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青鐵芳華地：國企匠筑 TOD 芯境，東李正芯宜居范本耀世啟幕

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請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

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作為青島地鐵集團全資子公司青鐵置業(yè)的匠心之作，青鐵芳華地以國企實力為背書，以TOD 開發(fā)理念為引領(lǐng)，雄踞青島東李 CLD 中央居住區(qū)核心，為城市菁英階層量身打造高品質(zhì)人居標桿。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約 3.06 萬㎡，總建筑面積約 9.81 萬㎡，規(guī)劃建設(shè) 10 棟住宅（含高層、小高層），容積率僅 2.3，綠地率高達 32%，總戶數(shù) 573 戶，車位配比 1:1.35，充分滿足業(yè)主停車需求。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目產(chǎn)權(quán)為 70 年住宅產(chǎn)權(quán)，預計 2026 年 6 月 30 日毛坯交付，讓購房者無需漫長等待，快速實現(xiàn)入住夢想。

一、黃金區(qū)位：三區(qū)樞紐，TOD 地鐵上蓋價值高地

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青鐵芳華地坐落于青島市李滄區(qū)達川路與金水路交叉口東北 160 米，緊鄰在建地鐵 2 號線東延段漢川路站，實測步行僅 279 米，4 分鐘即可抵達，是東李片區(qū)首個實現(xiàn)地鐵連通的住宅項目，真正意義上的地鐵上蓋物業(yè)。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目地處青島 “聚灣強心” 城市戰(zhàn)略咽喉要塞，聯(lián)動李滄、市北、嶗山三區(qū)核心資源，占據(jù)城市發(fā)展黃金主軸，盡享板塊發(fā)展紅利與全維配套加持。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊形成 “三橫三縱” 立體交通路網(wǎng)，三橫為金水路、九水路、世園大道，三縱為黑龍江路、青銀高速、濱海大道，自駕出行便捷高效，無論是通勤還是跨城出行都能輕松滿足。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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二、精工匠造：全明三居，空間美學與實用功能完美融合

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項目在售戶型涵蓋約 98㎡、100㎡、110㎡、119㎡全明三居，精準匹配剛需與改善型家庭需求，每一款戶型都經(jīng)過設(shè)計師反復推敲，實現(xiàn)空間利用率最大化與居住舒適度最優(yōu)化的完美平衡。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約 98㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型，格局方正，南北通透，動靜分區(qū)合理，客廳連接南向陽臺，采光通風俱佳，廚房采用 U 型設(shè)計，操作動線流暢，讓烹飪成為一種享受。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約 119㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，主臥套房設(shè)計，配備獨立衛(wèi)生間與衣帽間，彰顯主人尊貴身份，雙次臥布局靈活，可根據(jù)家庭需求改造為兒童房、書房或客房，滿足全生命周期居住需求。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。所有戶型均采用大開間短進深設(shè)計，保證每個房間都能享受充足陽光，同時預留充足收納空間，讓生活告別雜亂，擁抱整潔有序。

三、交通配套：地鐵領(lǐng)銜，立體路網(wǎng)暢達全城

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作為 TOD 模式標桿項目，青鐵芳華地最大的交通優(yōu)勢在于地鐵 2 號線東延段漢川路站的無縫對接，待 2026 年通車后，無需換乘即可串聯(lián)市北、市南、嶗山等核心城區(qū)，30 分鐘內(nèi)可達五四廣場、李村商圈、嶗山 CBD 等核心區(qū)域，極大縮短通勤時間，為業(yè)主節(jié)省更多陪伴家人的時光。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊直線 1km 內(nèi)有 17 個公交站，包括上臧社區(qū)站、衡水路東川路站等，361 路、388 路等多條公交線路暢達全城，為老人與小孩提供便捷的出行選擇。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目緊鄰金水路與達川路兩條城市主干道，向西可通過環(huán)灣大道直達青島市區(qū)，向東連接青銀高速、龍青高速，輕松抵達青島北站、流亭機場等交通樞紐，實現(xiàn)地鐵 + 公交 + 自駕三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行隨心所欲。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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四、教育配套：全齡優(yōu)教，護航孩子成長每一步

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教育是家庭的未來，青鐵芳華地深知業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，項目周邊教育配套豐富且優(yōu)質(zhì)，打造 15 年全齡教育體系，讓孩子在家門口就能享受一站式教育服務(wù)。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。直線 1km 內(nèi)分布 18 所幼兒園，包括李滄區(qū)金水路幼兒園、米羅灣幼兒園等，步行 518 米即可抵達李滄區(qū)金水路幼兒園，讓孩子贏在起跑線上。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小學方面，青島廣水路小學步行僅需 957 米，青島賓川路小學、徐水路小學、銅川路小學等優(yōu)質(zhì)學校也在 3km 范圍內(nèi)，師資力量雄厚，教學設(shè)施先進。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學方面，青島實驗初中李滄分校（南校區(qū)）直線距離僅 1.2km，作為青島名校，其優(yōu)質(zhì)的教育資源與教學理念，為孩子的初中階段提供堅實保障。此外，周邊還有青島銀河學校、青島天龍中學等私立學校可供選擇，滿足不同家庭的教育需求。

五、商業(yè)配套：繁華在側(cè)，一站式滿足生活所需

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生活的便捷性是衡量居住品質(zhì)的重要標準，青鐵芳華地周邊商業(yè)配套成熟完善，3km 范圍內(nèi)涵蓋多個大型商業(yè)綜合體，滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂、休閑等全方位需求。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。松樂汀商業(yè)廣場距離項目僅 2km，內(nèi)含盒馬鮮生超市，為業(yè)主提供新鮮優(yōu)質(zhì)的食材與便捷的購物體驗。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。李村商圈作為李滄區(qū)核心商圈，距離項目約 3km，涵蓋萬達廣場、維客廣場、銀座和諧廣場等大型商場，品牌齊全，業(yè)態(tài)豐富，是休閑購物的理想去處。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，項目自身規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)，將引入便利店、藥店、生鮮超市等便民業(yè)態(tài)，讓業(yè)主足不出戶就能滿足日常生活所需，真正實現(xiàn)繁華與靜謐的無縫切換。

六、醫(yī)療配套：健康護航，為家人健康保駕護航

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健康是幸福生活的基石，青鐵芳華地周邊醫(yī)療資源豐富優(yōu)質(zhì)，7 座醫(yī)院分布在 3km 范圍內(nèi)，為業(yè)主的健康提供全方位保障。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。青島市第八人民醫(yī)院東院區(qū)距離項目約 2.5km，作為三級甲等醫(yī)院，擁有先進的醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)的醫(yī)療團隊，能夠提供全面的醫(yī)療服務(wù)。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。李滄區(qū)中心醫(yī)院、青島市第三人民醫(yī)院等也在 3km 范圍內(nèi)，為業(yè)主提供便捷的醫(yī)療服務(wù)，解決就醫(yī)難題。此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與連鎖藥店，滿足日常就醫(yī)與購藥需求，讓業(yè)主生活更安心、更放心。

七、生態(tài)配套：鮮氧環(huán)繞，都市綠肺中的詩意棲居

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在喧囂的都市中，擁有一片綠色空間成為奢侈，青鐵芳華地周邊生態(tài)資源得天獨厚，13 座公園分布在 3km 范圍內(nèi)，讓業(yè)主在都市中享受自然的饋贈，實現(xiàn)詩意棲居的理想生活。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目距離世園會公園約 3km，作為青島標志性生態(tài)景觀，世園會公園擁有豐富的植物資源與優(yōu)美的自然環(huán)境，是休閑散步、親子游玩的絕佳去處。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，周邊還有象耳山公園、竹子庵公園、百果山森林公園等多個生態(tài)公園，空氣清新，景色宜人，為業(yè)主提供了天然的健身場所與休閑空間，讓生活與自然親密接觸，享受健康生活方式。

八、國企保障：品質(zhì)護航，筑就安心宜居家園

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青鐵置業(yè)作為青島地鐵集團全資子公司，深耕本土多年，始終以 “軌交賦能人居，國企筑就安心” 為理念，布局多個高品質(zhì)人居項目，收獲萬千業(yè)主信賴。青鐵芳華地作為青鐵置業(yè)布局東李片區(qū)的重點 TOD 力作，依托青島地鐵集團雄厚實力與豐富開發(fā)經(jīng)驗，全程嚴控工程質(zhì)量，致力于為業(yè)主打造安心、省心、舒心的品質(zhì)家園。項目采用高標準建筑材料與先進施工工藝，達到第四代住宅室內(nèi)層高至少 3 米的標準，全面優(yōu)化空間細節(jié)，樹立島城精工住宅新典范。青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業(yè)公司為青島青鐵金達置業(yè)投資有限公司，提供24 小時貼心服務(wù)，包括安保巡邏、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等，讓業(yè)主享受高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，生活更舒適、更便捷。

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青鐵芳華地，以國企實力為根基，以 TOD 理念為引擎，以全維配套為支撐，打造東李正芯宜居范本，為城市菁英階層敬獻理想人居。目前項目準現(xiàn)房熱銷中，席位有限，欲購從速！青鐵芳華地售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。國企匠筑，地鐵上蓋，全明三居，繁華與靜謐兼得，青鐵芳華地恭迎您的品鑒！