北京
文/上海進深 嚴明會
今日，上海本土房企佳運置業(yè)在浦東川沙項目案名公示：
佳運·璟和ONE。
這將是浦東首個疊加 全域抬板的新規(guī)項目。
在2025年11月24日的第九批次土拍中，經(jīng)過82輪競價，佳運集團以24.75億元總價、15.76%的溢價率拿下浦東新區(qū)PDP0-0706單元C05A-18地塊、C05A-17地塊。
令人印象深刻的是，在競拍過中，佳運置業(yè)董事長沈仁興親自遞交材料、現(xiàn)場舉牌。在當下的上海土拍市場，恐怕找不出第二位如此親力親為的房企董事長。
今年1月中旬，規(guī)劃方案已經(jīng)公示，項目擬建7棟16-17高層和5棟4層疊加。
高層面積段預計115-128-140㎡，疊加主力約160-185㎡，預計最快下半年入市。
更多解析詳見：佳運重回發(fā)家地，沈仁興給自己加了難度
前不久，項目效果圖也流出。
佳運·璟和ONE的建設單位為上海佳運鑫城房地產開發(fā)有限公司，成立于去年12月初，由上海佳運錦程房地產開發(fā)有限公司100%持有，實控人指向沈仁興。
然而，項目推進并非一帆風順。
2月3日，浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局就“浦東新區(qū)PDP0-0706單元C05A-18地塊項目”規(guī)劃相關問題作出答復，主要涉及地坪抬高違規(guī)問題、配電站設置問題、防洪排澇措施缺失問題、違規(guī)施工問題。
之后在今年2月11日，項目建設公司因“建設單位未取得施工許可證擅自施工”被處罰9.32萬元。
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