湖南
乾道湘江灣
位置：岳麓區(qū)·洋湖南板塊，瀟湘南大道與藍山路交匯處，距湘江直線約26米，近地鐵3號線山塘站約430米。
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核心參數(shù)：住宅產(chǎn)權；在售面積190-353㎡；3.1米層高，均價10500–185000元/㎡；200-500萬級大平層，戶戶觀江，高質價比首選。
項目亮點
距離湘江直線僅26米，正對1.1公里最寬江面，12公里無遮擋、面面看江！
難得的低密江景社區(qū)，容積率2.3、綠地率35.78%，樓間距大、采光通風好。
適合人群：江景視野要求高、考慮性高性價比，低密居住的人群。
乾道·湘江灣，正落子于這條南進脈絡的黃金節(jié)點。它占據(jù)的，是長沙主城區(qū)內(nèi)極為稀缺的南向一線江岸。這里不僅意味著“臨江”，更代表著一種“面向未來的占位”——既享受當下的醇熟配套，又緊握城市發(fā)展的澎湃勢能。
這不是遠郊的風景，而是主城芯的珍藏。約290米超闊樓間距，讓每一寸江景都不被辜負；約1.5的超低容積率，在主城區(qū)堪稱奢侈。這意味著，你擁有的不止是朝向江面的窗戶，更是一個將浩渺江天、城市霓虹、四季流轉都納入日常的全景生活劇場。
交通配套方面，約450米到地鐵3號線山塘站，可快速通達全城；地鐵5號線南延線（設奧體中心站）正加速推進，將與1號線、3號線、長株潭城軌形成換乘網(wǎng)絡；暮坪湘江特大橋預計2026年通車，屆時從奧體新城到湘江科學城僅需10分鐘，“一江兩岸”無縫銜接；
商業(yè)上：近享洋湖成熟商圈，約2公里直達宜家薈聚、京東mall等大型商業(yè)體，吃喝玩樂購一步到位
教育上：雅禮洋湖、長郡雙語洋湖、麓山國際洋湖、南雅湘江等名校環(huán)伺，藍光雍景幼兒園、博才雨潤小學舉步即達，教育氛圍成熟；
醫(yī)療：2公里到省婦女兒童醫(yī)院，7.5公里到省兒童醫(yī)院
項目所在位置正是湘江進入長沙拐的第一道灣，擁有約1.1公里的長沙蕞寬江域面。
在湘江風光帶里，項目斥重資打造專屬濱江沙灘公園，天然海沙沙灘、藝術景石打卡點等設施。
未來業(yè)主下樓就可實現(xiàn)戶外帳篷露營、露天影院，還將定期舉辦沙灘電影節(jié)、音樂派對等社區(qū)活動。
項目主推建面約190-353平產(chǎn)品，戶均200平+，豪宅定位明顯
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