京東買下杭州一線江景地塊，周邊高端樓盤環繞

4月20日，據浙江省自然資源網上交易中心公示信息，杭州京東霽緯信息技術有限公司競得杭州世紀城核心單元XS010101-08地塊，土地成交價格為6.63億元。

據天眼查，此次拿地的杭州京東霽緯信息技術有限公司股東為北京京東世紀貿易有限公司，后者則為京東香港國際有限公司的全資子公司。

該地塊性質為商務金融用地，出讓年限為40年，出讓面積達2.63萬平方米。

地塊位于杭州市蕭山區的錢塘灣未來總部基地核心區，區位條件極為優越——該地塊北面不遠就是錢塘江，占據沿江第一排的位置，擁有一線江景視野。

同時，這一地塊臨近杭州地鐵6號線亞運村站，附近有華潤置地亞奧城、綠城桂冠東方、萬科日耀之城等高端樓盤，這些高端樓盤也是杭州著名“紅盤”，此前開售時可謂“一房難求”。

近期，同板塊內也有一個豪宅樓盤剛剛開盤，均價達到了8.76萬元/平方米，物業費達到7.6元/平方米/月，最小戶型面積為238平方米。

該地塊周邊還有在建的SKP、奧體中心“蓮花碗”場館群等城市級地標，中央水軸美術館、博物館、圖書館、青年國際交流中心及錢江世紀公園提升項目將于年內全面開工。

這塊土地的出讓，可以說是為京東“量身定制”。

今年3月20日，上述地塊正式掛牌，出讓要求中明確，該地塊屬于“總部類商業商務用地”，地塊競得者需在簽訂出讓合同前，與杭州市蕭山錢江世紀城管理委員會簽訂《杭州市蕭山錢江世紀城核心單元XS010101-08地塊投資開發協議》。

出讓要求還明確，建筑高度限高100米，競得人須100%整體持有商業商務用房且40年內不得分割轉讓；競得者或其實際控制人須連續五年均列入《財富》世界500強榜單；2026年至2030年，競得人及其關聯企業在錢江世紀城范圍內累計實現社零額不低于150億元；2026年至2030年，確保在該地塊建設一座建筑面積不少于35000平方米的家電家居綜合中心等。

而在更早之前，即2025年6月，京東集團便與蕭山區政府簽署了戰略合作協議。

根據杭州市蕭山區人民政府網站，蕭山區政府與京東集團將建立全方位、深層次、多領域戰略合作關系。杭州作為全國數字經濟發展高地，正在加快建設具有全球影響力的生產性服務業標桿城市。京東集團將發揮在電子商務、現代物流、新型實體企業和科技創新領域的綜合優勢，擬在蕭山區投資建設區域中心、物流板塊和零售板塊等，共同集聚創新資源，推動全渠道零售業態發展，搭建智慧生活服務體系，共建數智化蕭山和青年向往之城，培育壯大數字經濟新動能。

根據協議，京東集團將在未來五年內投資建設區域管理中心、智能物流基地及新零售創新中心三大核心項目，總投資額預計將達50億元。

隨著上述地塊的成交，京東在杭州的戰略版圖進一步清晰，這一“量身定制”的區域總部項目已呼之欲出。