荊州城發房地產又落一子，樓盤名字已定！

近日，荊州市民政局官網發布了關于“新時代”等住宅區命名的公告，涉及到多個荊州城發集團開發的樓盤。

這條公告也透露出，荊州城發集團在城區又落子了一個樓盤。

荊州城區多個樓盤批準標準名稱

1月5日，荊州市民政局官網發布公告：根據《地名管理條例》相關規定，“蘭樾府”等15處住宅區名稱已由荊州市住房和城市更新局批準，現予以公告。請社會各界依照批準的標準名稱規范使用。

這15處住宅分別為蘭樾府、金碧瀾灣、華夏沁園、港泰郢江府、港泰天樾、港泰天樾、江畔瀾庭、春風十里、荊蓉府、金科集美書院、泰和府、紀南曲池里、古北壹號、楚樾瀾庭、保利公園壹號。

3月13號，荊州市民政局官網再次發布公告，對“新時代”等5處住宅區名稱進行了公示，這5個樓盤分別是新時代、沙印灣、杏林苑、寅賓苑、綠洲君華。

新老年大學旁荊州城發在落一子

在上面的十幾個樓盤名字中，很多都是大家已經比較熟知的，而綠洲君華這個小區，大家可能比較陌生。

公告內容顯示東綠洲君華東鄰荊州市老年大學康養中心，南至紫金河巷，西至武王大道，北至荊沙大道路，也就是說，就在新老年大學旁邊，離江陵中學新校區也不遠。

具體的位置就在上圖紅框WD-009A—6的位置，此前，荊州市同翊房地產開發有限公司對草市單元WD-009-A-6地塊項目的概念性方案設計進行過相關招投標工作，而荊州市同翊房地產開發有限公司是由荊州城發集團全資控股。

公開資料顯示：2024年12月20日，湖北省荊州市荊州區武德成交1宗住宅用地，該地塊由荊州市同翊房地產開發有限公司斬獲，成交價15400萬元，成交樓面價1798元/㎡。

項目注冊容積率1.8 屬低密度小區

項目注冊信息顯示，綠洲君華用地面積47597平方米（和上文的土地面積一致），總建筑面積約148674.60平方米，計容總建筑面積約85674.60平方米，容積率1.8，綠地率35%。

容積率1.8通常指?地上總建筑面積是規劃用地面積的1.8倍?，在住宅項目中?多對應11-12層的小高層建筑?，屬于?中等偏低的密度水平。

這兩年，荊州城發開發的房子，多個都是主打的低密度，比如東門旁的寅賓苑，容積率就是1.5，而萬達對面的畫扇峰，容積率為2.3。

也就是說，按照項目注冊信息顯示，綠洲君華的容積率應該介于寅賓苑和畫扇峰之間。

當然比較低的容積率一般也意味著單價可能不會太便宜。