南寧市這棟四百多平的大別墅第五次拍賣，終于被人139萬買下

不容易，南寧市這棟大別墅，在歷經多次拍賣流拍后，終于被人成功拍下。

3月23日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價超低的房產拍賣，一宗位于南寧市良慶區那馬鎮入城大道南側南北一級路東側南寧五象智慧健康城71號樓102號別墅、地下一層B132號儲物間、地下室地下一層B11916、B11917、B11918號三個車位整體資產再次被拍賣。此次拍賣的資產名稱雖然長，但實際上就是拍賣一棟別墅加上三個停車位而已。整棟別墅建筑面積合計402.24平方米，然后三個停車位的建筑面積都是42.21平方米，但是這三個停車位跟我們常見的別墅私家停車位還是不一樣的，其停車位與其他別墅是共用同一個地下室的，并不是別墅單獨的地下室。目前這棟別墅還是毛坯房。

此次拍賣的這棟別墅，是北海市中院執行的拍賣，屬于涉刑資產拍賣，此前該起刑事案件已經有過不少房產被拍賣了，都是在南寧市，很多都是豪宅，包括華潤幸福里多套大平層豪宅以及五象新區的別墅等。此次拍賣的這棟別墅只是其中一棟。

此次拍賣，是這棟別墅第五次拍賣了，前面四次拍賣都流拍了，這次拍賣的起拍價只有112.482萬元，非常低的價格，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，最終經過28次加價競拍后，別墅以139.482萬元就成交。不考慮三個停車位價值情況下，按照別墅建筑面積計算，成交單價也是才3468元/平方米，刨去停車位價值部分，那別墅的成交單價還更低。

值得注意的是，也是在同一天，這個南寧五象智慧健康城還有另外一棟別墅被拍賣，屬于同一起案件而被拍賣的，別墅建筑面積跟上面一棟一樣，也是帶三個地下停車位，最終也是有4個人報名競拍，經過22次加價競拍后，以138.482萬元成交，成交價低一萬元。

雖然此次拍賣的兩棟別墅成交價都不高，但是很前面四次拍賣的流拍價相比，還是高出了一些，這兩棟別墅前面四次拍賣中，第一次拍賣的起拍價是168.72萬元，第二次和第三次的起拍價都是134.98萬元，第四次起拍價只有124.98萬元。這樣看，此次拍賣的別墅，成交價也不能說低了。

此次南寧市拍賣的這兩棟別墅， 別墅本身確實不錯，但是位置卻不是很好，別墅所在小區南寧五象智慧健康城，已經是在南寧市南部的那馬鎮上了，不算是南寧市區的房子了，那馬鎮離南寧市還是有點距離的。不過好在這個南寧五象智慧健康城就在蘭海高速那馬收費站出口處而已，有私家車的話，居住在這里開車到南寧市五象新區核心區也是半個小時左右而已，如果在南寧五象新區工作，買這里的房子還是可以的，大家覺得呢？