總投資6.68億山姆落戶云埔，廣開云領科技城未來能比肩番禺萬博嗎

今年年初，黃埔首家山姆會員店已經確定落戶廣開云領科技城，并且簽約后馬上開工，速度之快讓人咋舌。總投資6.68億、建筑面積約2.2萬㎡的第四代山姆門店預計在2028年正式開業，這也使得云埔地區一下子成為了大家關注的重點區域。

廣開云領科技城位于黃埔科學城云埔片區，說起老黃埔人對這里的印象就格外深刻。早年這里就是一片普通的農田和村落，在此地想要逛個大商場更是只能往天河、老黃埔跑。

后來隨著開發區的發展，云埔慢慢開始轉型，由粗放的小工廠聚集地逐漸變成了現代化的產業區。

現在的云埔已經不是以前的樣子了，到2025年底為止，在這里聚集的企業數量超過1.5萬多家，并且有47家上市公司在其中分布，占到了黃埔區上市公司的40/49，規上工業總產值接近2000億元人民幣左右。片區內還有12家世界五百強企業、600余家高新技術企業和37個國家級專精特新小巨人企業以及22個國家制造業單項冠軍，在8大優勢產業鏈形成的同時，也凸顯了人工智能領域的突出表現。

廣開云領科技城重點發展低空經濟、航空航天、新一代信息技術、智能制造和高端醫療器械5大高增長產業，充滿科創活力，在周邊的工程師、科研人員以及高校師生特別多的人群消費能力很強，這也是山姆選擇這里的原因之一。

再看交通方面，云埔位置也很好，在廣開云領科技城附近有3條主干道：廣深高速、開創大道和開放大道，往里可以通到珠江新城、金融城等地，往外可以直接到達深圳、東莞等灣區城市，并且還可以聯動新塘站、廣州東站以及白云機場這些交通樞紐點上車下飛機，在這里出行或者物流都會很方便。

公交線路也很多，可以直達科學城、黃埔體育中心等地，雖然大家都希望地鐵能更快地覆蓋到這些地方，但是目前的路網已經能夠承載大量的客流了，在未來蘿崗至南崗的地鐵連通之后，該區域將會更加方便。

周邊的居住、商業配套也逐漸完善，除了馬上要到來的山姆之外，項目本身還規劃了特色商業街，在周圍還有星際云匯、奧園廣場、銳豐中心等商場。

項目二期還會建一個可以容納300-400人的會議路演中心，以及下沉式休閑廣場、戶外運動場所等設施，并且會有1個濕地公園。加上香雪公園、創新園、劉村大山森林公園環繞著它，在工作和生活上都可以得到很好的滿足。

拿番禺萬博作比較就非常直觀了，萬博也是從一片空地慢慢發展成為廣州南部的核心商圈的，在產業基礎方面云埔比萬博更加扎實，并且人才聚集度也更高一些。廣開云領科技城作為產城融合的大項目，未來的發展潛力一點都不差于萬博，甚至有可能會取代珠江新城、金融城的地位。

這些年黃埔的變化真的很大，地鐵建設一直都在加快速度，5號線、6號線、7號線二期、13號線、21號線、14號線知識城線都已經開通了，軌道交通網絡越來越密集，將來還會有28號線路以及更多的線路在推進中，在未來出行會更加方便。無論是城市更新還是環境改造，商業、教育和醫療配套的完善都使得黃埔從過去的工業大區變成了廣州最宜居的區域之一。