長(zhǎng)沙頂級(jí)書(shū)包房！26%四大率+95%普高率+115%新規(guī)得房！@江悅和鳴

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自從梅溪湖采用“地產(chǎn)+教育”模式大獲成功之后，現(xiàn)在長(zhǎng)沙幾乎是“四大”滿(mǎn)天飛，不是長(zhǎng)郡、雅禮系，就是師大附中、一中系，但是真正出來(lái)成績(jī)，又有幾個(gè)能夠成為眾多配套初中里的佼佼者。

首先跟大家梳理一下教育買(mǎi)房的底層邏輯。

10年前買(mǎi)房看教育，更多的是看小學(xué)，為啥，因?yàn)槟菚r(shí)“地產(chǎn)+教育”模式還不夠成熟，大部分樓盤(pán)最多只配套小學(xué)，初中配套的少之又少。但現(xiàn)在情況不同了，九年制雙書(shū)包幾乎成了各大樓盤(pán)的標(biāo)配。

作為家長(zhǎng)，如果現(xiàn)在因?yàn)榻逃I(mǎi)房，當(dāng)下一定要看初中，而不僅僅只是小學(xué)，或者你買(mǎi)房壓根就不用太卷教育（因?yàn)榻逃涮滓鐑r(jià)還挺高的，以后教育沒(méi)那么卷了，這個(gè)溢價(jià)就沒(méi)有人來(lái)接盤(pán)了），其實(shí)我作為初中孩子的家長(zhǎng)認(rèn)為，初中比小學(xué)更加重要，決定孩子將來(lái)讀哪個(gè)高中的，或者能不能讀高中的，除了家長(zhǎng)和孩子的自身情況外，初中三年的學(xué)習(xí)至關(guān)重要。小學(xué)是孩子學(xué)習(xí)習(xí)慣的養(yǎng)成，初中是孩子學(xué)習(xí)思維的提升。

目前長(zhǎng)沙這些樓盤(pán)的配套初中主要分為四種類(lèi)型：一是本部，二是直屬分校，三是合作辦學(xué)，四是掛牌。那我們?cè)谫I(mǎi)房擇校時(shí)，一定要看清楚，查清楚，不然到時(shí)候買(mǎi)了一個(gè)“偽四大”，浪費(fèi)了米米不說(shuō)，還耽誤了孩子的未來(lái)。

目前新房的配套初中，基本是后面三種類(lèi)型，能配套本部的那是鳳毛麟角，個(gè)別四大本部初中幾乎沒(méi)有相應(yīng)的配套樓盤(pán)，即使有，那也是房齡10年以上的二手房。

這是小編為大家整理的長(zhǎng)沙初中梯隊(duì)劃分圖，你想讓孩子讀哪個(gè)梯隊(duì)的哪所中學(xué)，對(duì)號(hào)入座就可以了，但一定更要注意我上面給大家說(shuō)的四種類(lèi)型。

如果你說(shuō)，我現(xiàn)在買(mǎi)房只看教育，就是為了孩子近兩年讀初中準(zhǔn)備的，那這個(gè)學(xué)校可以看一看，最近有個(gè)樓盤(pán)直接配套本部，不是分校。

長(zhǎng)沙長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)。毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)學(xué)校屬于長(zhǎng)沙一梯隊(duì)，2026年以“26%四大率+95%普高率”，甚至即將躋身超一梯隊(duì)。

長(zhǎng)沙長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)近5年的四大率是這樣的，雖然這里面有一些可能掐尖，但是整體來(lái)對(duì)比，還是相當(dāng)強(qiáng)了。

近期出來(lái)一個(gè)直接配套這個(gè)長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)本部的樓盤(pán)，它就是夢(mèng)想江悅和鳴，如果只看教育買(mǎi)房的朋友，就必須去看這個(gè)樓盤(pán)，先看看戶(hù)型：

戶(hù)型都是新規(guī)，104㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，得房約105%，117、118平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，得房約115%。不過(guò)不是私梯入戶(hù)，畢竟是商改住，兩梯三戶(hù)，類(lèi)板樓設(shè)計(jì)，和目前市場(chǎng)上的私梯入戶(hù)產(chǎn)品相比，有一點(diǎn)落差。

該樓盤(pán)和長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)本部就是一路之隔，買(mǎi)這里就是買(mǎi)它的教育配套，確定性高。江悅和鳴收官之作，僅 2#、3# 棟，建面約 104-118㎡戶(hù)型，席位告急，搶藏從速。

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