綠城知海棠加推77套房源 均價3.2萬/平

3月23日，位于西湖區之江的綠城知海棠公示最新預售證，加推1#、12#，共2幢77套房源，面積106-109-164方，均價約3.2萬元/平。

預計26日開啟登記，為期三天，29日補充材料。

綠城知海棠是綠城中國在杭州西湖區之江板塊獨資開發的高性價比品質住宅，憑借綠城品牌背書、突出的產品創新、成熟的周邊配套及極具吸引力的價格，已成為主城300-400萬級預算客群的熱門選擇。

項目是之江板塊首個享受“封閉陽臺只計一半面積”新規紅利的項目，有效提升了得房率和實際使用空間。

社區采用“抬板”設計，將首層整體抬高約3.2米，形成“園林-架空層-住宅”的立體空間層次，增強了歸家儀式感和景觀視野。

住宅首層采用全架空設計，形成了超過5000㎡的泛會所空間，規劃有兒童體適能樂園（如5號樓超480㎡童玩空間）、書吧、健身區、星空水院、鄰里社交角等全齡化主題空間，極大拓展了業主的公共活動區域。

裝修方面，項目陽臺內包、地板通鋪，還擁有之江第一個五重收納功能全屋送柜子。譬如：入戶玄關柜，有序放置鑰匙、雨傘、鞋帽等小件物品；主臥打造步入式衣帽間，根據衣物飾品分類；衛生間鏡柜，收納日常洗漱用品、吹風機類異形用品、各類護膚品，都能輕松容納和擺放……五大定制收納空間，讓家越住越大。

配套方面，項目直線距離學軍小學教育集團云棲小學僅約300米（注：新房不承諾學區，具體以交付后教育局劃分為準）。周邊教育資源密集，形成了從幼兒園到中學的全齡段教育氛圍。

生活便利度高，直線1.1公里內可達已開業的西投銀泰城（約17萬方綜合體），能滿足一站式購物、休閑需求。

直線約1.8公里處為浙江大學醫學院附屬第一醫院之江院區（三甲），醫療資源優質。

周邊匯聚浙江圖書館、省博物館等“四大館”，與中國美院、浙江音樂學院相鄰，人文藝術氛圍濃厚，東距錢塘江直線僅約800米，生態資源優越。

通過彩虹快速路、紫之隧道等路網可高效通達全城，但是軌道交通是相對短板，距離地鐵6號線站點有一定距離，目前主要依賴接駁車。

自2025年8月首開以來，項目保持了月均30-50套的穩定銷售速度，去化表現穩健。2026年1月，之江度假區新房成交48套，其中知海棠貢獻了23套，占據近半市場份額，競爭力強。

總體來看，對于預算在300-400萬級、看重品牌、設計、實用性和綜合性價比的杭州主城購房者而言，綠城知海棠是一個產品力扎實、優勢明顯的優選。

據悉，綠城知海棠在克而瑞好房點評網上的綜合評分為7.77分，這一評分在競品項目中排名第一。

該評分來源于對項目價格、戶型設計、交通配套、教育配套、生活配套及小區規劃等多個維度的綜合分析。7.77分的高分表明，在克而瑞好房點評網的專業評價體系中，綠城知海棠是一個綜合價值突出的項目。

作為參考，克而瑞好房點評網是業內權威的房地產數據與研究機構，其評價體系以“相鄰對標”為核心邏輯，在定位與地段相近的競品樓盤之間進行多維度綜合測評，旨在為購房者提供客觀、高效的決策參考。

綠城知海棠能獲得7.77分，印證了其在之江板塊乃至杭州主城300-400萬級市場中的強勁競爭力，這與項目之前表現出的綠城品牌品質、創新的“臺地美學”設計、高實用性戶型及突出的性價比等核心優勢相吻合。