TCL中心 全新甲級寫字樓出租 深圳灣總部基地 全球盛大租賃招租

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【TCL中心】

深圳灣超級總部基地，甲級寫字樓出租

出租面積：500-750-1055-3000平米

租賃價格：152元/平米

交付時間：現樓

地鐵出口：2號線-紅樹灣站

超總微風之塔，商務生境平臺

未來總部視界，尊享約辦公逸境

全球總部辦公范本，現樓租賃

TCL中心寫字樓出租基礎信息：

用地性質：商業用地

樓層數：地上20層，地下3層

出租樓層：辦公：12-15F；配套商業：5-6F及-1F

總建筑面積：約7萬㎡

辦公建筑面積：約3.8萬㎡

配套商業面積：約7000㎡

標準層面積:約3000㎡

標準層層高:約4.5m，凈高3.0m

使用率整層：約73%

電梯數量：9部電梯，搭配目的選層梯控

空調系統：VAV空調24小時分戶計量

樓板承重：3.5KN/㎡活荷載

上下水預留：4個上下水點位（可打造VIP盥洗室或茶水間）

交付標準：空調末端入戶、手動窗簾、150mm網絡地板

車位數：260個

智能化系統：智能訪客/智能門禁/智能安防，數字運維系統。

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超級規劃——灣區門戶：

深圳灣超級總部基地被譽為“深圳2035形象名片”，根據規劃占地面積1.17k㎡，重點布局500強企業總部集區，都市文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳、集聚深圳本土40%世界500強（18家總部企業拿地開發入駐）。政府以2565億元/平方公里（10倍于前海）的投資傾力打造深圳灣超級總部基地，深超總建成后年產值預計超4821億元≈3倍前海值。

超級交通——海陸空軌聯動，6軌6站超級樞紐：

深超總是唯一一個可以無換乘即可到達海陸空出境口岸的樞紐，10分鐘暢達華僑城、后海，20分鐘暢達前海、福田CBD、深圳灣口岸，30分鐘暢達寶安國際機場、深圳北站、羅湖。

超級配套——3公里繁華薈萃，全維配套高效觸達：

商圈：京基百納、深圳灣睿印、萬象天地、益田假日廣場、歡樂海岸等

生態：深圳灣公園、沙河高爾夫、華僑城濕地國家公園、世界之窗等

酒店：南山香格里拉酒店、深圳華僑城洲際大酒店、深圳藍楹灣度假酒店等

金融：招商銀行總部、中信證券總部及平安、中國銀行等20余家銀行網點

居住：中信紅樹灣、紅樹西岸、瑧灣匯、中海玖序等多個頂豪住宅小區

南山TCL中心-寫字樓出租/招商處電話151-1226-5215陳經理，歡迎來電咨詢。

項目設計亮點：

一、“微風之塔”節能設計——鋸齒窗形自然采光及VAV中央空調分戶計量設計，有效降低能耗

二、約16米挑高大堂——木質脊梁巨拱門戶，彰顯總部辦公氣派商務形象

三、稀缺可拆卸樓板——部分辦公樓層具備可拆卸樓板，滿足企業內部聯通需求

四、靈動配套商業空間——生態空中露臺、內部藝術旋轉樓梯、商業專梯入戶、預設燃氣煙道，滿足多功能商務場景

五、國際認證——LEED鉑金級預認證，領銜綠色商務標準

六、企業服務賦能——企業圈層交流、品牌形象推廣、金融資本對接等，全方位助力入駐B端客戶持續發展。

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