深圳核心區低密海景新盤終于來了

深圳西部的碧海，很久沒有讓人如此心動的純新盤了。

教育方面，項目配建幼兒園。小學學區覆蓋紅樹林外國語小學、西灣小學、碧海小學、海港小學，中學則對應海灣中學、西灣中學。片區還規劃有一所九年一貫制學校，預計2026年開學。

碧海玖號花園正式亮相，作為碧海片區最后一塊住宅用地，項目以2.2超低容積率，打造純粹的四房改善社區。目前實體樣板間已經正式開放，預計4月底開盤。

位置上，項目地處前海、寶中、騰訊企鵝島這個黃金三角區的中心位置。

騰訊企鵝島與項目僅一路之隔。這個總投資319億的互聯網+未來科技城，一期已于2025年底開始交付，預計2026年全面完工，屆時將容納7.5-8萬科技人才。

交通方面，項目距地鐵11號線碧海灣站約600米，1站即達機場，2站抵前海，4站到后海，6站可至福田中心區，軌道通勤效率極高。

自駕通過西鄉大道、寶源路，可快速接駁沿江高速、深中通道等城市動脈。未來還有規劃中的地鐵15號線、28號線將進一步加密片區軌道路網。

商業配套方面，小區自帶約4900㎡商業，周邊有西鄉天虹、大仟里，距離西部頂流商圈壹方城約3公里，車程僅10分鐘左右。

生態資源是這里的亮點之一。

項目西向直面碧海灣高爾夫球場，北側緊鄰碧海灣公園，形成“高爾夫果嶺+公園+海景”的三重生態景觀視野。此外，鐵仔山公園、西灣紅樹林濱海公園也在不遠處。

項目容積率2.2，通過合理布局，實現50-80米超寬樓間距，配合南北通透格局，戶戶采光通風，極大提升了居住舒適度和私密性。

外立面是現代簡約風格，用的是鋁板和玻璃幕墻，好看又大氣。

社區內部打造約2.5萬㎡立體疊景園林，其中包含約8000㎡下沉式庭院。

采用約88米酒店式門庭，配建全齡高階會所，包含室內景觀泳池、健身房、瑜伽室、室內高爾夫體驗區等功能空間。由口碑不錯的龍湖物業進行管理，安全和服務都有保障。

碧海玖號從規劃階段就明確了純改善社區定位，不設小戶型、無回遷房、無保障房，全部為商品住宅，以純四房戶型為主。

項目主力戶型為建面約112-124㎡四房，具體來看：

約105㎡四房作為入門戶型，做到了真四房格局，270°環幕視野，互動式餐廚設計，是預算有限改善家庭的一步到位之選。

約112-113㎡四房為均衡選擇，多采用四開間朝南，LDKB一體化設計，空間感與舒適度兼具。

約124㎡四房進一步升級空間尺度，邊戶設計，雙廳開闊，主臥270°飄窗，滿足高品質三代同堂需求。

總結來說，項目的優勢主要如下：

1、所在板塊坐享寶中、前海、企鵝島三區紅利，產業人口支撐強勁，具有成長潛力。

2、容積率僅2.2，是碧海板塊最低容積率最低的住宅小區。

3、西向高爾夫果嶺+海景，北向碧海灣公園，視野無遮擋。

4、純四房改善，圈層統一，社區氛圍純粹，而且交通便利，現有國際品牌精裝、高品質園林會所、龍湖高端物業服務。

同時，項目位于機場航道下方，噪音是客觀存在的影響，不過項目通過高端系統窗和聲學設計進行了針對性處理。此外，目前學區資源在板塊內屬中等水平。

對于看重居住舒適度、喜歡自然景觀，又想抓住前海-寶中發展機遇的家庭來說，碧海玖號花園是一個值得關注的選擇。

感興趣的朋友，不妨親自預約，去樣板間感受一下這份推窗見海的生活。

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