四川
今日（12月20日），成都主五城區成功出讓3宗宅地，具體如下：
其中：三圣鄉板塊57畝，5家房企共競價66輪，最終由新綠色置業競得，成交樓面價24800元/㎡，溢價率36.26%；
川師板塊32畝，7家房企共舉牌58輪，最終由城投置地競得，成交樓面價20700元/㎡，溢價率38%；
二八板塊82畝，由招商蛇口底價競得，成交樓面價13900元/㎡。
No.1
三圣鄉57畝：
面積：38227.31平方米（合57.3410畝）
容積率：2.2
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑高度不高于40米；
成品住宅比例：100%
起拍樓面價：18200元/㎡
成交樓面價：24800元/㎡
競得單位：新綠色置業
溢價率：36.26%
梅香湖（圖源自網絡）
該地塊最大亮點就是緊鄰三圣鄉的梅香湖，同區域內來說，價值亮點更高，可以說坐擁了三圣鄉板塊里稀缺一線湖景資源。
其次再說一下新綠色置業，該公司在成都已經拿了多個地塊，特別是大源西板塊項目，但要求修成現房出售，并且與開發商簡單溝通過，呈現時間多半要26年去了。
所以此次拿地應該也是為了彌補25年新項目的缺口。
同時，新綠色已經進入成都房地產市場14年，前后開發有天悅城、天悅匯、天璟薈、天璽、天瑯、神農千嶼、TGC新綠啟境等項目，其背景實力還是非常強。
No.2
川師31畝：
宗地位置：錦江區沙河街道花果村8組、成華區斑竹社區3組
面積：21092.32平方米（合31.6385畝）
容積率：2.0
建筑密度：不大于25%
建筑高度：住宅建筑高度不高于80米
成品住宅比例：100%
起拍樓面價：15000元/㎡
成交樓面價：20700元/㎡
競得單位：城投置地
溢價率：38%
簡單來說，地塊周邊生活配套、交通等都已經非常成熟。但該地塊位于東2.5環，屬于錦江區與成華區交界地帶，地塊部分屬于錦江區，部分屬于成華區。可能有人會有疑問，該地塊到底屬于錦江還是成華區？
我們專門去查了地塊屬性，具體如下：
所以，已經明確回復屬于錦江區。
No.3
二八81畝
宗地位置：成華區圣燈街道人民塘社區7、12、13組，關家堰社區8組
用地性質：純住宅
用地面積：54412.89平方米（合81.6193畝）
容積率：2.0
計容總建面：不大于108825㎡
建筑密度：不大于25%
起拍樓面價：13900元/㎡
成交樓面價：13900元/㎡
競得單位：招商蛇口
溢價率：0%
縱觀今天成都樓市土拍來看，有以下幾大趨勢看點：
首先，三圣鄉新綠色才拿下24800元/平的57畝地塊，已經超越了此前金茂在林家壩的24500元/平樓面價，成為成都地價TOP4。
其次，大多數開發商已經“饑渴難耐”，等著拿地。比如今天同樣來參拍的開發商如：建發、中國鐵建、邦泰、招商等，幾乎已經沒有啥純新項目，所以都在著急年底前補充庫存。
最后，成都核心區域的地塊，樓面價格一路走高。最近一系列的核心地塊，多達幾十輪的輪番競價是常態，而這就是眾多開發商對成都樓市普遍的看法，依然看好明年核心區域價值。
免責聲明：本文系“成都聊房”原創稿件，未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任；本文所涉項目信息、數據信息及相關承諾等僅供參考，不作為投資購房依據，具體以最終官方公示為準；本文部分圖片來源于網絡，版權歸原作者所有，如有侵權，告知即刪。
30個微信交流群等你來聊！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
