北京
上海進深 李譽 天譽原墅首開推出2#、7#、9#、10#、11#共5棟樓，于2026年3月29日開盤，主要推出建面約125㎡-139㎡高層產品及205㎡-225㎡聯排產品，共94套。
項目首開熱銷6.8億，拿下克而瑞2026年上海外環外首開新盤去化套數榜單TOP1。
截至目前，天譽原墅已網簽51套，網簽去化率約54%。
項目整盤備案均價58000元/㎡，在售折后單價低至4.5萬元/㎡起，總價約560萬元起。
天譽原墅開發公司為上海薈樾房地產開發有限公司，法定代表人姜路新，由武漢清能瑾誠置業有限公司、上海筑成房地產有限公司、上海象盈房地產開發有限公司、上海天安盛世房地產有限公司聯合開發。
其中武漢清能瑾誠置業有限公司、上海筑成房地產有限公司、上海象盈房地產開發有限公司均屬于國有獨資企業，項目國資背景深厚。
項目地塊（奉賢區奉賢新城04單元14-04地塊）來源于2025年7月24日上海第六批次土拍，該批次共八宗地塊登場，起拍總價高達236.7億元。
天譽原墅地塊由象嶼與國貿攜手，以約7.58億元總價成功競得，成交樓板價約2.46萬元/㎡，溢價率達11.8%。
地塊四至：東至遠東路，南至浦南運河綠地，西至天主教堂，北至運河路。規劃為普通商品房用地，出讓面積2.57公頃，容積率1.2。
項目坐落于上海奉賢南橋核心區域，定位低密高端墅區，容積率僅1.2，綠化率35%，在上海新房市場中屬于稀缺的低密度住宅產品。
相關公司：天譽hk00059
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