干工程這么多年,我算是看明白了。
好多人總覺得,咱們這行最怕的是接不到活,怕鋼筋水泥漲價,怕手底下的工人鬧情緒。
其實這些都不是最要命的。最怕的,其實是遇上那種把你吃干抹凈,最后還讓你沒處說理的公司。
關(guān)鍵這種公司還不是你一眼就能看出來的皮包公司。恰恰相反,它們看起來特別風(fēng)光。資質(zhì)證書掛滿一墻,什么特級一級都有;業(yè)績單更是亮瞎眼,本地那些大樓好像都是人家蓋的;辦公樓氣派的很,坐落在市中心最好的寫字樓,宣傳片拍得跟好萊塢大片似的,張口閉口談社會責(zé)任,聽得你都跟著感動。
評獎評優(yōu)也少不了它,招標(biāo)投標(biāo)的時候,人家是優(yōu)質(zhì)甲方或者是可靠的大總包……
但兄弟們,我提醒一句,越是這種光鮮亮麗、看著完美無缺的主兒,坑起人來才叫一個狠。
如果你不想辛苦幾年最后還得背一屁股債,那就請離這種公司遠(yuǎn)點。
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一、合同厚得像天書,那不是專業(yè),是給你下套
咱們?nèi)フ勴椖浚^一件事就是要看合同。
碰上這種公司,合同能復(fù)雜到讓你懷疑人生。別人幾十頁,它能整出幾百頁,比字典還厚。
很多人一看,覺得這才叫正規(guī),認(rèn)為大公司就是不一樣。
但你錯了!合同越復(fù)雜的公司,你就得越得小心。里面的條條款款,很可能就是給你挖好的坑。
那些你根本看不懂的法律術(shù)語,那些繞來繞去的責(zé)任劃分,就一個目的:把所有風(fēng)險全甩給你,好處全歸它。
一出事,人家法務(wù)團隊拿著合同跟你一條條摳,到時候你才反應(yīng)過來,當(dāng)初你簽的不是合同,簡直就是賣身契。
不管是下雨停工還是甲方改圖紙,最后算下來,違約的永遠(yuǎn)是你,賠錢的也永遠(yuǎn)是你
二、讓你先墊錢干,等于把你當(dāng)成了沒利息的銀行
合同簽完,是不是就到了該談錢的環(huán)節(jié)?
然而這種公司的付款條件,苛刻得沒邊兒。它們最愛玩的一手,就是讓你前期墊錢。
名義上說的好聽,叫共擔(dān)風(fēng)險,考驗實力。說白了,就是空手套白狼。自己不想掏錢,或者壓根沒錢,就想用你的錢把項目轉(zhuǎn)起來。
你要是同意這種玩法,后續(xù)的問題就多了:你得負(fù)責(zé)買材料、發(fā)工資、租設(shè)備,投進去的都是真金白銀。
它們呢?付款節(jié)點卡得死死的。只要你進度慢點或者質(zhì)量有點小問題,就徹底別想拿錢。
結(jié)果呢?你就這么一步步陷進去。接著干吧,沒錢了;不干吧,前期投的錢全打了水漂。
最后你成啥了?你成了它們的銀行,給它們提供無息貸款。最后項目干完一算賬,賺那點錢還不夠你墊資的利息。
三、內(nèi)部流程走斷腿,蓋個章能把你跑廢
好不容易熬到付款了,想著能回點血。這時候,它們的大公司病就犯了,內(nèi)部流程繁瑣到讓你想罵娘——
一個付款審批,得跑十幾個部門,蓋二三十個章。從項目部到分公司,再到區(qū)域,最后到集團總部。個個環(huán)節(jié)都有可能卡你。
今天這個領(lǐng)導(dǎo)出差,明天那個主管開會,后天系統(tǒng)升級。理由多的是,反正就是不給錢。
你跑斷腿,說破嘴,天天在人家門口守著。人家在屋里喝茶吹空調(diào),告訴你流程沒走完,讓你回去等通知。
這一等就是兩三月。然而這期間,你的供應(yīng)商天天催債,你的工人日日鬧事,你急得火上房,人家穩(wěn)坐釣魚臺。
四、驗收標(biāo)準(zhǔn)看心情,解釋權(quán)永遠(yuǎn)在人家手里
工程干完了,就該驗收了,可這個環(huán)節(jié)也沒那么容易,你會發(fā)現(xiàn),它們的驗收標(biāo)準(zhǔn),根本就是橡皮筋——
合同寫著按國標(biāo),但人家有自己的“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”,而且這個還是動態(tài)的。
今天心情好,看著差不多,讓你改兩處拉倒;明天心情不好,或者手頭緊不想給錢,那就拿放大鏡找毛病。
這兒顏色不對,那兒差了一毫米。反正解釋權(quán)在人家手里。它們說不行就不行,你辯解都沒用。
整這么多幺蛾子干嘛?
目的就一個,拖著不驗收,拖著不結(jié)算,通過挑毛病扣你錢。
最后把你耗得沒脾氣了,你就只想著趕緊結(jié)算,扣點就扣點。結(jié)果這一扣,你那點利潤全沒了,搞不好最后還打到貼收場。
五、那咱們要怎么分辨這種公司呢?
別慌,聽聽行里的聲音,就大致能知道它怎么樣。
這種公司,往往對外宣傳好得不得了,全是各種高大上。但到了咱們工程圈的私下飯局里,那就是罵聲一片。
你只要找個給它們干過活的包工頭,或者給它們供過貨的老板聊聊這家公司,十個就有八個搖頭。
要是大伙兒都說這家回款慢、事多、坑人,別想太多,鐵定它就是火坑,千萬別往里跳。
總之,咱們兄弟們出來干工程,是為了賺錢養(yǎng)家的。要是你碰上了這種表面光鮮、一肚子算計的公司,建議你一定要繞道走。
雖說現(xiàn)在的行情,大家確實不容易,活兒太少,人又多。但越是這個時候,大家越要小心謹(jǐn)慎,稍不注意跟錯隊伍,不光時間浪費了,你口袋那點血汗錢搞不好也會打水漂。
所以,千萬要注意,咱們寧可在家閑著,也比給這種公司當(dāng)墊腳石強。
這年頭,賺錢越來越難,咱們工程人更要牢牢記住,安全才是第一位,不管是工地安全,還是兜里的錢安全。
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