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在京津冀協同發展縱深推進、通州-北三縣一體化全面落地的時代背景下，燕郊北部科學城作為承接北京科創資源外溢的核心陣地，正成為環京人居價值的新高地。燕郊三湘印象·森林海尚城，以上市房企三湘印象的綠建領航實力，落子科學城芯，打造約106萬㎡全能生活綜合體，憑借地鐵步行級通勤、20大綠色科技系統、全維醇熟配套與實景準現房四大核心優勢，重新定義副中心旁的理想人居標準，成為北京通勤族與本地改善家庭的置業優選。

品牌實力筑底，品質更具保障。三湘印象作為深耕綠色科技地產29載的上市百強房企，手握17項國家綠色建筑專利、5個綠色三星項目，榮膺中國綠色地產10強，旗下項目斬獲廣廈獎等多項國家級殊榮。此次打造的森林海尚城，由中建一局精工筑造，依托8.35億元實繳資本的堅實保障，從建筑規劃到施工落地全程嚴苛把控，2026年5月準現房交付，所見即所得的品質的徹底規避期房置業風險，為置業者筑牢資產安全屏障。

地鐵同城通勤，破解環京痛點。項目最核心的價值標簽的便是“步行級地鐵盤”，距在建北京地鐵22號線高樓站僅約380米，步行5分鐘即可進站。作為京冀首條跨省域快速軌道，22號線設計時速160公里，2026年底通車后，9分鐘直達通州副中心，30余分鐘接駁北京CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，真正實現“出家門、進地鐵、到京城”的高效雙城生活。同時，京平、京秦、通燕三大高速環繞，308路、310路等公交專線加持，構建立體交通網絡，全方位滿足不同通勤需求。

精工戶型設計，適配全周期需求。項目主力打造建面約100-240㎡國風大宅，涵蓋100㎡舒居三居至240㎡奢闊五居，全系戶型通透方正，采用LDK餐客廚一體布局、南向奢尺陽臺、套房主臥、三分離式衛生間等人性化設計，82%-85%超高得房率遠超區域平均水平，兼顧剛需、改善等全周期居住需求。同時，項目提供毛坯、精裝兩種交付選擇，精裝標準達3500元/㎡，選用一線品牌建材，細節之處盡顯品質。

戶型圖品鑒

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綠色科技賦能，重構居住體驗。項目以20大綠色科技系統為內核，打造環京罕見的健康智慧社區，將綠色科技與居住體驗深度融合。社區實現智能WiFi無縫覆蓋，室內配備同層排水系統，從根源降低排水噪音

24小時智能新風系統持續置換鮮氧，搭配三玻兩腔靜音窗，實現恒溫、恒氧、恒靜的居住體驗。社區整體容積率2.5，18#地塊低至1.7，35%高綠地率搭配六重東方園林盛景，融合廊架水景、霧森科技與850米環形健康步道，40畝中央園林含800㎡水景，讓建筑與自然相融，打造“推窗見綠、出門入園”的低密舒居環境。

全維醇熟配套，美好生活無需等待。教育上，項目自建2所9班制幼兒園與1所24班制公立小學，與市重點三河五中一墻之隔，挺秀實驗學校環伺，打造從幼教到中學的一站式目送式優教體系

商業上，自建3萬㎡印象商業廣場與1萬㎡特色商業街，麥當勞、西北樓廊坊首店、好客士生鮮超市等品牌已入駐開業，外部永旺夢樂城、天洋廣場等城市級商圈并聯，下樓即享繁華；醫療上，燕達國際醫院、中美醫院近在咫尺，北京安貞醫院通州院區、京津冀協同燕郊中心醫院等優質醫療資源護航，構建全方位健康保障體系。

優質物業服務，尊享高端體驗。項目聯袂第一太平戴維斯打造英式金鑰匙管家服務，24小時智能巡檢、三級智慧安防、線上快速報修等全維服務，物業費僅2.46元/㎡·月，以高性價比實現高端居住體驗。

目前項目參考均價11500元/㎡，遠低于區域均價，坐享地鐵通車與區域升級的雙重價值紅利，無論是追求便捷通勤的北京外溢人群，還是注重居住品質的本地改善家庭，都是環京置業的優選之作。

三湘印象森林海尚城｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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