加拿大2月公寓租金增長放緩，但安省這些城市發飆了

根據Rentals.ca發布的公寓租金報告，2月份，加拿大的公寓租金年增長9.7%，平均為1,984加元。租金年增長率自2022年11月達到12.4%的高點以來，開始趨緩。但是有些城市卻出現了驚人漲幅。

2月公寓租金比2023年1月下降了0.6%，連續第三個月的下降，在過去三個月里累計下降了2.0%，這與租客負擔能力下降、最近購房需求的改善以及公寓竣工后的新供應增加有關。

加拿大全國情況

2月份，全加公寓的平均租金達到1908加元，年增長9.1%，三個月內下降了1.5%。兩居室的平均租金為2,103加元，年增長率最快，達到9.6%，但三個月的降幅最大，為1.4%。

一居室的租金同比增長8.3%，達到1724加元，在過去三個月中下降了0.9%。單間和三居室的租金都比一年前增長了5.7%，分別為1385美元和2382美元的平均租金。三居室的租金出現最小的三個月跌幅，為0.3%。

魁北克省在過去3個月中的租金增長速度最快

安大略省在2月份的年度租金增長率方面領先全國，公寓租金增長了16.2%，其次是阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省，租金分別同比增長14.5%和11.4%。

在過去的三個月中，魁北克省（+2.9%）和安大略省（+1.0%）的租金漲幅最大，而其他省份的公寓租金都出現三個月的下降。

2月份，不列顛哥倫比亞省的公寓租金仍然是最高的，平均為2449加元，其中一居室為2076加元，兩居室為2802加元，三居室為3233加元。

安大略省公寓租金緊隨其后，平均為2407加元，而魁北克省的租金第三高，平均為1808加元，價格低得多。

雖然阿爾伯塔省的租金在過去一年中一直在增長，但仍然相對較低，平均為1424加元，其中一室一廳平均為1272加元，兩室一廳平均為1587加元，三室一廳平均為1655加元。阿爾伯塔省一直是加拿大省際移民（從其他省移居而來）水平最高的地區。

卡爾加里在加拿大大城市中租金增長最快

在加拿大最大的幾個城市中，卡爾加里公寓租金要價，在過去三個月（+3.8%）和12個月（+28.1%）內增長最快，在2月份達到平均1,862加元，但是比起其他大城市來說相對較低，其中一居室平均為1652加元，兩居室平均為2035加元，三居室平均為2370加元。

多倫多年度租金增長22.8%，盡管出現了0.9%的三個月下降，達到平均2838加元。多倫多的一居室租金遠高于全國平均水平，一居室平均為2513加元，兩居室平均為3324加元，三居室平均為3843加元。

溫哥華仍然是加拿大大城市中最昂貴的租賃市場，2月份的租金每年增長19%，平均為3120加元。溫哥華的一居室租金平均為2657加元，兩居室為3716加元，三居室為4317加元。

安大略省西南部2月公寓租金飆升

在加拿大的中型城市中，公寓平均租金最高的是大溫地區的城市，包括本拿比（$2,902）、高貴林（$2,726）和列治文（$2,545），以及大多倫多地區（GTA）的城市和地區，包括奧克維爾（$2,579）、沃恩（$2,579）和怡陶碧谷（$2,546）。

2月份12個最昂貴的中型城市公寓租賃市場，都在大溫地區和GTA地區。

2月份公寓租金增長最快的7個中型市場均位于安大略省西南部，年租金增長領先的是布蘭頓（+30.1%）、基奇納（+28.2%）、士嘉堡（+28.1%）、北約克（+26.5%）、倫敦（+23.1%）、漢密爾頓（+22%）和米西索加（+18.9%）。