回遷房變更商品房，物業(yè)停車費一個月收500元，回遷戶直喊住不起

對于現(xiàn)在的很多老舊小區(qū)來說，一旦原本的地段被劃分到了城市中心的位置，本來應(yīng)該高高興興地住樓房，享受生活的便利了。但是，如果把棚戶區(qū)的回遷房，變更成了城市中心的商品房，那么相信那些原本的原住戶心里就不開心了，因為物業(yè)公司趁機把收費也提升上來了。
本來，老百姓自己的房子享受政府的號召，配合棚戶區(qū)改造也是花了錢的，然后在原來的地址上居住買房，卻沒想到如今是你的地盤和房子也沒有用，一切收費項目都由物業(yè)公司說了算。兩會上才有人大代表呼吁，把物業(yè)管理變更成了物業(yè)服務(wù)了，但是人家物業(yè)就是自己說了算。
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近日，貴州貴陽吾悅廣場回遷戶，就找到記者吐槽和訴苦說；“我們屬于是原地回遷的，物業(yè)費是2.8元一個平方，停車費是500塊錢一個月。物業(yè)要求我們一次交一年，按我們這種低收入人群，肯定是住不起的。我們的手游的回遷戶安置戶，能接受的是1.2一個平方，還有停車費太貴。”
從貴陽市城鄉(xiāng)“三變”改革辦公室的文件，人民大道云巖段周邊棚戶區(qū)改造，列入貴陽市棚戶區(qū)城中村改造計劃，也沒想到讓原本的棚戶區(qū)變成了“商品房”，高額的管理費讓回遷戶“有房不能住”。當(dāng)然，這筆“管理費”應(yīng)該改成“服務(wù)費”才對，國家住建部才讓“物業(yè)管理”變更為“物業(yè)服務(wù)”了。

如今，回遷戶的安置房建設(shè)好了，原住戶準(zhǔn)備收房的生活卻被告知；“小區(qū)內(nèi)并無回遷房一所，所有房屋均按照商品房性質(zhì)處理。”而針對房屋性質(zhì)的“被變更”，小區(qū)物業(yè)在收費標(biāo)準(zhǔn)上全面向商品房看齊。而回遷戶則向物業(yè)提出，希望小區(qū)實行“兩種管理模式。”
1到8棟樓的回遷戶按安置房的管理模式收費管理實行基本需求的B類服務(wù)，而9到16棟的商品房實行高標(biāo)準(zhǔn)的A類服務(wù)。但是，該建議遇到了物業(yè)的拒絕，理由是“小區(qū)必須統(tǒng)一管理。”不過，很多網(wǎng)友好奇的是，明明是自己的房子，憑什么由物業(yè)說了算原住戶沒有話語權(quán)？

而另一個原住戶大媽告訴記者房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題：“一至四棟的房子房內(nèi)全部有消防噴淋頭，他那個噴淋頭有朝上有朝下還漏水。本來說層高是3米的，現(xiàn)在才2.75米，要吊頂?shù)脑捘匾灿绊懳覀兊拿烙^。”還有住戶說；“我是E戶型，現(xiàn)在我的位置變成D 戶型，貨不對版。”
更重要的是這房子2號房子和3號房子的門挨著門，兩家門口只有一個平方，這不打架才對。一家開門，另一家鄰居就開不了門了，兩家鄰居都同時站到家門口，只能緊緊挨著兩個人站立。你說為了多蓋房子，從層高到共享區(qū)域，開發(fā)商擠壓了多少原住戶的居住和生活空間出來？

而更加可笑的是這些回遷戶經(jīng)過和物業(yè)公司七次的協(xié)調(diào)，物業(yè)才做出了讓步方案：物業(yè)管理費（注意：物業(yè)提出的是管理費，不是服務(wù)費）從原來的2.8一平方，降到2.2一平方，而裝修保證金從5000元降至3000元，每個月500元的停車費，卻一直沒有商量出來一個標(biāo)準(zhǔn)。
而對于這樣的協(xié)調(diào)結(jié)果，回遷戶肯定是當(dāng)場就不接受的，所以才找來記者曝光，希望能維護自己的權(quán)益。而小編認(rèn)為這些回遷戶，應(yīng)該糾結(jié)的不是物業(yè)費和停車費貴的問題，而是應(yīng)該首先問責(zé)房子層高和戶與戶之間一平方的共享面積問題，以及門對門無非正常生活的問題。

廣西一名網(wǎng)友跟帖留言稱；“花了幾十萬買的回遷房安置房，結(jié)果到現(xiàn)在一個月的物業(yè)費和停車費，就變成了物業(yè)變相收租的月租費，這可比我買房子每個月的房貸都貴了。干嘛不把物業(yè)清退了，自己組建物業(yè)管理自己定價呢？”你還別說，貴州一名網(wǎng)友的跟帖就說明了問題。
該名貴州網(wǎng)友留言說：“我們貴安新區(qū)電梯回遷房，自己村委會組建的物業(yè)管理費，按房屋實際面積收費每平方5冒起，沒有人住的空房不收費，底線停車位一個月收30元，住在舒心。”四川一名網(wǎng)友則跟帖留言：“我們四川資陽的回遷房物業(yè)費是每平方1.05元，步樓5毛8，停車費一個月收費50元。”
不得不說現(xiàn)在的房子不好賣了，當(dāng)?shù)夭艜?lián)合物業(yè)公司來收割老百姓的韭菜，名義上是物業(yè)說了算，其實背后有人支招收費也不一定。大家說對嗎？