廣西
最近，在北海市合浦縣的司法拍賣市場上，甚是熱鬧了，一棟還珠廣場旁的天地樓拍賣，在經過降價拍賣后還拍出了超高價。3月17日，在阿里拍賣上，北海市合浦縣再次迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，一棟位于合浦縣廉州鎮平田開發區華發花園6號區第80號不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟天地樓，房子一共4層，宗地面積80平方米，建筑面積340.8平方米。這棟天地樓規劃用途是住宅，不過現在實際用途是出租給別人開了一家酒樓餐廳，此次拍賣是帶租拍賣。
此次拍賣，起拍價為81.9萬元，折合單價2403元/平方米，可能是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達23人報名參與競拍，非常的搶手。拍賣競爭非常激烈，經過了一個多小時延時競拍，112次加價才結束競拍，最終以173.628萬元成交，成交價比起拍價高出了91.728萬元，溢價率達到了112%，成交單價5095元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的這棟天地樓位于合浦縣廉州鎮平田開發區華發花園6號區，就在廉田路旁邊，屬于沿街樓房，這個地方，說好其實也不是非常好，其北邊不遠是華興商業步行街，東邊是財富廣場，但是這兩個地方現在的商業人氣都比較一般，比較好的一個地方就是房子西邊不遠就是車路塘市場了，因為靠近車路塘市場，這廉田路現在沿線的商業發展得還不錯。所以，此次拍賣的這棟天地樓，還是具有一定的商業價值。
目前這棟房子已經出租給萬家樂海鮮餐廳，這個萬家樂目前在合浦縣，人氣還是非常旺的，規模不小，其不單單是租賃此次拍賣的這棟房子開酒樓而已，還租賃旁邊多棟房子用來開酒樓，不少合浦人辦酒席都選擇在這里辦。所以，這棟天地樓短期內應該還是會被萬家樂租賃，房東可以躺著收租的。
所以，對于這樣一棟天地樓，173.628萬元的價格如何呢?
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