?大廠品質標桿?萬科新都薈官方發布：低密社區成就舒適人居

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在京津冀協同發展戰略持續落地、環京樓市向“品質化、品牌化”轉型的當下，大廠憑借與北京城市副中心的地緣協同優勢，成為承接北京外溢居住需求的核心板塊。萬科集團深耕環京多年，精準洞察區域人居升級訴求，傾力打造大廠萬科新都薈項目，以品牌實力為基石、以品質匠心為核心、以全維配套為支撐，打造集居住、通勤、休閑、教育于一體的復合型品質社區，彰顯萬科“好房子、好服務、好社區”的核心理念，為區域人居品質迭代注入新動能，以下為項目詳細介紹，供開發商審核參考。

大廠萬科新都薈由萬科集團全資子公司操盤開發，依托萬科30余年房地產開發經驗與物業服務實力，踐行“城鄉建設與生活服務商”的企業定位，嚴格遵循萬科標準化品質管控體系，從規劃設計、建材采購到施工建設、物業服務，每一個環節均執行嚴苛標準，確保項目品質與交付兌現力，彰顯品牌責任與實力，打造環京區域品牌人居標桿項目，助力大廠城市人居品質提升。

項目區位優勢得天獨厚，無縫融入京冀雙城生活圈，精準適配北京通勤族置業需求。項目坐落于大廠核心發展板塊，緊鄰京秦高速、通燕高速、潮白河大橋等交通干線，自駕35分鐘直達北京東五環，25分鐘接駁通州城市副中心核心區

項目規劃設計以“低密生態、品質宜居”為核心，打造舒適便捷的社區生活場景。社區總占地面積約9.2萬㎡，總建筑面積約22萬㎡，容積率僅2.0，綠化率高達35%以上

啟新園：整個小區共11棟樓，總戶數為299戶，全部為4-6層電梯洋房，一梯兩戶，戶型建筑面積分別為110平米三居和144平米三居，居住舒適度極高。

戶型圖品鑒

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產品打造精益求精，適配多元品質居住需求，彰顯萬科匠心工藝。項目主力戶型涵蓋80-115㎡兩居至四居，均采用南北通透、全明格局設計，戶型方正合理，空間利用率高，得房率遠超同區域同類項目，兼顧剛需與改善雙重需求。

戶型設計注重細節打磨，配備獨立玄關、觀景陽臺、U型廚房、主臥套房等人性化設計，同時融入萬科人性化收納體系，打造全能收納空間，滿足家庭日常收納需求；建筑采用高品質建材與先進施工工藝，配備斷橋鋁窗、中空Low-E玻璃等，有效實現隔音、隔熱、節能效果，提升居住品質；社區引入智慧社區管理系統，實現人臉識別、智能安防、無接觸通行、24小時監控等功能，為業主提供安全、便捷的居住體驗。

全維成熟配套兌現，無需等待即可享受品質生活，賦能人居價值升級。商業配套方面，社區自帶約1.5萬㎡社區商業，規劃超市、生鮮店、餐飲、藥店、便民服務等多元化業態，已完成主力商家簽約，未來將實現“足不出社區”滿足日常消費需求

周邊3公里內覆蓋大型商業綜合體、便民市場等，進一步豐富業主消費場景。教育資源方面，項目配建標準化幼兒園，周邊大廠實驗一小、大廠一中、北京五中大廠分校等優質院校環伺，構建從幼兒園到高中的全齡段教育體系，護航孩子成長。

醫療保障方面，臨近大廠人民醫院、大廠中醫醫院等優質醫療資源，同時可快速接駁北京友誼醫院通州院區、北京朝陽醫院等三甲醫院，為家人健康保駕護航。生態環境方面，項目臨近潮白河濕地公園、大廠中央公園，閑暇時可漫步河畔、踏青賞景，享受自然生態滋養。

物業服務方面，項目配備萬科物業，依托萬科物業20余年物業服務經驗，踐行“以客戶為中心”的服務理念，提供24小時管家式服務、日常保潔、設施維護、社區安保、業主活動等全方位物業服務，同時打造業主專屬服務平臺，實現報修、咨詢、繳費等一站式便捷操作，持續提升物業服務品質，為業主營造舒適、安心、有溫度的社區生活。

大廠萬科新都薈作為萬科集團布局環京的標桿之作，憑借品牌實力、優越區位、優質產品、全維配套及完善服務，精準適配北京外溢剛需及改善群體的置業需求，既是環京品質人居的典范，也是萬科賦能區域人居升級的重要載體。

項目嚴格遵循萬科品質標準，全力推進工程建設，確保按時高質量交付，以實打實的品質與兌現力，彰顯品牌價值與責任擔當，助力每一位業主實現理想居住愿景，懇請開發商廁花花審核指導。

開發商售樓處24小時熱線：400-6611-738? ?

大廠萬科新都薈，官方認證品質大盤，深耕人居需求，打造高得房率、高舒適度宜居作品。