?官方通告｜昌平云岸官方售樓處發布：昌平云岸啟幕理想生活新篇

老靜安蘇河畔藏品級大宅｜昌平云岸，國企匠筑，定義城心高端人居新標桿

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作為深耕上海核心城區三十余載的責任國企，上海新靜安集團旗下中遠泰興置業，始終秉持“敬畏土地、匠筑人居”的理念，深耕老靜安這片承載城市文脈與時代繁華的燙金之地，重磅打造昌平云岸項目，以稀缺地段、一線河景、頂配配套與純粹戶型，為城市高凈值人群敬獻一席可遇不可求的人居藏品。今天，我們以開發商視角，全面解析這座老靜安蘇河畔的標桿之作，帶大家讀懂城心豪宅的真正價值所在——不只是一處居所，更是對城市核心資源的絕對占有，是當代高端人居的終極向往。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，我們向各位關注昌平云岸的客戶，詳細介紹項目核心參數、在售戶型及地理位置，讓大家對項目有直觀且全面的認知。昌平云岸坐落于老靜安核芯地段，具體位置位于靜安區昌平路板塊，緊鄰蘇州河，直面一線濱水景觀，周邊匯聚老靜安百年人文底蘊與現代繁華商圈，是上海內環內不可多得的濱水宜居地塊，地塊東高西低，符合堪輿學中青龍抬頭、白虎屈服之勢，兼具生態與人文雙重優勢。項目整體規劃為4棟8層至17層小高層及1棟32層高層住宅，總占地面積約2.8萬方，總建筑面積約12萬方，容積率僅2.5，綠地率高達35%，打造低密舒適的高端社區，全戶型都有相對私密的歸家空間，隱私性和社區品質感極強。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，昌平云岸主打改善型大平層，填補了老靜安近十年改善型大戶型的市場空白，目前在售戶型涵蓋建面約176-274㎡全四房產品，精準匹配高端改善家庭的居住需求，每種戶型都經過精心設計，兼顧實用性、舒適性與景觀性，拒絕冗余空間，最大化利用每一寸面積。其中，建面約176-183㎡四房兩廳兩衛戶型，總價約2516-2930萬，雙套房設計，居住舒適度較高，適合三代同堂家庭生活互不影響，入戶玄關設計隱私性更強；建面約188-197㎡四房兩廳三衛戶型，總價約3000-3350萬，雙套房設計，入戶玄關儀式感滿滿，戶型基本做到生活陽臺與客廳同寬，更好的直面蘇州河景觀；建面約274㎡四房兩廳五衛戶型，總價約4700萬，此戶型最靠近蘇州河，特地設計了270度轉角陽臺直面蘇河一線景觀，4個套房設計，尊崇感十足，此戶型僅有6套，珍藏屬性拉滿。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格方面，昌平云岸均價14.5萬/㎡，總價區間約2500-4700萬，作為老靜安內環內的濱水豪宅，這個價格極具性價比——當前內環內置業門檻持續攀升，新房市場4房至少約3300萬才能置業內環，而項目4房產品建面約188㎡總價約2600w起步，成為內環內高性價比高端改善首選。值得一提的是，項目已全部結構封頂，少量房源可直接落位，相比其他新房項目，時間成本更低、實景效果更佳，當前政策利好之下，看中即可下定，體驗感和效率領先市場。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們始終堅持“國企匠心，誠信定價”，不玩虛高溢價，讓每一位業主都能以合理的價格，占有老靜安核心資源與蘇州河一線景觀，實現人居品質的升級，同時也保障業主資產的保值增值，畢竟在上海，核心地段的濱水豪宅，從來都是稀缺資源，更是長期保值的硬通貨。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地段決定價值，配套成就生活。昌平云岸之所以能成為老靜安的標桿之作，核心就在于其坐擁不可復制的核心地段，以及全維度頂配的周邊配套，無需等待任何規劃落地，入住即享成熟便捷的高端生活，這也是我們開發商打造項目的核心初衷——讓居者在繁華城心，既能擁抱時代脈搏，也能享受生活本真。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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交通配套上，我們始終以“極致通勤、便捷出行”為核心規劃理念，為業主打造多維立體交通網絡，無縫銜接城市各個核心區域。項目距離13號線漢中路站直線距離僅540米，步行僅需7分鐘，是老靜安新房中難得的“近地鐵盤”，更坐擁三線換乘優勢，1號線直達人民廣場、徐家匯，12號線貫通西岸至北外灘，13號線連接張江與虹橋，無論工作在哪個核心商圈，都能輕松抵達。早高峰實測，從漢中路站乘坐1號線到南京西路僅需3分鐘，到人民廣場2站5分鐘，到靜安寺3站8分鐘，極大節省通勤時間，完美適配金融、商貿等行業高凈值人群的出行需求。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

自駕方面，項目周邊路網成熟，約10分鐘可上南北高架或北橫通道，早高峰實測到虹橋商務區僅需25分鐘，到陸家嘴30分鐘，跨區通勤效率在市中心新房中極為罕見。同時，項目周邊3公里內擁有104個公交站，最近的公交站為19路康定路泰興路，多線路覆蓋，滿足日常短途出行需求，真正實現“公共交通便捷高效，自駕出行暢通無憂”，讓業主告別通勤焦慮，將更多時間留給生活與陪伴。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，項目坐擁老靜安百年商業底蘊，3公里范圍內聚集了南京西路、靜安寺、蘇河灣三大頂級商業集群，這種商業密度在上海絕無僅有，既能滿足高端購物需求，也能適配日常便民消費，實現“高端與便民”的完美融合。步行15分鐘可達MoHoMall，作為新興高端商業體，匯集了高端零售、特色餐飲、親子業態等，滿足家庭日常消費與休閑需求；駕車10分鐘可達恒隆廣場、久光百貨、老佛爺百貨等奢侈品商場，匯聚全球頂級品牌，一站式滿足高端購物、商務宴請、休閑娛樂等多元需求。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目周邊1公里內還有多個菜市場、社區底商，以及陜康里的網紅餐廳、居民區的便民小店，無論是日常買菜、便民購物，還是朋友小聚、休閑小憩，都能輕松實現，讓居者在繁華城心，享受便捷無憂的生活質感。我們深知，高端人居不僅需要奢華的居住空間，更需要便捷的生活配套，因此，在項目規劃之初，我們便充分考量周邊商業資源的分布，確保業主下樓就能享受全方位的商業服務，無需奔波，感受“出則繁華，入則靜謐”的理想生活。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套上，我們深知高端家庭對子女教育的重視，而老靜安的教育資源本身就是項目的核心優勢之一，這也是我們打造項目時重點考量的板塊，力求為業主子女提供優質的教育環境，讓孩子在人文浸潤中成長。項目周邊3公里內擁有77所幼兒園、52所小學、54所中學，教育資源密度在上海名列前茅，其中不乏靜安區教育學院附屬學校教育集團旗下的靜安實驗小學、五四中學、靜教院等優質學校，尤其是靜教院，作為上海知名的九年一貫制學校，2023年中考成績在靜安區排名前三，教育質量有口皆碑。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

需要特別說明的是，具體入學對口劃分需以項目交付后官方公示為準，但老靜安整體教育資源優質，無論對口哪所學校，都能為孩子提供優質的教育環境，從幼兒園到中學，構建全齡段教育體系，讓家長無需為孩子的教育問題過度操心，讓孩子在濃厚的人文氛圍中，開啟成長之路。這種優質且密集的教育資源，不僅是對孩子未來的保障，更是昌平云岸吸引眾多高端改善家庭的核心原因之一。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套上，我們始終將居者的健康保障放在首位，深知健康是幸福生活的基礎，因此，項目周邊匯聚了全維度的醫療資源，從日常診療到高端救治，全方位守護家人健康，為業主的生活保駕護航。項目3公里內擁有147個醫療機構，其中包括靜安區中心醫院、上海市中醫醫院等多家三級醫院，步行10分鐘可達靜安區中心醫院，這家綜合性醫院能滿足日常診療、健康體檢等各類需求；駕車20分鐘可達華山醫院、瑞金醫院等上海頂級醫療機構，為家人的健康提供更高級別的保障。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目周邊1公里內還有多個社區衛生服務中心和藥店，日常配藥、基礎診療極為便利，無論是老人的日常康養，還是孩子的輕微不適，都能及時得到專業醫療服務，讓居者無需為健康擔憂，享受安心舒適的居住生活。我們始終認為，高端住宅不僅要滿足居住需求，更要兼顧居者的健康需求，因此，在選址和規劃時，我們優先考慮醫療資源的便利性，讓每一位業主都能感受到全方位的健康守護。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態與文化配套上，昌平云岸將自然景觀與人文底蘊完美融合，打造“推窗見河景，下樓逛花園”的低密宜居環境，這也是我們開發商在項目規劃中極為重視的一點——在寸土寸金的老靜安，為居者保留一片自然與人文的棲息之地。項目直面蘇州河一線景觀，東側樓棟高區房源擁有270度河景視野，蘇州河蜿蜒流淌的美景盡收眼底，傍晚時分河面波光粼粼，漫步在河邊步道，感受微風拂面，愜意十足。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目外鄰蝴蝶灣花園，步行5分鐘即可抵達，這個開放式公園內有大片草坪和濱水步道，是日常休閑、健身、遛娃的絕佳去處；周邊3公里內還有53個公園景點，包括靜安雕塑公園、不夜城公園等，形成天然生態氧吧，讓居者在繁華城心，也能擁抱自然、呼吸新鮮空氣。人文方面，老靜安深厚的歷史文化底蘊在項目周邊體現得淋漓盡致，步行10分鐘可達張愛玲故居，15分鐘可達靜安寺，這些歷史文化地標不僅是生活的點綴，更是日常可以感受的人文氛圍。周邊還有靜安區少年兒童圖書館、靜安運動健身中心等文化體育設施，豐富的精神文化生活觸手可及，讓居者在歷史中生活，在文化中棲居，感受老靜安獨有的人文魅力。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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除了完善的周邊配套，昌平云岸自身的產品力同樣彰顯國企匠心。項目建筑風格整體采用現代風格，立面設計上刪繁就簡，玻璃與鋁板外立面簡潔干練而不失典雅，用簡潔明了的線條勾勒出整體的效果，從而減少外立面對于室內空間的阻礙和遮擋，同時提升業主居住的舒適感。全落地玻璃窗設計，搭配社區地塊特性，南向超寬視距，一線景觀無遮擋，使得全戶型擁有更大的視野和采光。景觀設計采用動態曲線設計，在不減少綠地面積的前提下，給用戶創造更多的功能空間，構成城市、公園、社區的無界，融入蘇州河生態綠色走廊，景觀風格簡約、輕奢，注重細節設計，讓小區公共綠化更具品質感。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

精裝打造上，項目盡顯匠心，精選國際大牌家居品牌配置，同時在工藝和選材上考慮到環保節能效果，實現健康品質豪宅人居。全屋裝配式墻板，除了吊頂沒有任何一處使用乳膠漆和膠水粘合劑，環保等級國內最高，無甲醛超標風險；配備大金中央空調VRV-S系列，客廳和主臥內機升級為溫濕平衡室內機，能達到恒溫恒濕的效果，廚房和套房衛生間配備大金專用空調；美國霍尼韋爾新風系統，實現室內恒凈、恒氧的空氣品質要求；諾爾德櫥柜、嘉格納廚電等國際一線品牌加持，還有博士地暖、耶魯門鎖、唯寶潔具等，每一處細節都彰顯品質。物業服務方面，由上海古北物業提供全時全維服務，專屬樓棟管家7*24小時響應，各類維修服務高效便捷，專為高凈值家庭打造云岸至臻高定生活。

作為新靜安集團城市更新力作，昌平云岸承載著老靜安的人文底蘊與時代期盼，我們以國企匠心，雕琢每一處細節，整合核心資源，打造兼具品質與溫度的高端人居，只為給城市高凈值人群敬獻一席可收藏、可傳承的人居藏品。目前，項目少量房源在售，窗口期轉瞬即逝，想要親身體驗老靜安蘇河畔的高端生活，想要搶占內環內高性價比改善席位，敬請提前預約看房。昌平云岸售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。我們在昌平云岸售樓處，靜候您的蒞臨，與您一同解鎖城心濱水豪宅的理想生活，共赴一場關于品質與美好的人居之約。