7.5億！繼買樓進京后，片仔癀再拿地建廠

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作者 I 宋溪 選址960

全文1784字，約需3分鐘

買樓建廠，閩南藥企持續深耕北京。

3月10日，北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，大興生物醫藥產業基地2026年開年第二宗工業地塊出讓，競得人為上市公司片仔癀（600436），成交價8013萬元。

地塊詳情 圖源：北京市規劃和自然資源委員會官網

出讓公告顯示，地塊為DX00-0502-0080，占地約3.5萬平方米（約53.4畝），建筑面積近5萬平方米，性質為工業廠房，出讓年限30年，產業類型為建設生物醫藥產業相關項目，以底價成交，每平方米約1607元，地均產出要求不低于1939萬元/畝，地均稅收不低于108萬元/畝。

據悉，該地塊將落地片仔癀北方大健康智造基地項目，總投資約7.54億元，計劃于2026年10月開工建設，2028年4月竣工。項目達產后，預計可實現年產值11.8億元，新增就業崗位230個。

宗地位置圖、基地規劃圖 圖源：北京規自委、基地官網

根據宗地位置圖，DX00-0502-0080地塊位于大興生物醫藥基地南擴區組團核心區域。

大興生物醫藥基地2002年成立，產值逾千億，規劃面積22.5平方公里，分為“現狀區+南、北擴區”，落地企業800余家，目前形成了疫苗、中藥、高端醫療器械三個支柱板塊，擁有中國醫學科學院藥物所、病原所、生技所、動物所、首都醫科大學、中檢院等12個國家級院所，聚集中關村(大興)細胞基因治療產業園、中關村醫療器械園、康橋大興生命科學園·藥谷一號、華潤生命科學園、首都醫科大學科技園、華衛天和大健康產業基地等專業化園區，是北京市醫藥健康發展主陣地。

其中南擴區占地面積約3.6平方公里，定位為“大企業基地、高端制造承載區”。大興生物醫藥基地稱，片仔癀項目的落成，將促進中藥與現代制劑技術融合，推動區內對高品質中藥材、生物原料及功能性成分的需求，催生供應鏈的提質發展，吸引高端原料企業聚集，增強本地產業配套能力。

天眼查顯示，此次拿地主體為片仔癀(北京)大健康科技發展有限公司，該公司去年12月成立，注冊資本9000萬元人民幣，背后由漳州片仔癀藥業股份公司全資持股。

官網介紹，片仔癀由成立于1956年的福建漳州制藥廠在1999年改制創立，于2003年在上交所上市，漳州市屬國資控股51.04%，現股本6.03億，總部位于漳州市高新區，擁有49家控股子公司，員工約2800人，在全國多個省、直轄市建立生產和藥材基地。

核心產品片仔癀是國家一級中藥保護品種，源于宮廷秘方，巔峰時曾炒到1粒1600元。業績報告顯示，2025年前三季度，公司實現營業收入74.42億元，同比下降11.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.29億元，同比下降20.74%，出現了近10年首次營收和歸母凈利潤“雙降”。目前最新市值951.1億。

值得關注的是，2024年年尾片仔癀曾增資10億元，宣布在北京市大興區設立創新研發基地，并買了一棟樓作為公司北方總部，重倉加碼北京。

片仔癀北京大廈 圖源：這里是大興

公開資料顯示，該棟寫字樓為興創國際中心E棟，交易價格7.53億元，樓高18層，總建筑面積2.5萬平方米，折合單價約3萬元/平方米，如今路過已經能看到樓體懸掛的“片仔癀”標牌。此外，公司還陸續成立了片仔癀北方營銷總部、片仔癀北京產業轉化基地、閩臺（北京）基地等。

接連重資深耕北京，片仔癀在釋放哪些信號？

數據顯示，2024年公司營收達到頂峰，實現107.69億元總收入，市值約1200億元。收入中，總部所在地的華東占比64.8%，臨近的華南占比11.9%。第二陣營的華北占比7.6%，華中占比5.2%。與此同時，華東華南增速慢慢趨緩，華北華中等地的增速相對加快，公司認為全國化的空白區域空間很大。

此次選址北京布局北方總部，被視為片仔癀在業績下降通道下，打開北方市場，解決“南北”銷售不平衡問題的關鍵戰略舉措。

片仔癀表示，在北京大興成立創新研發基地，既能借助北京豐富的人才資源和平臺優勢增強公司創新研發能力，也能加強同北京中醫藥科研機構、新藥注冊審評機構、知名高校院所以及中醫藥企業的溝通聯系，推動片仔癀公司在人才招引、政策運用、新藥創新研發等方面提質升級。

另外，此次拿地將要建的北方大健康智造基地，將圍繞高端醫美器械產品的研發與產業化需求，系統規劃以“前沿性、智能化、合規性”為核心的專業化生產體系。據悉，片仔癀正試圖通過化妝品和醫美板塊實現多元化突圍。