燕郊御東君曜｜官方售樓處發布：地鐵 22 號線旁低密新示范

發商營銷中心誠摯邀請，24小時熱線，尊享內部專屬折扣！匠心筑造低密洋房品質住區，實景呈現，恭候您親臨品鑒！

燕郊御東君曜售樓處電話：? 400-6611-738（官方唯一指定電話）???

御東君曜營銷中心地址/電話：? 400-6611-738（官方唯一認證）???

我們誠摯歡迎您蒞臨現場考察！本熱線為開發商直營渠道，全程無中介參與，專屬置業顧問1對1專業講解、全程陪同看房，

2026 年通州北三縣一體化價值全面兌現，燕郊憑借地鐵通勤革命、政策松綁利好與產城融合提速，成為環京置業的黃金熱土。御東君曜擇址燕郊北部科學城核芯，踞守地鐵 22 號線高樓站約 1100 米黃金區位，以 1.5 低密容積率、全維醇熟配套與多元精工產品，在地鐵通車倒計時的當下，為北京外溢人群與本地改善家庭，打造兼具舒居體驗與資產潛力的環京人居標桿，讓「地鐵旁住豪宅」的理想照進現實。

作為燕郊北部科學城少有的純低密改善住區，御東君曜的產品打造堪稱環京范本。項目地上總建面 11.7 萬㎡，規劃 926 戶純粹住區，10 層真洋房搭配四層高疊拼、三層高商墅，打破區域產品同質化瓶頸。3.15 米超常規建筑層高，讓室內空間通透開闊，采光通風效果拉滿；35% 高綠化率勾勒沉浸式園林景觀，推窗見綠、移步皆景，在高層扎堆的環京區域，真正實現「建筑讓位于自然」的低密舒居體驗。

戶型設計上，項目精研人居需求，打造 109-146㎡奢闊大平層，全明格局、科學動線、闊尺開間，兼顧實用性與尊崇感，適配三口之家到多代同堂的全周期居住需求；235㎡商墅配備天然氣入戶，40 年產權打造高端定制化體驗，滿足高凈值人群的置業追求。社區更以 2.46 元 /㎡高性價比物業費提供專業服務，自采暖搭配市政集中供暖預留接口，從細節處保障居住的靈活性與舒適度。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒 商墅

交通優勢是御東君曜的核心競爭力，更是環京通勤的最優解。目前地鐵 22 號線高樓站主體已完工，正進行軌道與設備安裝，2026 年底通車已成定局，通車后 9 分鐘直達通州副中心，30 余分鐘接駁北京 CBD，徹底打破跨城通勤時空壁壘。京平、京秦、通燕三大高速環繞，徐尹路、102 國道縱橫交織，自駕快速暢達北京國貿、望京等核心商圈；三河 310 路公交近在咫尺，「地鐵 + 高速 + 公交」立體交通網，讓京燕雙城生活輕松切換。

全維醇熟配套加持，成就一站式無憂生活圈。教育上，社區內配建普惠幼兒園，三河五中、挺秀實驗學校（九年一貫制）、三河市第二中學等優質學府環伺，實現從幼教到高中的全齡目送式教育

醫療上，燕達國際醫院、中美醫院等成熟配套護航，北京安貞醫院通州院區、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建）等頂級資源落地，京冀醫療同城化為家人健康保駕護航；商業上，鑫樂匯百貨（沃爾瑪）、永旺夢樂城等大型綜合體云集，舉步即達的繁華，滿足日常購物、休閑娛樂全場景需求。

當下燕郊全面取消限購限售，置業門檻降至歷史新低，而地鐵 22 號線通車在即，沿線資產價值進入兌現窗口期。御東君曜以 13500-15000 元 /㎡的親民價格，讓置業者以低成本享豪宅級居住體驗，兼具自住舒適度與資產增值潛力。

目前項目官方售樓處 24 小時熱線 400-6611-738 已全面開通，預約即可尊享內部獨家折扣，地鐵旁的低密洋房尊席，恭迎全城品鑒！

???如有問題歡迎來電咨詢，售樓處專業銷售一對一熱情服務 ，開發商官方授權熱線