樓市迎來“小陽春” 政策新政持續顯效、市場信心明顯回暖

來源：央視網

央視網消息：進入三月，上海房地產市場迎來久違的“小陽春”。在“滬七條”新政落地滿月之際，二手房成交量持續攀升，市場信心明顯回暖。

記者從上海市房管局了解到，新“滬七條”實施一個月，上海一二手住房累計成交2.57萬套，共計217萬平方米，比2025年春節后同期增加11%。

在上海徐匯區的一家房產中介門店，門店負責人表示，近期客戶決策明顯加快，7天內成交的客戶增多，剛需購房群體入市意愿顯著增強。

某房產中介門店負責人黃燕介紹，三月份，目前房源上主動成交量已經到了110套左右，相較于一月份提升了60%左右。門店本月的帶看量已經達到了280多組，相較于一月份提升了50%以上。

購房者李先生表示，新政策出來之后公積金貸款額度增加了，對他們購房的壓力也減少了不少。

2026年一季度，上海全市二手房在成交量、掛牌量、市場價格及市場預期等方面均呈現積極變化，供求關系更趨理性。

多地優化調整住房公積金政策措施

近日，廣東多地積極推動出臺住房公積金政策措施，通過提高貸款額度、擴大繳存覆蓋范圍、放寬申請條件等多項舉措，減輕繳存人購房資金壓力。近一個月來，深圳、惠州、中山、江門、陽江、肇慶、清遠、云浮等8地市的新政策陸續發布，進一步優化了住房消費支持環境。

在深圳，新版《深圳市住房公積金管理辦法》將于4月1日正式施行，該辦法對實施十余年的暫行辦法進行了全面修訂。明確將個體經營者、自由職業者等靈活就業人員納入公積金繳存使用范圍，同時允許職工在單位繳存比例基礎上，自愿提高個人繳存比例，最高可達12%，且每個住房公積金年度內可調整一次。

在惠州，當地將首套房公積金貸款額度提升至單職工最高50萬元、雙職工最高90萬元，二套房分別為40萬元、70萬元。同時，取消“商轉公”貸款對唯一住房的限制，進一步緩解繳存人還貸壓力。

在中山，自3月16日起優化了二手房公積金貸款政策，對框架結構二手房按樓齡分檔調整首付比例。其中，20年含以內樓齡最低首付降至20%，21至25年、26至30年樓齡首付比例也同步下調。同時，購買綠色建筑住宅的公積金貸款額度可上浮20%。清遠則于3月13日起，允許繳存人及配偶提取公積金賬戶余額，直接支付現售商品房首期款，資金劃轉至指定監管賬戶。此外，該市還同步提升貸款額度、取消異地戶籍限制，多重舉措疊加惠及繳存人。

此外，江門、肇慶、陽江等多也同步提高公積金貸款最高額度，進一步加大支持力度。部分地區針對多子女家庭、購買綠色建筑或裝配式建筑住宅的繳存人，推出貸款額度上浮等優惠政策，全方位適配不同群體住房需求。

保障性租賃住房上新 數千套房源集中入市

眼下，正值春季招聘窗口期。近日，安徽合肥高新區最大的保租房項目完成交付，現已全面對外招租，為城市青年帶來高品質租住新選擇。

在合肥高新區望江西路的壹間公寓小區，應屆畢業生孫昱凱剛剛租下了一套32平方米的單人間。為了進一步滿足年輕人的居住需求，小區周邊還引入便利店、生鮮超市、餐飲等業態，備受大家歡迎。

壹間公寓小區就是2026年合肥市“上新”的保障性租賃住房項目之一，項目總建筑面積約12.69萬平方米，規劃9棟租賃住宅，共計2734套房源。目前，項目已對外推出1200多套房源，計劃于2026年二季度實現剩余房源全面入市。據介紹，2026年，合肥市共計劃推出保障性租賃住房房源超萬套。目前，已先后有數千套保障性租賃住房集中上新，分別分布于合肥市包河、蜀山、高新等區域。