三次撤拍再流拍，好不容易成交，壞消息一波接一波，這套法拍房真的有市無價嗎？
“案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議”錄取信息有誤”“申請人申請終止拍賣”，這套法拍房，先后經(jīng)歷三次撤拍。之后，雖然正式開拍，但唯一報名的人并未出價（可能是想著無人參拍，可以等二拍再拍，省個200萬左右）。
從2021年7月，生生拖到2022年2月27才成交。
不過，拍小二只希望買受人在競拍這套法拍房時，已經(jīng)了解到這些信息：
1.房源公告底部赫然寫著這套房產(chǎn)目前有人居住，清場交付存在一定困難。所以，能住進去再歡呼！
2.這套房產(chǎn)屬于公司產(chǎn)權，稅費需要注意一下。
3.土地增值稅將成為拉升這套房成交成本的關鍵。不要以為產(chǎn)權證明只是用來看面積、房產(chǎn)性質，以及當年成交價的，它可能還在告訴你要交多少稅。
這套房登記價90萬，如今成交價1443萬，至于翻了多少倍我們就不算了，但按當前成交價與當年成交價的差額征收60%的土地增值稅是避無可避了，預計這筆稅費就去到700+萬了，加上其他稅費，購房成本早超2000萬。
當然，這一切都建立在能清房的情況下，否則將又是另外一番局面。
我是“啊森聊法拍房”，每天分享法拍房資訊，歡迎咨詢！我們明天見。
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