興華匯或將成為沈陽最成功地下商業街

沈陽擁有很多地下空間，分布在中街商業街、太原街商業街、北行商圈等商圈和地鐵沿線，這些地下空間有的被改造成為了地下商業街，有的閑置中，為什么有閑置的呢？就是因為沈陽地下商業街過得都不太好。

這些地下商業街這些年過得不好，關于地下商業街，聽到更多的評價就是地上都沒人逛呢，誰去地下逛呀，事實也證明了這個看法，中街路全長1 500m，分布著約198 家大小店鋪．年銷售額約150億元，平時客流量約60萬人／日，節假日超過 100萬人／日．是沈陽市人流密度最高的商業街區之一，可是和地上步行街的熙熙攘攘不同，地下商業街客流并不多，地上熙熙攘攘，地下稀稀拉拉。

（中街地下商業街，2026年2月6日拍攝）

為什么這般不同呢？從客觀條件上地下商業街也是有優勢的呀，夏天更涼快，一點都不曬，冬天更溫暖，一點不凍手，可是逛的人怎么差這么多？

是不是因為商業業態布局？地上步行街有各大品牌店，有各大商場，有網紅美食，可以逛吃也可以拍照打卡，而地下商業街裝修風格陳舊，業態也非常差，中街地下商業街就像個翻版的五愛街，一堆廉價服裝，加上一個小吃店，和地上中街步行街格格不入。

（中街地下商業街，2026年2月6日拍攝）

就這個業態確實很難吸引現在的線下實體店消費者，那么沈陽接下來要開放的地下商業街什么樣子呢？

（沈陽地鐵1號線鐵西廣場站，圖片為2025年12月10日現場拍攝）

興華匯地下商業街部分區域計劃于今年亮相，該項目由地鐵出資，華潤置地運營，興華匯商業街區由三個地鐵站——鐵西廣場站、興華公園站和沈遼路站相連通，全長約1.5公里，7.2萬平方米的商業體量，在興華街沿線途經鐵西主城多條重要街路，從建設大路到沈遼路，再到南六路到南十路等。

（圖片來源于沈陽興華匯公眾號）

（圖片來源于沈陽興華匯公眾號）

目前該商業街項目已主體工程已完工，進入裝修施工關鍵階段，首批簽約商戶已開始進場籌備，預計年內正式開門迎客。

按照開發計劃和定位，興華匯項目主打“潮流社交+沉浸體驗”。“與傳統商業項目相比，我們是第六代的地下商業街，更注重顧客體驗感，著重打造沉浸式逛街氛圍。像600平方米挑高穹頂中庭、五大主題場景組團等創新設計，消解地下空間壓抑感，將地下商業空間打造成復合型城市公共客廳，1月29日，沈陽興華匯項目召開招商成果發布會，在發布會上，興華匯公布階段性招商成果。項目已吸引多家區域首店、潮流品牌入駐，覆蓋潮流零售、品質餐飲、休閑體驗等全品類。

目前已經官宣如下:百年老字號——盛京李連貴、本土甜品——蒲緹烘焙旗艦店、新銳銅鑼燒——鹿野制菓（沈陽首店）、人氣烘焙品牌——多米莉婭、中高端文創雜貨——九木雜物社、北歐簡約設計——OCE、IP趣味好物——名創優品、源自西班牙的經典美味——吉事果、留個缺口塞進你的喜歡——缺口三明治、清爽健康鮮果茶——鮮果時間、KFC旗下精品咖啡——肯悅咖啡、新中式關東煮——大丸家等。

（圖片來源于沈陽興華匯公眾號）

這座集閱讀、咖啡文創于一體的城市書院將帶著對自然生活方式的向往，打破商業與文化的邊界。你可以在通勤路上捧一本小眾書籍，在城市的喧囂中尋得一方靜謐茶席，它不僅是品牌，更是一種生活態度的延伸，讓潮流不止于表面，更擁有文化的厚度。

就這個業態對于傳統地下商業街是迭代式升級，也許興華匯真的把這條沈陽最長地下商業街做好。