大連公積金貸款征求意見：提前還款無門檻、辦事更省心

4月10日，記者從大連市住房公積金管理中心采訪獲悉，《大連市住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂征求意見稿）》政策解讀內容對外發布,其中取消公積金貸款提前還款限制、大幅精簡辦事材料、優化二手房貸款流程等便民新政，直擊繳存職工辦事痛點，成為市民關注的焦點，全方位提升公積金貸款辦理與使用體驗，全力支持市民剛性及改善性住房需求。

原公積金貸款管理辦法施行多年，在保障職工住房權益、規范業務管理上發揮了重要作用。隨著住房需求升級與政務服務數字化推進，大連結合國家相關法律法規、住房公積金管理條例及本地實際，啟動政策修訂工作，通過整合分散政策、優化辦理流程、放寬服務限制、精簡申請材料，推動公積金貸款服務提質增效，構建更貼合民生需求的住房保障體系。

在此次諸多修訂內容中，貸后還款服務升級成為最受繳存職工關注的核心亮點。根據征求意見稿，大連將全面取消公積金貸款還款滿3個月方可提前還款的限制，同時把提前部分還款額度標準，從原先以千元為單位下調至以百元為單位，職工可根據自身財務狀況，靈活安排資金提前還貸，資金使用更自由。不僅如此，還款方式變更、貸款縮期業務，也將取消需提前部分還款的前置要求，同步新增還款日變更服務，徹底打破原有貸后業務辦理壁壘，真正做到以職工需求為核心，減輕還款壓力、優化還款體驗。

除了還款限制全面放寬，公積金貸款辦理流程與材料也迎來重磅簡化，進一步實現“少跑腿、少交件”。針對市民關注度較高的二手房（再交易住房）貸款，此次修訂將原有“先過戶后申請貸款”流程，調整為先申請貸款、后辦理房屋過戶，從根源上降低職工購房交易風險，避免過戶后貸款審批不通過帶來的經濟糾紛，讓二手房購房更安心。

同時，貸款申請材料全面精簡整合，分類梳理更清晰，直接取消再交易住房貸款契稅完稅發票、軍人貸款收入證明等多項材料，合作協議簽訂也刪減不必要要件，新建住房項目續簽合作協議期限延長至不超過3年，既簡化了職工個人辦事流程，也提升了房企合作效率。

此外，本次修訂還整合了異地貸款、軍人貸款、商轉公貸款、貼息貸款等各類專項政策，統一規范貸款專業術語，簡化貸款額度計算方式，明確退房、拆遷不占用貸款額度與次數，新增建造、翻建、大修住房貸款抵押相關規定，完善貸款條件與權責劃分，讓公積金貸款政策更清晰、管理更規范、服務更人性化，各類人才、多子女家庭、青年人等專項貸款支持政策也將繼續執行，保障各類群體住房需求。

目前，該管理辦法正處于公開征求意見階段，大連市住房公積金管理中心將廣泛聽取社會各界建議，進一步完善政策細節，推動新政早日落地，以更便捷、更貼心、更靈活的公積金貸款服務，切實為繳存職工辦實事、解難題。

半島晨報、39度視頻記者陸瑤