官方聚焦 | 萬科·中興傲舍官方售樓處發布:以品質筑就人居新標桿

靜安內環藏品，萬科十年收官｜萬科中興傲舍，定義上海城芯頂奢人居新標桿

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萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為萬科集團深耕上海靜安十年、百萬方中興城城市更新的壓軸巨作，萬科中興傲舍自面世便以不可復制的核心地段、頂奢精工產品與全維頂配配套，成為上海內環高端住宅市場的現象級紅盤，為城市高凈值人群打造兼具身份感與舒適度的理想居所，重新定義城芯奢居標準。

一、核心參數與戶型矩陣：內環稀缺奢宅，全維度匹配高階需求

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由萬科集團與上海北方企業集團（靜安國資委背景）強強聯合開發，落址靜安區中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），雄踞靜安內環核心、上海中央活動區（CAZ）核心版圖，地處靜安、虹口、黃浦三區交匯樞紐，直線距離人民廣場約 2.5 公里、外灘約 3.8 公里，5 公里內覆蓋南京西路、靜安寺、陸家嘴四大頂級 CBD，是上海中心城區不可復制的核心資產。售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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項目總占地約 4.38 萬㎡，總建面約 38.8 萬㎡，容積率 5.75，綠化率達 35%-38%，總戶數 560 戶，建筑為 7-33 層高層住宅，產權 70 年（2024 年起算），首批次 2026 年底精裝交付，準現房銷售更安心。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目主力在售建面約 100-355㎡二至五房，覆蓋剛需改善到頂奢定制全維度需求，每一款戶型都以高階居住體驗為核心，打造全明通透、闊綽尺度的空間格局。其中，建面約 100㎡精致兩房，適配年輕精英與首次改善家庭，全明格局、動靜分區，兼顧實用性與舒適度；建面約 180㎡闊綽三房，三開間朝南、雙套房設計、大面寬短進深，客廳面寬達 3.9 米，完美滿足三口之家或二孩家庭的舒適居住需求；建面約 338-355㎡樓王四至五房，一梯一戶、獨立電梯廳、3.2 米奢闊層高，270° 環幕視野，打造城市頂豪專屬的私屬空間，匹配終極置業理想。所有戶型均采用 TOP 級精裝交付，奢裝標準高達 1.5 萬 /㎡，甄選嘉格納、勞芬等國際一線品牌廚電衛浴，搭配中央空調、地暖、新風系統，細節處盡顯高端質感與精工匠心。

二、立體交通網絡：三軌雙高架，執掌半小時城市生活圈

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于城芯高端住宅而言，交通便捷度是衡量居住價值的核心指標，萬科中興傲舍坐擁 “三軌交匯 + 雙高架” 的立體交通網絡，真正實現高效出行、暢達全城。軌交方面，項目距 8 號線中興路站僅約 368-620 米，步行 5-7 分鐘即可抵達，兩站直達人民廣場，三站直達南京西路；1 公里范圍內可便捷換乘 3、4 號線寶山路站，三軌交匯形成密集軌交網絡，快速通達陸家嘴、外灘、靜安寺、虹橋樞紐等城市核心區域，無論是日常通勤還是跨區出行，都能高效便捷。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行同樣便捷，項目 500 米內可接駁南北高架、內環高架兩大城市主干道，10 分鐘可達靜安寺商圈，15 分鐘可達人民廣場，20 分鐘直達陸家嘴 CBD；南側約 1 公里即是北橫通道，經新建路隧道、外灘隧道可快速抵達浦東核心區，輕松串聯全城各大商圈與交通樞紐。此外，1 公里內覆蓋 65 路、108 路、310 路等多條公交線路，形成軌交、自駕、公交三維一體的出行體系，徹底告別出行擁堵，執掌半小時都會生活圈。

三、全維商業配套：3 萬方自持商業 + 頂級商圈環伺，奢享一站式繁華

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目依托靜安內環核心區位，打造 “1-10 分鐘全能奢享生活圈”，商業配套堪稱頂配，全方位滿足高端業主購物、餐飲、休閑、商務社交全場景需求。項目自持約 3 萬方公園社交商業 “傲舍里”，由上生新所精英團隊操刀運營，采用漫游式街區設計，引入米其林食集、黑珍珠餐廳、高端零售、藝術展覽、親子樂園等多元業態，定位 “公園社交型 + 社區友好型”，實現商業與住宅、地鐵、公園的無縫聯動，下樓即享 “早咖晚酒” 的潮流生活方式。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊 3 公里內匯聚靜安大悅城、蘇河灣萬象天地、虹口龍之夢等大型高端商業體，5 公里范圍內盡享南京西路、人民廣場、外灘、陸家嘴四大頂級商圈的頂級配套，全球頂奢品牌、特色餐飲、高端影院、藝術場館一應俱全。從日常生鮮采購到高端奢侈品消費，從家庭聚餐到商務宴請，從休閑娛樂到文化體驗，無需遠行即可一站式滿足，真正實現 “出則繁華入則靜謐” 的理想生活，解鎖城芯高端人居的多元魅力。

上海靜安大悅城

四、優質教育資源：全齡學府環伺，護航菁英成長之路

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。萬科始終秉持 “教育先行” 的筑家理念，在擇址之初便充分考量教育資源分布，萬科中興傲舍周邊 1 公里內匯聚全齡段優質學府，為業主子女打造從幼兒園到中學的一站式菁英教育體系。學前教育方面，芷江路幼兒園、靜安區第一幼兒園等優質公辦幼兒園步行可達，師資雄厚、設施完善，呵護孩子啟蒙成長；小學階段，靜安區實驗小學、靜安區第一中心小學（項目代建）、中興路小學等知名公辦小學環伺，教學質量穩居區域前列。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學教育更是亮點十足，上海市市北初級中學、市北高級中學等市重點中學近在咫尺，其中市北高級中學為上海頂尖市重點高中，本科升學率穩居全市前列。此外，上外附屬蘇河灣實驗學校、民辦揚波外國語小學等優質院校也在周邊覆蓋，公辦民辦雙優選擇，全齡段優質教育資源加持，讓孩子在家門口即可享受頂尖教育，輕松起步菁英未來，解決高凈值家庭的教育后顧之憂。

上海市市北高級中學

五、權威醫療保障：三甲醫院環伺，全天候守護家人健康

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。健康是人居的核心底色，項目周邊醫療配套完善，3 公里內匯聚多家三甲醫院與優質醫療機構，形成全方位、全周期的醫療保障體系，全天候守護家人健康。直線距離約 600 米即達上海市中醫醫院分院，日常小病、中醫調理便捷高效；直線距離約 2 公里可達上海市第一人民醫院，3 公里內覆蓋上海長征醫院、第十人民醫院、華山醫院等頂級三甲醫院，這些醫院均為全國知名醫療機構，擁有頂尖醫療團隊、先進診療設備，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等全科室，可滿足高端家庭急診、專科診療、健康管理等全方位醫療需求。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常健康體檢到突發疾病診療，從專科治療到術后康復，都能在家附近快速獲得權威醫療服務，無需長途奔波，為家人健康保駕護航。對于注重生活品質與健康保障的高端人群而言，這樣的醫療配套不僅是生活便利，更是安心居住的堅實后盾，讓每一位業主都能無憂享受城芯奢居生活。

上海市第一人民醫院

六、生態休閑配套：公園環伺，私享城芯綠肺靜謐

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在寸土寸金的靜安內環，生態資源尤為稀缺，萬科中興傲舍深諳高端人群對自然靜謐的追求，坐擁雙公園環繞的生態優勢，讓業主在繁華城芯也能私享鮮氧綠意。項目南側毗鄰約 3.5 萬㎡中興公園，步行 3 分鐘即可抵達，公園內綠植繁茂、景觀豐富，設有休閑步道、健身廣場、兒童游樂區，是日常散步、休閑健身、親子游玩的絕佳去處。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。此外，大寧郁金香公園、蘇河灣濱水公園均在 15 分鐘步行范圍內，蘇河灣一河兩岸的城市濱水景觀帶更是近在咫尺，漫步河畔可欣賞蘇州河絕美風光，感受城市與自然的完美融合。項目內部打造 35% 以上的高綠化率社區園林，由國際知名景觀團隊設計，以 “都市森林” 為理念，搭配多重綠植景觀、休閑水景、社區會客廳，實現戶戶觀景、步步皆景，讓自然綠意融入日常生活，在繁華城芯營造靜謐舒適的居住氛圍，真正做到 “出則繁華，入則自然”。

上海中興公園

七、頂奢社區配置：高端會所 + 星級物業，定制私屬奢居體驗

萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為萬科頂奢 “翡翠系” 高端作品，項目不僅有優質外部配套，更打造了比肩國際五星級酒店的社區內部配置，為業主定制專屬奢居體驗。社區配備約 2000㎡“傲舍會” 高端會所，涵蓋恒溫泳池、紅酒窖、私人影院、泰諾健健身房、瑜伽室、商務會客廳等全功能空間，滿足業主健身、休閑、社交、商務洽談等多元需求。閑暇時可在恒溫泳池暢游，或在健身房揮灑汗水，也可約上好友在紅酒窖品鑒、私人影院觀影，打造專屬高端圈層社交場。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。物業方面，由萬科睿服務全程護航，物業費 12.98 元 /㎡/ 月，提供一戶一管家、24 小時酒店式服務、專屬家政服務、社區安防保障等 28 項私屬服務，從日常門禁、快遞代收到家居維修、社區活動組織，全方位滿足業主需求。社區采用全智能化管理，人臉識別入戶、智能門禁、24 小時電子巡更、車輛自動識別等系統，兼顧安全性與便捷性，打造安全、私密、舒適的高端居住社區，讓每一位業主都能享受尊崇備至的歸家禮遇。

八、品牌實力加持：萬科精工筑造，十年深耕收官巨作售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。萬科集團作為全球領先的城鄉建設與生活服務商，39 年深耕全國百余城，打造無數經典人居作品，始終以 “好房子、好服務、好社區” 為核心理念，精工品質享譽全國。萬科中興傲舍作為萬科深耕靜安中興城十年的收官之作，承載著萬科對城市更新與人居迭代的深刻理解，從擇址、規劃到設計、建造，每一個環節都精益求精，匯聚全球頂尖設計團隊，融合國際前沿居住理念與上海本土人文底蘊，打造符合城市高凈值人群審美的頂奢居所。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目憑借內環核心地段、全維頂配配套、頂奢精工產品、萬科品牌保障四大核心優勢，成為上海內環高端住宅市場的標桿之作，無論是自住改善還是資產配置，都是不可多得的核心藏品。目前項目準現房熱銷中售樓處電話：400-886-2258【預約?】

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，建面約 100-355㎡二至五房房源速減，作為中興城最后一塊住宅拼圖，稀缺性不言而喻，錯過再無內環核心萬科頂奢藏品。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目嚴格實行案場預約制，不接待臨時到訪，所有看房客戶需提前來電預約登記，由專屬置業顧問一對一接待，確保每一位客戶都能獲得優質的看房體驗。選擇萬科中興傲舍，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種城芯頂奢生活方式，選擇一份不可復制的核心資產，執掌上海內環人居未來，收藏城市發展紅利。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。靜安內環核心，萬科十年收官，建面約 100-355㎡頂奢大宅，準現房熱銷，恭迎城市精英蒞臨品鑒，共鑒城芯奢居典范！