經開顏值天花板，云起時交付實景羨煞旁人 | 房哥收房報告110期

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2026年是西安的交房大年，歷經樓市冷暖，賣的好的房子蓋得如何，房哥收房報告將持續更新，第一視角，實景呈現。

今天第110期，云起時

交付時間：2026年3月28日

這是2026年高鐵新城的首次交付大考，主角是云起時。

在剛剛過去的三月底，云起時迎來自己的首次交付，實景呈現的驚喜，溢出小區，在各類社交平臺傳播。

（云起時交付實景）

草灘之光、有顏有料、羨煞旁人的12字描述并不夸張，低調首秀的云起時，迎來了業主高調的交付表揚。

作為草灘集團深耕的第一個交付社區，高顏值立面、高密度園林、高度還原的社區實景，給業主留下深刻印象。

房哥作為云起時的鄰居，也是一路見證，今天，通過多角度實景呈現，一起來揭開這張滿分交付答卷。

滿分答卷

在社交平臺小紅書上，名為億只子子的業主，這樣分享自己的收房感受，字里行間滿是驚喜。

（來源：業主億只子子）

名為雪晶業主說：結婚七年，在西安為了房子折騰了不少，如今塵埃落定選到了理想的房子，往后皆是安穩，配圖里是小區的美景。

（來源：業主社交平臺）

名為漫步地球業主說：收房大吉，行到水窮處，坐看云起時，屏幕上是一家人剪裁合影的熱鬧場景，臉上掛滿笑容。

對任何房企而言，交付都是大考，能收獲業主全方位肯定的并不多，但云起時的交付好聲音，近99%的好評度，卻成為業主共鳴，在各個社交平臺，業主朋友圈里頻頻出現。

到底是怎么樣的兌現，能引來如此一致的認可，我們深入小區一探究竟，呈現無美顏，無死角的實景大圖。

高顏立面

云起時取自王維千古名句，行到水窮處，坐看云起時，既是名句也是生活哲學。

園區設計上突出云的元素，強調簡約自然審美，因此在小區的大門，立面上大量運用曲線造型，突出飄逸感。

這是小區的北大門，自然飄逸，銀色曲線鋁板撐起小區的骨架，綠植與淺色仿石鋁板填充肌理，簡約又大氣。

（社區北入口外景）

繼續向里，視野豁然開朗，天圓地方的中庭，突出歸家儀式感，名為云起時的造型雕塑格外吸睛，這里也是社區的精神圖騰，吸引每個回家的人駐足。

（社區北入口外景）

與北門的內斂風格不同，社區主入口的東門更突出大氣，同樣是曲線元素的運用，像一朵舒展放松的云，視線聚焦處是精選的造型松，有鎮宅旺財的美好寓意。

（社區東入口實景）

作為社區主入口，大門的兩側還分別有配套的口袋公園，苗木舒展、草坪翠綠，值得一提的是，小區的東門正對經開一小(西校區），方便業主接送。

相比大門的低調內斂，云起時的外立面可以用高調張揚來形容，四代住宅的錯落層次，疊加鋁板含量極高的公建感，顏值在周邊獨樹一幟。

（立面交付實景）

這是小區的南向立面，肉眼可見大面積玻璃，晶瑩剔透，玻璃之外，銀色鋁板點綴的主體線條，二者組合公建感十足，簡約又大氣。

（南向立面實景）

視角來到側向的山墻部分，四代住宅專屬的奇偶數錯層清晰可見，同樣是玻璃+鋁板的高覆蓋率，沒有審美死角，樓頂的第五立面，同樣打造曲線懸浮造型，顏值再次進階。

（側向立面實景）

即便是最被忽視的北向，依舊保持規整有序，連廊部分全部采用高成本的玻璃欄板，設備平臺也有定制金屬格柵裝飾，保證顏值統一。

（北向立面實景）

細節部分，深淺雙色外墻涂料噴涂均勻，立面平整度高，玻璃通透明亮，曲線鋁板無縫銜接，陽光下熠熠生輝。

實景還原度上，這應該是近三年時間，城北交付項目里，外立面顏值天花板的社區。

滿園綠意

外立面的高顏值，也進一步延伸到小區的實景園林內，走在園區，滿目綠意，眼前有樹，腳下有花，時間被按下了慢放鍵，街道的喧囂也被綠意隔絕。

（社區交付實景）

三月交付，正是花紅草綠時，小區雖然不大，但景觀呈現的標準讓人驚喜，大喬數量可觀，宅間綠化層次豐富，水景花境元素穿插，花叢簇擁，綠意滿園，隨手一拍，都是美景。

我們分別選取小區人行步道，樓棟宅間等不同視角，實景呈現如圖：

（園區交付實景）

景觀的看點很多，各類大小喬木冠幅舒展，形態飽滿，栽種密實的灌木，搭配高矮不同的花箱，盆栽穿插裝飾，呈現出穿林入園，目之所及皆是景的觀感。

（喬木交付實景）

特別值得一提的是小區的苗木選型，非常講究，樹冠茂盛，樹干筆直，品種涵蓋烏桕、柿子、絢麗海棠、櫻花、金桂、紫葉李、白蠟、碧桃、樸樹、美人梅、紫薇、石榴、山杏、國槐、七葉樹、美國紅楓、五角楓等。

景觀組團同樣精致，既有大喬木負責夏季遮陰，也有常綠喬木裝點冬季景色，更有各色開花喬木點綴春秋色彩，保證一年常綠，四季有花。

（苗木組團實景）

花境的打造上也很用心，各類花草苗木密集栽種，幫助孩子認識植物生長，草坪空間視線開闊，平整柔軟，沒有露土和雜草，綠意盎然。

（景觀細節實景）

灌木的修剪也很講究，園路兩側，多層次，高低錯落的灌木密集栽種，高大的北海道黃楊隔絕視線，圓潤的紅葉石楠撐起造型，矮株的黃楊點綴色彩，遠看錯落有致，可見精致的林冠線。

園區的路面鋪裝上，也頗具巧思，主體以芝麻灰與珍珠黑深淺雙色仿石磚鋪貼，局部點綴石板路，彩色透水混凝土裝飾，消防撲救面上點綴花箱，減少空曠感。

（鋪裝交付實景）

作為云起時首秀，這次景觀的高水準呈現讓人驚喜，無論是苗木的種類，數量，還是鋪裝的造型與細節，都可以打高分。

成長社區

看完最吸睛的立面與景觀，回歸樓棟公區，同樣精致，兒童活動區與樓棟大堂內各有巧思。

作為關注兒童成長的教育社區，云起時在位置上與經開一小（西校區）一路之隔，站在樓上能看到學校操場。

近鄰名校，除了目送式上學更便利外，也帶來了房子的價值托底，趕在三月交付，首批小業主九月就能入學。

（小區與學校位置示意）

近鄰名校外，園區在兒童區打造上也很有巧思，以星際探險為主題，設計了星系廊橋、重力迷失谷、鉆營探險三個主題空間。

包含攀爬網、聲音傳遞、鉆爬、平衡練習等不同功能，滿足社區全齡段兒童玩耍需求。

（兒童區交付實景）

功能上也非常豐富，包含望遠鏡、爬網、黑板墻、不銹鋼滑桶、秋千、搖搖樂、蹺蹺板、滑梯等各類設施，地面也做了軟性塑膠保護，顏色則選擇藍黃等明亮色系。

硬件頗有巧思的同時，圍繞兒童主題的社區活動，也已舉辦多場，收房現場，也做了專門的展示架逐一回顧，吸引不少業主駐足。

（社區活動展示墻）

2024年4月的云起時光音樂會、6月的趣玩撒歡露營節，2025年又相繼舉辦草莓采摘、少兒書畫大賽、吉利汽車工廠參觀、御品軒、秦漢博物館、長安大學等研學活動，開拓小業主眼界。

（云起時鄰里社群活動實拍圖）

特別值得一提的還有，家門口約8畝的業主專屬農場（云起有點田），簽訂協議后，可以為每片土地自主命名、松土、施肥、澆水，享受田園樂趣，體現老有所依，少有所養的居住理念。

（云起有點田實拍圖）

回歸社區實景，這種用心還體現在了園區單元入戶的打造上，每個單元門前，都設計了豐富的花境景墻，植被也是精選，金桂寓意吉祥、紫薇寓意富貴、楓樹寓意絢麗，為業主歸家再次增加儀式感。

（景墻交付實景）

戶內大堂的實景上，更加突出簡潔實用，弧線鋁板勾勒輪廓，玻璃門扇通透明亮，整個大堂被綠植包圍。

繼續向前，大堂內部開闊方正，淺色墻面搭配深色地面，深淺交錯，豐富空間層次，更顯精致。

（大堂交付實景）

從兒童區和大堂的兌現上，同樣看得出云起時作為首秀交付的用心與投入，不止于顏值，更在于用心，這樣的交付實景呈現，放眼整個高鐵新城，也是獨一份的存在。

看完這些實景，也不難理解為什么業主在交付時如此驚喜，高顏值立面，高密度景觀，外加小區在細節上的用心，確實是城北經開區，難得一見的高標交付實景。

產業新城

作為高鐵新城的首批四代住宅，云起時超預期交付的同時，周邊的發展同樣日新月異，產業+環境+教育的三重優勢已成共識。

開發商草灘集團，作為經開管委會獨資的國企，在此已深耕74載，一路見證了這里從農場到新城翻天覆地的變化。

（草灘集團）

這里也是西安的城市后花園，低密生活區，超18公里的渭河生態綠廊，約3000畝的西安湖，約200畝的紫薇湖，以及近千畝的城市綠地體量，在西安極為難得。

（周邊綠地實景）

優渥的生態環境，也吸引了諸多企業的扎根，隆基綠能、達能食品、拜耳制藥、銀河新能源、陜建新能源研究院、安森智能、天隆科技、凱立新材料、中國重型機械研究院等園區，已頗具規模。

近三年時間，更是建成了紅會醫院北院區、兒童醫院經開院區、大興醫院渭水園院區等多所三甲醫院。

（周邊企業實景）

更重要的命題還有這里的教育濃度，一條尚稷路沿線，各類中小學近10所，尤其是老牌的經開一小、一中，更是城北家長心里的“白月光”。

（周邊學校實景）

這些都是住在云起時，生活在草灘，均已兌現的完整配套，也是城北人繞不開的教育改善新生活首選。

作為草灘集團的首秀，這一次的云起時確實給足了驚喜，一個高鐵新城，半個草灘集團的口號，落地在可見、可感、可觸的小區實景里，業主收到滿意房子的同時，對開發商而言，也做到了高分交卷。

恭喜云起時業主喜迎新居，也期待更好的草灘未來！

聲明：未經許可，禁止轉載

作者：不知火

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