老舊小區(qū)消防問題怎么破？廣東臺(tái)盟建議設(shè)舊改“安全專項(xiàng)”

消防安全是城市公共安全體系的基石。居民樓作為人員密集場所，其消防設(shè)施的完備與有效，直接關(guān)系到火災(zāi)初期撲救成功率與人員疏散效率。

臺(tái)盟廣東省委員會(huì)在提案中指出，廣東部分居民樓存在消防水帶接口長年缺失、常閉式防火門閉門器人為損壞等“靜態(tài)安全隱患”，導(dǎo)致室內(nèi)消火栓系統(tǒng)形同虛設(shè)，生命通道面臨“結(jié)構(gòu)性破壞”。而在待改造的老舊小區(qū)，設(shè)施老化、通道堵塞、電動(dòng)自行車違規(guī)充電等風(fēng)險(xiǎn)交織，問題更為復(fù)雜嚴(yán)峻。

為筑牢城市安全基石，臺(tái)盟廣東省委員會(huì)在相關(guān)提案中提出建議。

首先，將“安全專項(xiàng)”作為老舊小區(qū)改造的優(yōu)先項(xiàng)與強(qiáng)制項(xiàng)。提案建議單獨(dú)編制“消防安全能力提升專項(xiàng)方案”，并確保資金保障，壓實(shí)物業(yè)管理公司責(zé)任。方案應(yīng)包含消防供水系統(tǒng)重構(gòu)、電氣線路更換、增設(shè)電動(dòng)自行車充電設(shè)施、推廣獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警器等核心內(nèi)容，并將消防改造效果作為項(xiàng)目驗(yàn)收的前置條件。同時(shí)，建立“安全負(fù)面清單”，對(duì)經(jīng)評(píng)估無法通過改造達(dá)到基本安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑，堅(jiān)決納入拆除重建計(jì)劃，從源頭消除風(fēng)險(xiǎn) 。

其次，創(chuàng)新“建管一體”模式，確保更新成果可持續(xù)。推行改造與物業(yè)管理提升同步招標(biāo)，引導(dǎo)專業(yè)物業(yè)企業(yè)提前介入，實(shí)現(xiàn)“一次改造、長期管好”。同時(shí)，借助改造契機(jī)協(xié)助小區(qū)成立業(yè)委會(huì)或物管會(huì)，為長效治理奠定組織基礎(chǔ)。提案還特別強(qiáng)調(diào)將智慧消防融入“智慧社區(qū)”建設(shè)，運(yùn)用城市信息模型（CIM）、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)消防設(shè)施、電氣線路進(jìn)行數(shù)字化建檔和動(dòng)態(tài)監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的智能預(yù)警 。

最后，健全日常監(jiān)管與多元共治體系，壓實(shí)長效管理責(zé)任。提案建議實(shí)施“網(wǎng)格化+信用化”精準(zhǔn)監(jiān)管，將消防設(shè)施巡查納入網(wǎng)格員日常職責(zé)，并為物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立消防安全信用檔案，將設(shè)施完好率與企業(yè)信用評(píng)級(jí)、項(xiàng)目招投標(biāo)掛鉤。此外，通過加大執(zhí)法力度、設(shè)立“消防安全樓棟長”、將愛護(hù)設(shè)施納入居民公約等方式，激發(fā)居民主體作用，營造“安全共建共治共享”的社區(qū)氛圍

采寫：南都N視頻記者 朱唯信 實(shí)習(xí)生 劉芳菲 通訊員 邵啟文

出品：南都政務(wù)新聞部