內環風貌洋房【外灘元境】！約99-170m23-4房，僅84席，不容錯過

中建壹品-外灘元境

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客戶經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

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楊浦濱江東外灘，上海未曾有過的獨角獸產品，容積率1.4，全精裝交付的風貌洋房社區，中建壹品第二座“元境”系——【中建壹品-外灘元境】首開售罄！

3月8日，中建壹品在上海打造的首座豪宅產品系——中建壹品·外灘元境繼首開一舉創下上海風貌產品去化套數紀錄，乘勢而上，在“滬七條”新政出臺后，交出了一份驚艷上海的答卷——首期房源全面清盤！

據了解，項目首期共136套，首次開盤僅47天實現清盤，金額勁銷21億+，刷新上海風貌產品銷售記錄。

二批次即將推售建面約99-135-140-170m2風貌洋房

推售房源僅84席，不容錯過！

前期均價128042元/m2

下疊（花間境）：建面約170㎡，墅質庭院+弧面巨幕視野，私密性滿分

平層（流光境）：建面約140㎡，闊綽露臺與飛機戶型兼顧采光與功能性；

上疊（星空境）：建面約135㎡，可成長型空間，適配家庭結構變化

項目以三重空間秩序，讓楊浦濱江的璀璨繁華與風貌洋房住區的靜謐深邃無縫銜接，重塑上海風貌住區的居住體驗。

城市共生綠地，絕非簡單的景觀過渡，而是中建壹品.外灘元境為居者引入的一片可游可賞的休閑綠廊。它將公共綠意無界融入日常生活，更是回應國際頂豪居住范式的深刻實踐。

柔化界，向城市和濱江發出真摯邀請

縱觀世界都會的發展脈絡，從倫敦DagenhamGreen將大型公共綠地作為社區規劃的可持續內核，到倫敦萬珀匯(OneClapham)以謙遜姿態與克拉珀姆綠地群滲透交融，到圣保羅EZPorguedaCidade將生態垂直編織進都市肌理，這些實踐的核心在于:頂尖居所，是城市綠地系統優雅而積極的"回應者"與"銜接者"

一則銜接空間：將社區轉化為銜接城市的"生態樞紐"，實現私密寧靜與公共活力的共融。

二則升華生活：讓綠意成為可漫步、可沉浸的生活場景，承載家庭與鄰里的全維度溫情。

三則錨定未來：以與自然共生的模式，回應可持續發展的時代命題，鑄就恒久價值。

自然的溫柔過渡

中建壹品.外灘元境的共生綠地，正是承襲這一理念，以低密舒緩的建筑布局，謙遜銜接這片城市綠意，將公共生態自然引入居住日常，實現"公園城市"的理想與寧靜棲居的完美相融。

它浸潤楊浦濱江的百年風華，以層層遞進的綠意，溫柔濾去喧囂，鋪就一條從都市繁華通向家園靜謐的歸心路徑。更以"社區綠地濱江"的無縫銜接，讓居者出門即享城市綠脈歸家先遇白然靜謐 繪就"在繁華中歸隱白然"的居住圖景。

二重境歸心院弄溯源里弄，于自然景觀中對話海派溫情

進入社區內部，中建壹品.外灘元境溯源上海里弄文化根脈，以"一巷三坊，三庭四園"的規制，重構老上海的鄰里溫情社交場域。

親密有間的鄰里尺度

海派里弄的精髓，正在于"親密而有間"的社交尺度。項目以南北向主弄為軸，延續風貌里弄的原生肌理，沿用修仁、利民、明德三個經典里弄名稱，借"一巷三坊"的格局，復刻"抬頭遇鄰里，閉門享私密"的溫潤居住氛圍。

不動聲色的尊崇動線

浪涌儀庭、藝境之庭、森嶼漾庭"歸家三庭"，鋪就"序一承一合"的三進歸家禮序，恰如馬立斯花園"前場禮序庭院、后場茶歇花園"的經典空間格局，讓每一步前行都浸染著不動聲色的尊崇儀式感。

讓藝術融入日常藝術四園

引入莫奈的光影詩意、盧梭的自然哲思，讓景觀成為承載高階生活的媒介。在這里，孩童可在草坪嬉戲，長者可在樹蔭下閑談，友人可在花境中小聚，讓海派鄰里的溫情在當代生活中重新生長。

三重境，空中花園立體退臺，兌現戶戶有天地的墅境夢想

從日本"六甲集合住宅"到迪拜Wedyan住宅、蘇州游站未來城，這些全球先鋒住宅的共同選擇，揭示了高端居住的一個重要趨勢:通過立體綠化與退臺設計，將自然垂直引入建筑肌理，重塑居住與天空、風景的關系。

中建壹品外灘元境深諳其道，以層層退臺的巧思設計，讓陽光、清風與星空在此自由流轉。

其一，重構空間價值，在都市高密環境中為每戶賦予可支配的私人空中領地;

其二，提升生態性能，立體綠化形成建筑"呼吸"的表皮，調節微氣候;

其三，塑造動態形態，高低錯落的退臺與自然景觀交織，勾勒出獨特而富有韻律的天際線。

戶戶有天地，層景皆不同

在此理念下，中建壹品.外灘元境精心規劃每一層戶外空間:

一層私家花園，可栽花種草、靜品茶香，復刻別墅庭院的靜謐私享;

二層星空X功能露臺，可仰望星河、舉辦家庭燒烤，兼具社交活力與浪漫質感;

三層觀景陽臺，在此靈感與風景同步生長，讓每一層都擁有專屬的空中天地。

生活配套

交通方面：緊鄰內環，地鐵12號線寧國路站步行到，暢達陸家嘴、北外灘、徐家匯；19個公交站+未來越江輪渡，出行不用愁；

商業方面：3公里內20個商場，百聯濱江、寶龍旭輝廣場，想買什么都有，高端消費不用跑市區。

醫療方面：18所優質醫院，上海市第一康復醫院、新華醫院，家人看病方便，健康有保障。

教育方面：80所幼兒園+36所小學+28所中學，陽浦小學、上海財經大學附屬中學，全齡段名校環繞，孩子上學不用愁。

生態休閑：64個公園+3.8萬㎡江浦公園+約436米可達的濱江綠地，推窗見綠，出門即景，每天都能呼吸新鮮空氣。

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