兇宅價格暴漲300%！試睡員睡后，二三百萬房竟賣六七百萬！

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2021年12月，阿里拍賣為蘇州一套兇宅做了場直播。

鏡頭里，一個年輕人在發生過命案的房子里睡覺、做飯、打游戲，24小時不間斷地向網友展示他的居住狀態。直播就為了證明一件事：

這房子不兇。

最終，這場直播獲得了5萬人次圍觀，登上微博熱搜。20天后，這套兇宅以128.5萬元的價格成交。

就這樣，“兇宅試睡員”這個職業開始進入大眾視野。小紅書上，有人感慨一句“想當兇宅試睡員”，收獲2000多條評論。網友們在評論區里排隊留言：

“我不怕阿飄，我怕窮”“我怨氣重得鬼看見了都要繞道”。

廣大人民群眾哪知道，這里面還藏著圈套。

昆明一個小伙子在刷短視頻時看到“兇宅試睡員”的招聘廣告，日薪2000元，月入6萬。他心動報名，被要求先交一筆押金。

打了3457塊錢過去之后，對方失聯了。

后經各路媒體探訪。這種招聘廣告，大多是騙子。騙你進去，培訓要交錢，買設備要交錢，給你介紹試睡的單子，還要交錢。等你買了器材參加完培訓，就再也聯系不到他們了。

畢竟只要膽子大，睡一覺就能賺錢，這事兒誰不想干呢？

不過話分兩頭，“兇宅試睡員”的工作，市場上是真有，不是瞎編的。

有個叫板凳的，做了兩年兇宅試睡員，正準備金盆洗手。他告訴記者，這行門檻其實不高：身體健康、膽兒大、沒心臟病就行。

有的雇主，會挑試睡員的屬相和八字。按板凳的說法，屬虎、狗、蛇的“大屬相”吃香。女孩子有時更受歡迎。

“女生住都沒事，說明這兇宅不兇。”

收費標準沒個準數。自殺比兇殺的便宜，農村比一線城市的便宜，價格差在一千到三千之間。有人收3000一晚，有人收2000，現在做的人多了，888的都有。

工作內容也五花八門。常規的，夜里定時拍視頻：凌晨12點不開燈去衛生間，1點勘察床底和陽臺，記錄異常情況，早上寫報告。

遇上事兒多的雇主，會要求12點去照鏡子、躺浴缸里唱歌。

板凳說：“只要肯加錢，也不是不行?！?/strong>

房東請人來試睡，都是為了讓兇宅更好賣。

其實在日本，兇宅試睡已經是一項相當成熟的產業。

日本有個叫“大島てる”的兇宅信息網站，創辦人叫大島照，他創立這個網站的初衷是怕不知情的群眾誤住兇宅。網站用地圖標注日本各地的兇宅，每個黃色火焰圖標代表一處事故房屋，點開，就能看到一套兇宅的死亡事件、時間、尸體情況等詳細信息。

放眼整個日本地圖，幾乎很難找到沒有“火焰”的地方。

你看吧，經濟崛起過一輪的地方，連兇宅都這么火爆。看來全球房地產都是一個德行啊，是妥妥的收割大家財富的利器。

日本的兇宅試睡員，月薪一般在100萬到200萬日元之間，折合人民幣，5萬到10萬元。他們需要在指定房屋住一個月，為業主證明“并無鬧鬼”。

國內的報價沒這么高，也不需要住那么久，工作內容差不多。

道理很簡單，兇宅需要“洗白”，只要人住著沒事，那就有膽子大的接盤。

不過嘛，洗白的方式有很多種，試睡只是其中之一。

臺灣就有所謂的“兇宅清潔師”。在臺劇《旗開得勝》里面，一個叫于璥菖的人原是殯葬師，偶然接觸到兇宅清掃工作，發現商機后投身此業。普通清潔一套房子收5000到10000新臺幣，兇宅起價15000。

要處理的東西包括：尸血、尸臭、尸蟲。

日本有家中介叫“成佛不動產”，給做過完整“成佛流程”的兇宅，頒發所謂的“成佛認定證書”。整個流程包括清潔、消毒，再請神社工作人員到現場做驅邪儀式，全程錄像放網站上。

這些衍生行業的興起，無非就是想提升兇宅的價值。

還真有人靠倒賣兇宅發財呢。

香港這個兇宅遍地的地方，就出過“兇宅神人”。傳說中的“兇宅大王”伍冠流倒賣過200多套兇宅，賺了至少5000萬港元。他低價買入后先不出手，租給法醫、醫生這類不忌諱的群體，等個五年，再高價賣出。

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更離譜的還在后面。

在香港，不但有兇宅大王，還有“兇殺案觀光團”。

那條觀光路線，全程1.5公里，參觀2012年到2016年間的12個案發地。因為香港夏天太熱，導賞基本都在夜晚和冬天。

從第一團開始，每年約20團，每個月做10團左右。

面對“消費逝者生命”的質疑，觀光團發起人陳可樂回應說：“12個案件的主人翁，他們已經死了，沒有了自己的聲音，不能夠講自己，但是我們這些活著的人，還可以繼續講述他們的故事，也是在延續他們的生命。”

這個觀光團的另一個目的，是帶著團員去感受和思考生命的意義。

無獨有偶，腐朽的資本主義，是啥都能拿來消費和做生意的。在美國，還有一檔硬核家裝改造綜藝叫《兇宅改造》，一播出就直接沖上熱播榜第一。節目把兇宅與家裝改造相結合，在考驗設計師能力的同時也考驗他們的膽量。

除了每棟房子背后的故事足夠吸引人，兩位設計師如何通過設計對住在兇宅里的人傳達出同理心和人性關懷，也是一大亮點。

反正就看你怎么說怎么看吧。

回到前面的話題，既然有人賣兇宅，那么誰會買呢？

什么人膽子這么大，居然不計較？

看看現實中的數據，兇宅的成交可不在少數。

2018年，南京一套碎尸案別墅拍賣。市場價本應1200多萬，起拍價只有435萬。14個人激烈搶拍，加價65次，最終786萬成交。

2019年，廣州越秀區一套學區兇宅出售。周邊房子均價4到6萬，這套折合下來3萬左右。當天放盤，當天被人買走。

2021年，杭州保姆縱火案那套房子掛牌出售。市場價4500萬，五折2300萬叫賣。據網簽信息，房子確實成交了。

2022年7月，杭州丁橋一套發生過命案的法拍房，154萬起拍，52輪競價后以222萬成交，幾乎與同小區二手房價格持平。

《新周刊》在報道中分析：兇宅價格一般比其他正常二手房低25%到30%。在一二線大城市，高企的生活成本、漫長的通勤時間、高強度的競爭壓力，讓越來越多的人開始盤算：

要不要為了省下幾十萬，買一套“有故事”的房子？

一位房產中介在接受采訪時說：“在大城市里，兇宅市場越來越活絡。核心地段的兇宅，成交周期甚至比一般房源更快。整個交易流程大約只需要1周?！?/p>

評論區里經常有人問：這房子誰敢住啊？

下面總有人回：

“比起鬼，窮才更可怕。”

之前“X博士”做過一期深度內容，講的就是臺灣兇宅賣的有多火爆。

你看，臺灣，也是經濟崛起過一輪的地方。

臺北錦新大樓，34年內鬧出25條人命。有記者去探訪，晚上坐電梯，門一打開，黑暗中映入眼簾的是數十個神主牌位。

臺中一間老公寓，30年間讓6名租客在屋內同一位置自殺。臺南一棟大別墅，2014年屋主上吊前在墻上留下八個字：“非我家人，入住索命?！狈ㄅ牧?0次，最后被一個命理師以市價5折拿下。

都市里的兇宅傳說，根本擋不住大家抄底的熱情。

而且在臺灣，兇宅還分等級。時間久遠、看著平靜的，叫“小兇”。自帶邪乎傳說的，叫“中兇”。普通人進去都能感到不對勁的，叫“大兇”。臺中那套“白骨兇宅”，女主人穿紅衣死于床上，被發現時只剩白骨。

賣家掛出來時特意強調：

“很兇，很兇的那種。”

按說這么兇的房子，應該沒人敢碰。

然而膽子大的人，可壓根兒顧不得這些。

我管你這啊那的。

新北有個兇殺案，兇手把人封進水泥墻里。房子掛牌后不到24小時，被人以8.5折拿下。宜蘭一間屋主燒炭自殺的房子，只有24平，但因售價是市價的70%，一開賣就吸引十多個競價者。

為什么會這樣？

道理明擺著?。?/p>

“臺灣的房價，比‘鬼’還可怕！”

據東森新聞提供的數據，全臺平均房價全球第9，臺北市中心房價全球第12。39歲以下的年輕人，平均存款不到14萬新臺幣，近四成處于負債狀態。一個普通家庭要不吃不喝9年，才能全款買一套房。

有網友苦澀地留言：

“連40萬新臺幣都拿不出就想買兇宅，你也太瞧不起新北的鬼了吧？”

盡管有些兇宅，真的被傳出古怪的靈異事件。有中介在兇宅里接待客戶時，莫名頭痛，甚至有過不止一次中邪體驗，開的車要么拋錨，要么被撞。即便如此，兇宅交易依然火熱。

因為有人在算另一筆賬：在銀行系統的房產評估里，并不會考慮兇宅因素。無論以幾折價格購買的兇宅，到銀行抵押貸款時，照樣可以用正常的市場價格換出更多流動資金。

這里面，就會有很多亂七八糟的套利空間。

所以在利益面前，兇宅買賣就是一個江湖。賣房者、求購者、中介商與風水師混戰其中。大家都想從“死人”身上，摳出一點金幣來。

尤其港臺那邊的風水師，本來就很有市場。他們從測試購房者的生辰八字開始，判斷是否適合購買兇宅。進而從風水角度解讀房屋布局，提供咨詢服務。最后還提供做法事、指導裝修在內的“去兇服務”。一套完整的產業鏈，就這樣圍繞著一套套死過人的房子，運轉起來。

你看吧，再厲害的鬼，也擋不住大家發財的心。

還是那句話：老子就是窮鬼，還怕你們別的鬼嗎？

等我不是窮鬼了，那我更加不怕鬼了。