仙林蘇寧地塊盤活在即！青龍片區迎來價值重構關鍵窗口

近期，仙林一系列政務信息釋放出積極發展的強烈信號。

從存量資產的破局到產業賽道的卡位，從重大配套的攻堅到市級規劃的融入，我們要提出一個問題，你認為仙林的下一個5年建設重點在哪？

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仙林蘇寧地塊有望盤活

而對于廣大仙林百姓來說，最關注的無疑是仙林蘇寧地塊的能否盤活?

近期，仙林官方又有最新動作！3月17日，仙林大學城黨工委副書記、管委會副主任王輝帶隊，棲霞高新區、高新集團共同參與，與蘇寧集團就仙林地塊盤活事宜進行深入洽談。雙方圍繞地塊評估定價、轉讓程序等核心問題達成明確推進路徑。

從表述來看，蘇寧地塊很有可能走轉讓處置的路徑，未來何種資金將會接手？值得期待。

蘇寧地塊地處仙林門戶位置，長期閑置不僅影響城市界面，更割裂了仙林中心區的商業與居住氛圍。隨著盤活路徑的明確，這一黃金地段有望引入優質開發主體，重塑區域商業格局，與金鷹湖濱天地、萬達茂形成聯動，真正補齊仙林全域商業拼圖。

02

青龍片區迎來價值重構

此外，近期，青龍片區多點發力，從“規劃留白”走向“產業新城”，有望迎來價值大重構！

自從3月中下旬，青龍片區被曝出以下重要動態：

①產業方向一——醫療器械產業園

3月11日，科產融合辦赴蘇州恒泰智造醫療器械產業園實地調研，學習其在規劃建設、產業培育、招商引資等方面的先進經驗。這一動作明確指向：青龍片區或將聚焦打造醫療器械產業園。

②未來卡位——具身智能機器人

3月12日，招商團隊赴杭州參加第三屆中國具身智能機器人產業大會，主動對接產業鏈企業；3月19日，溫世清會同區科技局、經開區投促局再次接待國內某具身機器人新銳企業，并實地考察南京大學周邊載體。

“南大科創資源+青龍產業空間”的協同模式正在落地。 具身智能作為下一代人工智能與機器人融合的前沿賽道，一旦實現項目落地，將為青龍片區注入高能級產業動能，吸引高端人才集聚。

③規劃升維——融入紫金山創新帶，爭取市級資源

3月20日，仙林參加市科技局牽頭的紫金山創新帶發展規劃對接會，就青龍片區重大科技項目落地、產業用地布局、科產融合配套等內容靠前謀劃。

這一動作的深層意義在于：青龍片區不再是“自我發展”，而是主動融入市級頂層設計。紫金山創新帶作為南京重點打造的科創走廊，將為青龍片區帶來政策、資金、項目導入的“三重利好”。

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省中醫院國家傳承創新中心持續推動

3月20日下午溫世清組織省中醫院二期國家傳承創新中心項目就文勘、場調、地上連廊設置、地下通道規劃進行專題服務，加快項目落地和土地劃撥，力爭早日開工；

3月10日，仙林大學城黨工委副書記、管委會副主任王輝牽頭召開江蘇省中醫院國家傳承創新中心項目建設專題推進會。雙方聚焦加快項目建設、破解推進堵點進行討論，全力推動項目盡早開工。

連續兩周仙林都在為江蘇省中醫院國家傳承創新中心項目進行專題服務，該項目重要性不言而喻。省中“二期”拿下的話， 孟北的省人民則更讓人期待了......

這座國家級中醫平臺將成為仙林東部,乃至寧鎮揚片區的核心醫療支撐。

結語：

仙林的下一個五年，答案在“東”

梳理近期仙林密集釋放的政務信號，不難發現一條清晰的主線：存量盤活與增量拓展同步推進，尤其是青龍片區的價值重構，對于整個仙林很關鍵！

這不是簡單的空間外延，而是一場從“大學城”到“科學城”的能級躍遷。

向東，是產業的高地。 如果，青龍片區能夠以醫療器械產業園為起步，以具身智能等未來產業為突破，正在構建“研發在高校、轉化在片區”的科創閉環。南大科創資源的溢出效應，與紫金山創新帶的市級賦能，將在青龍形成疊加效應。

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