老小區(qū)裝電梯，1、2樓起初死活不同意，居然這么裝？全體業(yè)主服了

對于老人來說，如果住在老舊高樓層那是十分痛苦的，沒電梯出行，每天只能蝸居在家，跟個牢籠一樣，

好在最近幾年加裝電梯的利好政策加速推進(jìn)，而且還有補(bǔ)貼，自己不用出多少錢就能解決出行難題，

可問題是，一到實(shí)踐，這事又遇上難點(diǎn)。比如一樓二樓人家不用電梯，加了梯還會影響他們的采光通風(fēng)，甚至增加噪音影響。

結(jié)果，這事就演變成一場鄰里間的持久拉鋸戰(zhàn)。加裝電梯一二樓死活不同意，怎么辦呢？

別急，現(xiàn)在又來了一個新方案，裝好后全體業(yè)主都服了！

01.加梯后，高層業(yè)主說實(shí)話

住在六樓的張大爺高興不已，自從小區(qū)裝上電梯，他再也不用為爬樓內(nèi)耗，幸福感直接拉滿。

出門按個鍵直達(dá)1樓，老人小孩都方便哭了。

關(guān)鍵是，小區(qū)離地鐵口又近，年輕人通勤不用趕早，老人組團(tuán)去其他地方玩也特別方便。

不僅如此，裝完以后，很多人發(fā)現(xiàn)還有“隱藏福利”：

揚(yáng)州的@呂大爺：小區(qū)電梯是外掛的，電梯間是額外起了一個小樓，再用連廊連到主樓梯。而這個小連廊，直接成了這一層兩戶人家的“私人空間”：曬衣曬被、種花種菜、放柜子增加收納…都很方便。相當(dāng)于每戶白送半平米面積。

四川住7樓的@張婆婆：當(dāng)初裝電梯，我們只出了5萬，一二樓不出錢，但可以免費(fèi)乘坐電梯。前兩年沒有維修費(fèi)，后面一年也就幾百塊，現(xiàn)在已經(jīng)用了4年了，真的出門太方便了。

02.為什么有的人強(qiáng)烈反對？

按理來說，加裝電梯是好事，但一二樓往往第一個站出來反對。

青島住二樓的@劉婆婆：我們這棟樓老人確實(shí)多，大家都說加裝電梯，我也理解老人腿腳不便的難處，但皖南二樓的損失誰來承擔(dān)？

老人一開始提議給予一二樓適當(dāng)補(bǔ)償，但樓上都不同意，最后老人只能到對，加梯工程就流產(chǎn)了…

更糟糕的情況，是那些頂著反對意見強(qiáng)行裝上的小區(qū)。有的老房本身房齡老，混磚結(jié)構(gòu)承載力有限，加裝電梯又要敲敲砸砸，結(jié)果老樓沒多久就墻體開裂。一樓漏水，二樓墻皮脫落，幾戶人家互相指責(zé)，就是找不到負(fù)責(zé)的人。

還有的小區(qū)，為了不影響南邊采光，把電梯加在北面。結(jié)果毀掉了好好一個南北通透的房子，被電梯井和連廊切得支離破碎，動線別扭，結(jié)構(gòu)受損，噪音也隨之而來。

更現(xiàn)實(shí)的問題，是后期根本運(yùn)營不下去。畢竟電梯屬于特種設(shè)備，不是裝完就萬事大吉。后期還有維護(hù)、保養(yǎng)、年檢，每一項(xiàng)都要錢。

老小區(qū)里住的多是老人，每月幾十塊的物業(yè)費(fèi)都收不齊，更別說一年上萬的電梯維護(hù)費(fèi)用。

攤不齊費(fèi)用，最后電梯就成了樓外擺設(shè)。

后來有業(yè)主賣房，但買家一來看，有電梯是方便，但墻體開裂、電梯停運(yùn)，結(jié)果價格一降再降。

房子反而降價賣，業(yè)主后悔剩下一句話：“這電梯裝得，虧死了。”

最后，不賣享受不到出行便利，想賣又得降價，整的人更加崩潰。

再說了，加梯就意味著短期不可能拆遷，中介看完更是直言：低層樓房根本沒有高層的優(yōu)勢，價格得降不少。

03.又一個新方案，讓全體業(yè)主服氣

現(xiàn)在大家都清楚了，裝電梯難，不是裝不裝的問題，而是，裝上去之后，日子還能不能過得下去。

如今，又一個新方案，讓全體業(yè)主服了——每戶多送一個大陽臺，這個方案的優(yōu)勢看得見：

①每戶增加一個大陽臺

新方案利用樓前的空地，用鋼結(jié)構(gòu)給每家向外擴(kuò)出一個10平米左右的陽臺，并且陽臺和客廳連在一起。

多出的空間自己想怎么用就怎么用，種花種菜都行。

一樓大陽臺不掏錢，費(fèi)用由樓上分?jǐn)偅粯亲匀痪筒环磳α恕?/p>

②平層入戶、電梯直達(dá)家門口。電梯出入口直接連接每家新陽臺，輪椅、嬰兒車才能方便進(jìn)出，這樣不用半層爬坡，真正做到“一步進(jìn)家”。有的是通過走廊連通電梯，總之出門回家都更方便。

③安全性更高

陽臺和電梯井都是獨(dú)立的結(jié)構(gòu)，單獨(dú)打地基，不靠老樓承重，可以最大限度減少對原樓體的破壞，采光、通風(fēng)、漏水、噪音問題都不用擔(dān)心。

而且外觀也做得漂亮，讓整棟樓看起來更新、更時尚。不得不說，這個方案把以前加裝電梯的那些難題都解決了。

最后，費(fèi)用算到十年以后

采取階梯式收費(fèi)，用得多的多出；電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、年檢費(fèi)提前說清楚，甚至預(yù)留維修基金，不用等壞了再翻舊賬。

加裝電梯對老業(yè)主確實(shí)百利，但解決方案一定要把問題想周全，現(xiàn)在又有一種新模式：“送陽臺+平層入戶+獨(dú)立建設(shè)”，既解決了采光通風(fēng)問題，又讓低層住戶得到實(shí)惠，還保證了安全，可謂一舉多得。