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中西部樓市哀鴻遍野:五大房企銷售額同比下降26.06%至71.40%

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中西部樓市的低迷程度,遠超想象。

截至2026年3月30日,華潤置地(01109.HK)、旭輝控股集團(00884.HK)、世茂集團(00813.HK)、中國海外發展(00688.HK)、越秀地產(00123.HK)五家頭部房企披露了中西部區域的銷售數據。

這五家頭部房企,2025年在中西部地區銷售額動輒下降25%以上,甚至超過70%。

2025年,華潤置地在中西部地區的簽約金額為448.92億元,同比下降27.95%;簽約面積為262.78萬平方米,同比下降17.37%。



2025年,中國海外發展在中西部地區的銷售額為203.4億元,同比下降26.06%;銷售面積為135萬平方米,同比下降27.34%。

2025年,越秀地產在中西部地區的銷售額為118.41億元,同比下降39.58%;銷售面積為66.73萬平方米,同比下降38.62%。



2025年,旭輝控股集團在中西部地區的銷售額為45.38億元,同比下降56.55%;銷售面積為49.09萬平方米,同比下降48.48%。

2025年,世茂集團在中西部地區的銷售額為38.88億元,同比下降71.40%;銷售面積為57.07萬平方米,同比下降60.92%。



種種跡象顯示,這些頭部房企在被迫降價,以價換量的趨勢非常明顯。

2025年,越秀地產在中西部地區的銷售均價為1.77萬元/平方米,同比下降1.67%。

2025年,華潤置地在中西部地區的銷售均價為1.71萬元/平方米,同比下降12.78%。

2025年,旭輝控股集團在中西部地區的銷售均價為9245元/平方米,同比下降15.66%。

2025年,世茂集團在中西部地區的銷售均價為6813元/平方米,同比下降26.80%。

唯一的例外是中國海外發展。

2025年,中國海外發展在中西部地區的銷售均價約1.51萬元/平方米,同比增長2.03%。

黃桷樹財經認為,中西部樓市正在進入“買方市場”,購房者“買漲不買跌”的心理進一步強化,普通住宅需求持續萎縮。房企們“以價換量”的效果并不佳,甚至形成了負向循環。相對而言,核心城市核心地段的優質樓盤有一定的抗跌性,主要是迎合了中高端的改善需求。

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