百億投資！央企金茂再加碼佛山

3月26日，中國金茂百億投資佛山意向簽約暨金茂佛山好房子項目發布會舉行。活動現場，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）與佛山市住房和城鄉建設局、禪城區住房城鄉建設和水務局就“百億投資佛山”達成戰略合作意向，并同步發布“金茂佛山好房子”項目。

根據協議，中國金茂計劃在未來幾年內，對佛山新增投資超過百億元，投資重點將集中在禪城、南海、順德的多個優質住宅地塊。作為合作的先行落地項目，政企雙方在簽約儀式上共同啟動了“三龍灣金茂曉棠”，并將其定位為佛山“好房子”共建模式的標桿之作，旨在打造高品質人居范本。

“十五五”開局的百億投資

為什么是佛山？

截至2024年末，佛山常住人口已接近970萬，正穩步邁向“千萬人口城市”。持續的人口凈流入，是城市吸引力最直接的體現。更重要的是，佛山擁有超170萬經營主體、裝備制造和泛家居兩大萬億級產業集群，構成了抵御經濟周期的厚重“壓艙石”。

圖源：佛山+

自2015年首入佛山，金茂已在當地開發了6個項目，累計交付超30000戶。此次百億加碼，是長期深耕后的“順勢而為”，更是對佛山城市能級和房地產市場健康度的深度認可。而近期佛山市場的熱度，也為這份信心提供了支撐：不僅“龍湖·央璟頌”、“保利嶺南臻悅”開盤取得熱銷，佛山新城的“招商佛山序”、禪城亞藝板塊的“城發·文華公館”等核心區改善盤也持續走量。市場分化加劇，資源與購買力持續向中心城區、優質板塊和“好房子”集中，這與金茂“聚焦一二線中高端市場”的戰略不謀而合。

“房地產發展進入新時期，核心是回歸居住屬性和城市價值。”業界人士分析，“金茂的百億投資，看中的是佛山扎實的產業基礎、持續的人口吸附力，以及‘小城成本、大城資源’的高性價比宜居環境。”

“政企共建”：百億投資

如何探索“好房子”的承諾

“好房子”寫入政府工作報告后，如何從口號變成實景？佛山去年早已行動起來，提出“優地優供、好房子破局”，并將“好房子”建設與“好小區、好社區、好城區”一體推進。而今次金茂的百億投資的落地，提供了一種“政企共建”的新模式。

在簽約儀式上重點推介的“三龍灣金茂曉棠”項目，其前期準備已極具代表性。根據佛山市禪城區住房城鄉建設和水務局與項目公司簽署的《“好房子”示范項目共建協議》，雙方從規劃指標、空間布局、綠色建材、智能家居、物業服務到全過程質量管控，設定了數十項具體、量化的共建標準。

項目效果圖。

例如，協議明確要求住宅套內陽臺“折半”計容面積上限不低于20%（大戶型可達30%），人車嚴格分流，首層架空層凈高不低于4.5米，地下室凈高不低于2.4米，外窗采用高性能三層夾膠中空玻璃以降低噪音，車位100%預留充電設施條件等。這些條款，精準對應了當前市民對更高得房率、更安全活動空間、更舒適層高、更安靜居住環境以及更便利生活的核心訴求。

近期，佛山在土地供應端實施“優地優供”策略，推出“小面積、低總價、快周轉”的優質地塊。這種“供給側”改革，則從源頭確保了“好房子”的土地基礎。

你理想中的“好房子”

是什么樣的？

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佛山發布編輯部

來源：佛山住建

編輯：莫秀珊

審校：陳婉萍、陳嘉穎

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