業(yè)主在樓梯間放置物品物業(yè)未經(jīng)同意“清走” 物業(yè)：已提前通知

物業(yè)工作人員敲門發(fā)現(xiàn)家中無人，隨即將業(yè)主放置在樓梯間門后的一個長條形紙箱（內(nèi)含燈罩）拿走，業(yè)主發(fā)現(xiàn)后聯(lián)系物業(yè)索回卻找不到了。記者從小區(qū)物業(yè)處得知，這是為了確保樓道消防安全而不定期進行的清理，并且已提前張貼通知告知業(yè)主清理時間。對此，律師表示，法律明確規(guī)定疏散通道不應(yīng)堆放物品，物業(yè)可以采取合理措施進行清理。

事件

放在樓梯間的燈罩被物業(yè)拿走

市民孟女士家住旅順口區(qū)夏月路附近一小區(qū)，4月10日9點半，孟女士的愛人回家，聽鄰居說物業(yè)工作人員把業(yè)主們放在樓道里的一些東西都收走了。他趕緊到自家樓層所在的樓梯間門后查看，果然發(fā)現(xiàn)放在這里的東西不見了。

“是一個長條形紙箱，里面是一個燈罩，多年前買來備用的，因家中狹小只好放在樓梯間門后。”孟女士的愛人隨即找到物業(yè)想要索回?zé)粽郑飿I(yè)工作人員領(lǐng)著他到倉庫中尋找，卻沒找到。

事后，通過智能門鎖錄像，孟女士看到，10日上午9點多，有人來敲自己家和隔壁鄰居家的門，發(fā)現(xiàn)無人應(yīng)答后，便開始清理樓道里堆放的紙箱等物品，一名身穿制服的男子拿走了長條形紙箱。“燈罩本身不值多少錢，但物業(yè)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下就拿走屬于業(yè)主的東西，我感覺不太合適。而且我們特意把紙箱放在樓梯間門后面，不會妨礙樓梯通道正常使用。”孟女士說。

回應(yīng)

物業(yè)表示已提前張貼通知清理樓道

4月14日，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)工作人員表示，因為小區(qū)內(nèi)多為高層居民樓，業(yè)主們將紙箱等雜物放置在樓道中存在消防安全隱患，因此物業(yè)會不定期對樓道進行清理。“每次清理前，我們的物業(yè)管家都會通過微信群進行通知，同時提前數(shù)日在居民樓大門張貼通知，告知業(yè)主可以先自行清理。”工作人員說。

律師

物業(yè)可以采取合理措施清理疏散通道堆放物品

對此，北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的李鑫律師表示，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。同時，根據(jù)《民法典》第九百四十二條規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止。

李鑫表示，樓梯通道屬于法律規(guī)定的疏散通道、安全出口，業(yè)主在樓梯通道堆放物品已經(jīng)違反了消防法規(guī)，因此物業(yè)方面可以依法采取合理措施進行制止。“此事件中，若物業(yè)方面能夠證明在清理樓道前，確實履行了預(yù)先通知、設(shè)定合理清理期限的義務(wù)。那么可以說，物業(yè)清理堆放在樓梯間的物品的行為是合理的。”李鑫說。

半島晨報、39度視頻記者畢崇來