民間借貸與房產(chǎn)交易糾紛勝訴，律師如何為當(dāng)事人保駕護(hù)航？

最近從一位律師朋友那里了解到這樣兩個(gè)案件。一個(gè)是民間借貸糾紛，借款拖了近十年；另一個(gè)是房產(chǎn)交易引發(fā)的債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛，涉及金額巨大。這兩個(gè)案件最終都勝訴了，背后律師是怎么操作的呢？讓我們一起來看看。

本案由福建求達(dá)律師事務(wù)所陳昆偉律師代理。陳律師從2008年開始執(zhí)業(yè)至今，經(jīng)辦案件超百余件。他是福建求達(dá)律所刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，還受聘為福建省南安市人民檢察院未成年人公益律師。他擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、婚姻家庭、工傷勞動(dòng)、民間借貸、買賣合同等領(lǐng)域。
先來說第一個(gè)民間借貸糾紛案件。2014年4月，陳XX因資金困難向黃XX借了8萬元，寫了借條但沒寫借款期限和利息。之后黃XX多次催討，陳XX一直拖著不還，這一拖就是近十年。黃XX委托陳昆偉律師起訴，要求陳XX還錢并支付利息。法院立案后，被告陳XX卻無正當(dāng)理由不到庭，也不答辯和提供證據(jù)。庭審中，陳昆偉律師拿出借條和雙方身份信息等證據(jù)，結(jié)合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，主張合理的逾期利息。法院審理后，采納了律師的意見，判決陳XX還錢并支付利息，還承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
再看第二個(gè)債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛案件。20162018年，陳XX為他人借款做擔(dān)保，后來債務(wù)人沒還錢，仲裁裁決陳XX要連帶清償7327萬余元債務(wù)及利息。貸款公司發(fā)現(xiàn)陳XX夫妻把廈門的一套房產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了林XX、陳XX夫妻，就起訴要求撤銷合同。第三人委托陳昆偉律師應(yīng)訴。律師提出，房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)是223萬元，有完整證據(jù)鏈，備案的100萬元是過戶申報(bào)價(jià)，不構(gòu)成“明顯不合理低價(jià)”，第三人是善意受讓。法院最終采納律師意見，駁回了貸款公司的請(qǐng)求。
從這兩個(gè)案例中，我們可以總結(jié)出一些法律干貨：
1.民間借貸要留憑證：借條是重要的債權(quán)憑證，借款時(shí)一定要寫清楚金額、借款人等信息，最好也明確利息和借款期限。
2.交易保留證據(jù)：在房產(chǎn)等交易中，要保留好合同、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)，證明交易的真實(shí)性和價(jià)格的公允性。
3.及時(shí)主張權(quán)利：遇到糾紛要及時(shí)通過法律途徑解決，注意訴訟時(shí)效等問題。

結(jié)語
這兩個(gè)案例告訴我們，在遇到法律糾紛時(shí)，要及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。陳昆偉律師憑借專業(yè)的法律知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為當(dāng)事人維護(hù)了合法權(quán)益。福建求達(dá)律師事務(wù)所位于泉州市南安市美林府前大道福溪小區(qū)C區(qū)58號(hào)，有法律問題的朋友可以參考。相信法律會(huì)為我們的合法權(quán)益保駕護(hù)航。