在世界科創濱江 ，做一次關于未來的選擇

3年前，當申度君初次來到楊浦濱江的時候，這里隨處可見的是一片片轟鳴的工地，尚處于開發初期，未來的生活場景全憑規劃藍圖去想象。

而當下，當我再次故地重游，眼前的實景令人驚艷。抖音、美團、B站的總部大樓已拔地而起，濱江綠道上游人如織，這里真正實現了“一年一個樣，三年大變樣”的承諾，一個面向未來的世界級科創濱江岸線已從圖紙躍入現實。

01濱江迭代：從1.0到4.0

上海的濱江岸線，就是一部濃縮的城市進階史。它不僅占據市區核心地段的濱江，擁有極佳岸線景觀，更整合了城市最頂級的資源。

上海濱江的發展，從1.0時代的外灘，到2.0時代的陸家嘴，再到3.0時代北外灘總部經濟及徐匯濱江，更重生態與休閑功能的打造，每一代都定義了當時的城市高度。而如今的濱江4.0時代，岸線發展更強調產城融合、生態宜居與科技創新的深度結合，旨在打造一個全維度的高品質生活場域。

楊浦濱江（圖源上海楊浦）

02世界科創濱江的兌現

過去10年，我們見證了徐匯濱江的崛起。如今，我們即將目睹濱江發展的下一個高光10年，而楊浦的世界科創濱江，正是這一輪價值升維的主場。

這不僅是宏偉藍圖，更是正在兌現的確定性未來。其中，兩大核心引擎正驅動著價值的全面迸發。

濱江核心段：產業與人才的價值基石

在楊浦濱江的核心段，抖音、美團、B站、中交集團、中國節能等領軍企業已紛紛入駐。隨著這些百億級產業載體的建成投用，未來區域目標將實現年產值超3000億元，引入至少20萬高精尖人才。這種高密度的財富與圈層聚集，為資產價值構筑了最堅實的基石。

世界科創濱江數字經濟產業集群效果圖

（圖源上海楊浦）

如今，宏偉的產業藍圖已在此落地為實景。總部大樓拔地而起，濱水岸線活力綻放，一個匯聚全球創新資源的活力城區已然成型，為前沿水岸生活提供了澎湃的當下與未來。

復興島：戰略錨點的價值躍升

作為楊浦濱江「一島兩翼」總體發展格局的核心戰略錨點，復興島是上海中心城區唯一具備整體連片開發條件的江心稀缺板塊，更是銜接整個濱江科創帶與城市核心功能區的價值樞紐，是本輪上海濱水價值升維的重要增長極。

一島兩翼規劃（來源：上海楊浦）

這不是遠期規劃的概念暢想，而是已經進入落地實施階段的確定性紅利：官方明確以「科創賦能島、綠色生態島、人文活力島」三島合一定位打造科創總部集聚核與國際濱水功能樣板區，直接承接楊浦濱江3000億新質生產力外溢需求，是20萬高精尖人才辦公、消費、居住配套的核心承載地之一。頂層戰略的定向傾斜疊加不可復制的江心生態稟賦，構筑了板塊長期價值增長的最堅實底盤。

復興島鳥瞰（來源：上海楊浦）

03國之巨匠：中建壹品與世界濱江同頻共振

世界科創濱江不缺豪宅，但能與時代紅利匹配的“孤品”極為稀缺。對高凈值客群而言，這不僅是一次居住升級，更是一場關乎“資產升維”的關鍵抉擇。

如果說，頂尖規劃能級是資產價值的“乘數”，而稀缺產品是“觸發因子”。兩者的相遇，正在重估科創濱江的每一寸土地。

中建壹品，以前瞻性戰略眼光，在此呈獻“雙生作品”：外灘元境與復興里。

外灘元境創造了47天勁銷30億、刷新風貌市場的首開套數紀錄。項目以上海首個"超四代3層風貌洋房”破局傳統，最高實得率近208%，以洋房總價兌現別墅尺度。

外灘元境實景圖

復興里則以濱江罕見的1.13超低容積率，打造“一戶一定制”的全兩層風貌別墅區，以五重庭院與地下會所空間，成就傳世想象。

復興里實景圖

對于高凈值家庭而言，世界科創濱江的價值紅利正在全面兌現。選擇這里，不僅是對稀缺“唯一性”的占位，更是一次居住與資產的雙重升維。

3月27日，我們相聚在美麗的黃浦江畔，四位重量級嘉賓將展開一場主題為「與江對談 壹品雙生| 世界科創濱江水岸價值沙龍」的深度對話，共同聚焦世界科創濱江，解碼前沿水岸生活的核心價值。

沙龍時間：

2026年3月27日15:00

嘉賓陣容：

蔡永潔

上海市政協委員、同濟大學建筑與城市規劃學院教授

李振宇

普睿上海總經理、李想買房主理人

張宇

鏗鏘說房合伙人

魏培

地產申度創始人、資深媒體人

屆時，中建壹品在華東、地產申度以及多家媒體平臺將同步高清直播本次沙龍，敬請期待。