3月西安二手房止跌，新房價格環比下降0.2%！

剛剛，國家統計局發布了《2026年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。最新數據顯示：3月西安新房價格環比降0.2%，二手房環比持平。

西安新房環比降0.2%

今年3月西安新房銷售價格環比降0.2%（2月降0.3%），同比降5.5%（2月降5.5%），環比降幅持續收窄！

分面積段看，90㎡及以下新房價格環比降0.5%（2月無漲跌），同比降5.6%（2月降4.9%）；90-144㎡之間的新房價格環比降0.3%（2月降0.3%），同比降6.5%（2月降6.5%）；144㎡及以上面積的新房價格環比持平（2月降0.4%），同比降3.9%（2月降4.1%）。

3月西安新房市場新房供求雙漲，出現多個熱門置業區域、如未央區、新城區幸福林帶沿線、浐灞等。

未央區有招商林嶼縵島、龍翔未央和鳴、保利未央璞悅等紅盤帶動，是主城置業的熱門區域。

新城區的幸福林帶，有主城區的位置+多條地鐵線路+幸福林帶+大型商業+簽約的多所名校等助力，區域內的新房也很受關注，如匯興匠作金地長纓賦、金茂貝好家幸福曉棠等。

浐灞依舊是新房置業的熱門區域，板塊內的改善項目綠城桂冠東方、招商西安灣，以及綠城潤百合、能建長譽府等關注度高。

住宅用地方面，3月金茂摘得曲江新區杜陵板塊2宗共61.265畝低密優質宅地，陜西正恒嘉業置地有限公司摘得幸福林帶板塊約57畝住宅用地。出讓方面，高新三期瞳北板塊約81畝住宅用地出讓，未央區團結片區2宗共約85畝地出讓。

從全國范圍看，3月西安新房市場環比上漲城市數量增加。70城中，有14城新房價格環比上漲（漲幅最大0.3%），比上月增加4個；2個城市持平，另有54城環比價格下降，降幅最大0.6%（最大降幅收窄）。

西安二手房止跌

二手房方面，3月西安二手房銷售價格環比持平（2月降0.1%），同比降8.8%（2月降9.1%）。

值得關注的是，這是自2023年10月（當月二手房環比價格持平）西安二手房連降29個月之后，再次持平，暫時止跌。

分面積段看，90㎡及以下二手房住宅價格環比漲0.2%（2月降0.1%），同比降8.1%（2月降8.3%）；90-144㎡之間的二手房價格環比漲0.1%（2月降0.1%），同比降9.6%（2月降10%）；144㎡及以上面積的二手房價格環比降0.1%（2月持平），同比降7.6%（2月降7.9%）。

由此可見，3月西安144㎡及以下面積段的房源，熱度及流通性相對較高。

值得關注的是，3月西安二手房市場回溫明顯。據西安住建發布數據，3月西安二手房網簽備案面積123.25萬㎡，其中住宅網簽備案11288套，面積115.11萬㎡。網簽備案套數環比上漲132.3%，同時網簽備案面積也大幅度上漲。

3月西安二手房市場熱度較高，與目前的掛牌量、價格、政策、學區置換等因素息息相關。3月的熱度能否延續到4月，拭目以待。

在統計的70城中，3月全國二手房價格環比上漲的有13城，比上個月增加11城，漲幅最大0.6%，另有4城持平。從數據上來看，3月全國二手房市場相對普遍回溫，房價上漲城市數量明顯增加。