信號 | 11月還會再刮風(fēng)？

美聯(lián)儲又要降息？

在第八屆沙特未來投資倡議峰會上，關(guān)于美聯(lián)儲今年內(nèi)是否會再降息的問題，大多數(shù)人贊同了這個(gè)觀點(diǎn)。

圖源：今日頭條

據(jù)相關(guān)新聞報(bào)導(dǎo)，美聯(lián)儲11月再降息25個(gè)基點(diǎn)的概率為98.8%，維持當(dāng)前利率不變概率為1.2%。到12月維持當(dāng)前利率不變的概率為0.3%，累計(jì)再再降息25個(gè)基點(diǎn)的概率為21.5%，累計(jì)降息50個(gè)基點(diǎn)的概率為78.3%。

可見，大多數(shù)人認(rèn)為到2024年底，美聯(lián)儲降息幾率還是非常大。

中國股市迎來一波強(qiáng)周期

今年9月19日，美聯(lián)儲暴力降息50個(gè)基點(diǎn)，這是自2020年3月以來首次降息。

圖源：央視財(cái)經(jīng)

消息一出立即引發(fā)全球金融連鎖反應(yīng)。其中資本快速回歸，熱錢涌入國內(nèi)。

后面的事大家都知道了，9月底10月初股票市場大漲，樓市也在國慶期間迎來了久違的購房熱情。

先看股票市場，上證指數(shù)短短3個(gè)交易日就從2748.92點(diǎn)拉升到3000.95點(diǎn)，漲幅超過9%。

圖源：同花順

板塊方面全線飄紅，無下跌板塊；個(gè)股方面漲多跌少，全市場5100只個(gè)股上漲。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

目前，A股仍維持在3300點(diǎn)左右。要知道美聯(lián)儲官宣降息之時(shí)，A股在2700點(diǎn)徘徊，降息之后曾一度沖到了3700-3800點(diǎn)，然后回落到了現(xiàn)在的3300點(diǎn)左右。

接著離岸人民幣兌美元破7，截至目前仍維持7.12。

圖源：百度股市通

全國樓市出現(xiàn)新熱潮

為了搶奪國際資金，國內(nèi)發(fā)布了一系列調(diào)息、降首付等重大舉措。

9月24日，國務(wù)院在新聞發(fā)布會上宣布涉及降準(zhǔn)、降息、調(diào)降存量房貸利率、降低二套房首付比例等多項(xiàng)內(nèi)容。9月26日，中央最高會議提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

這一舉措在國慶期間得到了正向反饋——各項(xiàng)數(shù)據(jù)直接爆表：

全國層面來說，樓市火熱程度超出預(yù)期（數(shù)據(jù)來源：中原研究院）：

北京國慶期間新房成交量約2000套，約為去年同期的3倍；二手房成交量達(dá)到5500套，同比上漲約180%。

上海新盤開盤認(rèn)購率均超80%；二手房同比漲約380%。

廣州新房成交量上漲約150%，二手房成交量上漲約180%，國慶一周成交量相當(dāng)于平常一個(gè)月。

深圳全市新房認(rèn)購1841套，較去年同期增長664.14%；二手房頭部中介帶看量24620人次，成交1314套，較去年同期分別增長22%、339%。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

單就成都而言，也是捷報(bào)頻傳：

熱門樓盤銷售“日進(jìn)斗金”——華潤置地天府九里項(xiàng)目首日樓盤去化達(dá)5/7，銷售額超5000萬；招商時(shí)代公園7天總到訪近900組，勁賣4.1億元；

實(shí)力開發(fā)商賺的盆滿缽滿——華潤置地在國慶7天斬獲超15億元銷售額；保利四川國慶勁銷15.3億元；中國鐵建國慶銷售錄得額約14.8億；招商蛇口黃金周總計(jì)熱銷金額約11.27億；越秀中西部10城國慶銷售額突破13億，其中成都熱銷9.3億；

圖源：各案場

飆升的市場熱度也給開發(fā)商信心和勇氣，多樓盤宣布收回折扣：麓湖西派臻鏡節(jié)后案場優(yōu)惠即刻全面回收；國貿(mào)人居海上蓉嶼10月8日零時(shí)起折扣回收2%。中鐵建、龍湖、城投等則在國慶后全面收回優(yōu)惠。

圖源：各案場

越秀更是底氣十足，近日宣布旗下成都項(xiàng)目全部漲價(jià)。

事關(guān)經(jīng)濟(jì)，成都很“急”

在巨大的市場面前，成都很“急”，急著產(chǎn)業(yè)布局，迎接潑天富貴。

此前我們寫過關(guān)于產(chǎn)業(yè)遷移的內(nèi)容，當(dāng)時(shí)就從成都的地理位置、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)歷史發(fā)展及成都自身的經(jīng)濟(jì)建設(shè)等幾個(gè)方面分析，預(yù)測成都是西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新重點(diǎn)。

政府的態(tài)度也十分明確：就是干！

10月29日，成都召開第十一次市委財(cái)經(jīng)委員會。會上對成都經(jīng)濟(jì)布局做了要求：要為國家戰(zhàn)略建設(shè)服務(wù)，推動集成電路、航空航天等重點(diǎn)領(lǐng)域建設(shè)。各區(qū)的建設(shè)也是圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目開展。

圖源：成都發(fā)布

打鐵還需自身硬。只有自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)打好了，才能從容迎接各種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

而抓住了機(jī)遇，四川的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)也會迎來新格局。

美聯(lián)儲首次降息，國內(nèi)的貨幣政策進(jìn)一步變得寬松，各產(chǎn)業(yè)一片繁榮景象。

股市從2700點(diǎn)漲到了現(xiàn)在3300點(diǎn)左右，樓市也迎來了一波熱潮。

若美聯(lián)儲再次降息，預(yù)計(jì)市場政策還有更大的調(diào)整空間。

我們大膽預(yù)估，美聯(lián)儲降息還會吸引更多海外資本流入國內(nèi)房地產(chǎn)市場。

畢竟美元吸引力減弱，中國作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，房地產(chǎn)市場吸引力不容小覷，是資金回流也很正常。

但是需要明確的是，目前美元作為主要儲備貨幣地位，每一個(gè)決定都會影響全球經(jīng)濟(jì)。是否降息，遠(yuǎn)比人們想象中的要復(fù)雜。

至于美聯(lián)儲今年是否還會二次降息，我們拭目以待。

再次，靜等風(fēng)來！

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