香港樓市可以抄底嗎？我用技術(shù)分析告訴你！

是的，你沒(méi)看錯(cuò)，香港的房子也遵循技術(shù)分析的規(guī)律。這可能是全網(wǎng)僅此一家用技術(shù)分析來(lái)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)的文章了。

如圖二，2018年7月-2021年8月，香港的房?jī)r(jià)在上方做了一個(gè)頭部形態(tài)，這個(gè)頭做了有3年之久。隨后因?yàn)榭谡謫?wèn)題，香港出現(xiàn)了移民潮，2021年，樓價(jià)出現(xiàn)了一根放量大陰線(xiàn)，直接跌穿頭部的頸線(xiàn)。從此香港房?jī)r(jià)開(kāi)始進(jìn)入右側(cè)熊市。

我們可以看到，香港房?jī)r(jià)在2021年到2022年8月，跌到了第一波跌幅滿(mǎn)足（紅線(xiàn)）附近。到達(dá)了滿(mǎn)足點(diǎn)之后，隨后房?jī)r(jià)有一波小反彈，但這種反彈并沒(méi)有漲破主力出貨成本，意味著樓價(jià)還會(huì)跌，目標(biāo)是第二波跌幅滿(mǎn)足附近（紅線(xiàn)）。

2023年3月到2025年3月，香港房?jī)r(jià)一路下跌，直奔第二波跌幅滿(mǎn)足附近。

好了，到達(dá)第二波跌幅滿(mǎn)足點(diǎn)之后，你就可以把空單迅速離場(chǎng)，迅速去入場(chǎng)多單。

這時(shí)候你再去抄底樓市，就是為了搏一個(gè)超跌反彈，快進(jìn)快出。于是我們可以看到，在2025年觸底之后，香港的樓市開(kāi)始反彈，大概從133漲到了144，漲幅有大概8%。這僅僅是大盤(pán)的漲幅，可能個(gè)別高彈性的房子漲得更多。

不過(guò)我認(rèn)為這個(gè)反彈僅僅是下跌中繼，并不代表趨勢(shì)反轉(zhuǎn)，從大周期來(lái)看，樓價(jià)仍然是下跌趨勢(shì)。

如圖三，從大周期來(lái)看，目前上方形成了一個(gè)大M頭，跌破了頸線(xiàn)，已經(jīng)全面走空，預(yù)計(jì)會(huì)跌到兩波跌幅滿(mǎn)足處。換句話(huà)說(shuō)，從現(xiàn)在開(kāi)始，預(yù)計(jì)香港樓價(jià)還有35%的下跌空間。

這就對(duì)應(yīng)上了付鵬老師提到的（如圖四），2019年勞動(dòng)人口見(jiàn)頂，勞動(dòng)人口越來(lái)越少，接盤(pán)俠越來(lái)越少。但是賣(mài)房的人就越來(lái)越多，因?yàn)槔夏耆送诵葜筚u(mài)了房子去北上（中山、珠海、惠州）生活的越來(lái)越多。總而言之就是房子越來(lái)越多，接盤(pán)俠越來(lái)越少，所以房?jī)r(jià)會(huì)長(zhǎng)期走空。

而且作為主力的李嘉誠(chéng)已經(jīng)在這幾年拋售了大量香港的物業(yè)，如圖五，主力資金都看空香港樓市，更何況我們散戶(hù)？我們散戶(hù)只要跟著李嘉誠(chéng)這個(gè)主力走就好！

Take care!