口碑出眾，深耕地產領域多年，堅守品質底線，不僅匠心打造優質住宅產品，更全力兌現教育配套承諾，確保配建學校順利落地、優質運營。

項目目前多樓棟已穩步推進建設，實景可鑒，配建小學已竣工，教育配套看得見、摸得著，規避期房等待與配套兌現風險，購房者可實地考察社區環境、房屋格局、學校實景，直觀感受項目的優教魅力與品質實力。同時，項目配備專業物業服務團隊，提供24小時安保、智慧安防、精細化管家服務，全方位守護業主日常生活與孩子校園安全，讓家長更省心、更安心。

依托北部科學城產業落地、地鐵通車在即的區域紅利，疊加全齡優教配套的核心優勢，三湘印象·森林海尚城成為環京教育置業的首選之作。項目堅守品質初心，以全齡優教賦能成長，以綠色科技守護健康，以全維配套承載美好，讓每一位業主都能在雙城之間，享受便捷通勤、優質教育與舒適居住的三重美好，既解決孩子教育難題，又實現資產增值，成就成長家庭的理想人居。

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