2026首拍！樓面價為14888元/平！華潤拿下濱海灣新區宅地

2026，東莞首宗宅地招拍掛成交！

由華潤置地和濱海灣置業聯合，以總價13.1億拿下，成交樓面價為14888元/平！

編號2026WR001地塊，位于濱海灣新區交椅灣，緊鄰萬象濱海購物村、濱海潤府。

以下是編號2026WR001地塊，最新現場圖。

下面一起來看看地塊詳情。

01

地塊占地3.5萬㎡

緊鄰萬象濱海購物村

編號2026WR001地塊，占地約3.5萬㎡，容積率≤2.5，總計容面積約8.8萬㎡，建筑限高80米，綠地率為35%，無配建要求。

與去年出讓的濱海潤府二期相比，該地塊面積更大，容積率更低。

若按照戶均建面約120平計算，未來能供應約7

30套房左右，貨量不算多。

地塊所在的位置相當不錯，位于交椅灣板塊，緊鄰濱海潤府一二期，以及萬象濱海購物村。

值得注意的是，該宅地還“綁定”了一宗商業用地，與萬象濱海購物村，一路之隔。

根據掛地文件內容，在2026WR001號地塊成交后六個月內，將組織B03-18地塊的公開掛牌出讓。

本宗地競得人，須無條件參與上述地塊的競買，且至少進行一次有效報價。

B03-18地塊，用地面積約3.54萬㎡，為商業用地，容積率≤1.1，起始價為13260-14586萬元。

其競得人，須對項目用地實行100%自持，自持期限與該宗地土地使用權出讓年限一致。

同時，競得人須引入萬象購物村、萬象天地、太古里或SKP中任意一家作為項目運營管理方。

02

新區宅地稀缺

威遠島新項目即將亮相

從市場表現來看，濱海灣新區的地，具備較強的去化預期，作為新興發展區域，住宅用地供應十分有限。

除企業配建的人才房外，截至目前，濱海灣新區累計僅掛牌出讓3宗宅地，本次出讓地塊即為其中之一。

此前成交的另外兩宗地塊，為濱海潤府一期、二期項目。目前二期在售，市場接受度較高。

據東莞中原大數據統計，濱海潤府項目共錄得成交597套，位列2025年東莞住宅成交套數榜首。

值得一提的是，濱海灣新區今年還將有新的住宅項目入市。

位于威遠島的【鼎峰·濱海源著】，主力戶型為建面約109-149㎡產品，共728套。

項目產品亮點不少，包括全系戶型朝南、樓棟間距寬，層高3.1米，同時配置了AI智能社區（大灣區首個）及全屋奢裝升級。社區內規劃有約2萬㎡園林及約3000㎡生活會所。

先奉上一波最新項目效果圖！

項目預計于3月21日開放智感城市展廳，展廳位于虎門君樂匯購物中心商場。

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