雙航道戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)力，越秀地產(chǎn)海珠五大主力項目將集中釋放

4月9日，越秀地產(chǎn)海珠片區(qū)媒體見面會在嶺南海港匯舉行。會上相關(guān)負責人透露了海珠片區(qū)七大項目的集中兌現(xiàn)以及LWP國際濱江住區(qū)的加速成型。

前后航道并行推進，廣紙新城百億級“超級底盤”浮出水面

從江南西到廣紙新城、濱江中、后航道，海珠始終是越秀地產(chǎn)重倉之地。此次見面會上，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域清晰呈現(xiàn)了海珠片區(qū)的雙航道戰(zhàn)略——以珠江為軸，前航道與后航道并行推進。前航道沿線的桂悅東曉、皓悅濱江等項目，承接老城更新與改善外溢需求；后航道沿線的江灣潮起、熙悅江灣、天薈江灣、江灣和樾、星匯海珠灣五大項目連片開發(fā)，構(gòu)建從剛需到頂豪、從住宅到商辦的完整矩陣。

如果說后航道是越秀在海珠的長遠棋局，那么廣紙新城，就是這盤棋里最重的一顆子。見面會透露，廣紙新城接下來可收儲的土地規(guī)模，僅住宅部分預計就有數(shù)十萬平方米。用現(xiàn)場負責人的話說，這是一個“未來貨值總規(guī)模可能接近百億的超級大盤”。

兩條地鐵線環(huán)繞，臨江公園已經(jīng)建成，內(nèi)部路網(wǎng)逐年煥新，廣紙板塊從曾經(jīng)的工業(yè)大道轉(zhuǎn)型為文商旅濱水生活帶。2026-2027年，越秀計劃再投巨額專項資金升級片區(qū)配套：內(nèi)部道路貫通、公園河涌整治、公共服務優(yōu)化、歷史建筑活化等。

LWP國際住區(qū)，從概念到日常生活兌現(xiàn)

如果說廣紙新城是越秀的“未來式”，那么江灣潮起領(lǐng)銜的LWP國際濱江住區(qū)，就是“現(xiàn)在進行時”。見面會上，越秀·江灣潮起項目負責人展示了LWP國際住區(qū)的最新進度。嶺南海港匯，約3萬㎡濱江商業(yè)體即將開業(yè)，目前進駐商家占比已達70-80%。商場采用U形退臺設計搭配大面積玻璃幕墻，層層觀江，直接連通約1.7萬㎡濱江公園。嶺居臻享酒店，嶺南集團旗下高端酒店式公寓品牌旗艦店已正式開業(yè)，未來將與項目聯(lián)動，為業(yè)主提供酒店級服務體驗。

江灣潮起領(lǐng)銜的LWP國際濱江住區(qū)。

本次見面會同步釋放了海珠片區(qū)五個主力項目二季度的關(guān)鍵動作與專屬權(quán)益。越秀·江灣潮起，二季度116㎡四房實體板房即將開放，目前199㎡四房實體云端江景實體板房已于近期開放；越秀·熙悅江灣，落址廣紙新城，距燕崗/棣園站雙地鐵約250-400米，主推86-122㎡全南向新規(guī)三至四房，2棟銷售中，1棟即將加推；越秀·天薈江灣，海珠區(qū)在售100m?以下商辦樓盤，繼今年3月項目單筆大宗成交6.3億元后，A1棟清棟進入倒計時；越秀·桂悅東曉，主推84-121㎡全南向超高使用率戶型，111㎡東南向組團即將加推；越秀珠實·皓悅濱江，80-111㎡南向三/四空間，項目清盤在即。