開盤現場保安向購房者噴辣椒水，幸福城臻園道歉！

4月13日，深圳龍華的幸福城臻園加推3棟住宅。據悉，從昨晚開始，就已有購房者提前十幾小時在項目門口占位，排隊搶房。

今天一大早開盤，項目營銷中心徹底被擠爆，現場人潮涌動、水泄不通。

項目安保人員為了“維持秩序”，竟公然向購房者噴辣椒水，引發一片混亂。

隨后，幸福城臻園在官微發布致歉信，稱本次開盤期間現場人氣超出預期，導致現場秩序出現短暫的混亂，影響了大家的購房體驗，深表愧疚。

此外，現場一名兼職保安在維護秩序過程中，未經允許和授權私自攜帶辣椒水并使用，給部分客戶及中介朋友造成了不適。工作人員發現后已第一時間介入處理，公司對該行為不姑息不原諒并且保留追求責任的權利。

目前，針對以上問題，項目已立即采取整改措施：

一是嚴肅處理涉事人員，妥善做好致歉及相關善后工作；

二是優化現場流程，增補工作人員，完善保障措施，加強全員培訓；

三是建立溝通渠道，主動接受大家監督，杜絕此類問題再次發生。

幸福城臻園3棟住宅樓于4月8日拿到預售證，共217套房源，面積約為66、83、90㎡的戶型產品。

備案單價4.28-4.75萬/㎡，均價4.47萬/㎡，備案總價281-427萬，均價357萬。

折后價格區間，66㎡，總價區間250-260萬/套；83㎡，總價區間320-340萬/套；90㎡，總價區間360-380萬/套。

按這個價格，250萬左右能上車66㎡兩房。

對比去年7月底首推的01地塊的1棟（二至五單元）：備案均價6.46萬/㎡，單價區間5.71-7.11萬/㎡，總價區間553-1159萬。

相比之下，這次加推，備案價降了不止一點。

幸福城臻園位于龍華中心區，位置優越，與鴻榮源壹方天地購物中心A區僅一路之隔，算是龍華人氣最旺的地方。

不過，從去化來看，銷售情況并不十分理想。

項目去年首推的861套商品房，至今八九個月了，網簽去化率只有15%左右。

值得注意的是，項目容積率高達8.81，住宅密度相對較高，居住舒適度或大打折扣。

另外居住人群不純粹，有一定數量的回遷房，會出現商品房與回遷房混住的情況。

項目實施主體為深圳市鴻耀泰實業有限公司（以下簡稱“鴻耀泰實業”）。

該公司成立于2020年，董事長為吳志勇，總經理為林友生，公司實控人為李玉泓。

股權上，鴻耀泰實業由深圳市樺浩泰投資發展有限公司和深圳市鴻誠泰投資有限公司分別持股57.14%、42.86%。