馬拉松救不了售樓處

這兩天，無錫馬拉松賺足了大家的眼球。不光是賽事，八卦都上了熱搜。

這場馬拉松有多火呢，長三角地區(qū)最近有四座城市舉辦馬拉松，蘇州、無錫、寧波、南通。寧波、南通報(bào)名量不到10萬，蘇州報(bào)名16萬人，而無錫的報(bào)名人數(shù)有42.9萬人。中簽率只有：

6%。

就連物料也很大方。發(fā)放的參賽包里，專業(yè)競速背心、艾草養(yǎng)生貼、速干浴巾、便攜水杯、防滑拖鞋等等。還有贊助商大禮包，去年還是限量，今年人人都有。

200塊的報(bào)名費(fèi)，賽道旁櫻花紛飛，還沒開跑就已經(jīng)物超所值了。無錫也被大家稱為：

中國馬拉松最豪橫東道主。

這么盛大的賽事，房地產(chǎn)怎么能缺席。這一次，無錫提供了“購房大禮包”：

凡是參加過歷屆無錫馬拉松賽事的選手，憑參賽證明，給予3萬元優(yōu)惠；

本次已通過官網(wǎng)報(bào)名參加2025無錫馬拉松賽事的選手，憑報(bào)名記錄，給予5萬元優(yōu)惠；

完成2025無錫馬拉松全程馬拉松、半程馬拉松的選手，憑完賽證明，給予8萬元優(yōu)惠。

而且，這些優(yōu)惠可以在項(xiàng)目的優(yōu)惠外疊加使用。

參加活動(dòng)的42個(gè)樓盤，都是國企、城投開發(fā)的項(xiàng)目，遍布各區(qū)。有華發(fā)中央首府這樣的銷冠項(xiàng)目，也有一些偏遠(yuǎn)的滯銷樓盤。

有網(wǎng)友吐槽，這是找不到降價(jià)的理由了嗎。

最新的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2月，無錫的新房環(huán)比跌幅是全國70個(gè)大中型城市的第一名。二手房價(jià)從1月的1.41萬下跌到二月的1.3萬，直接下跌了將近1100元每平，跌幅7.8%。

近兩年，無錫土拍賣了一百多宗地，但國企和城投的友情支持可能要占一大半。本地開發(fā)商朋友說，現(xiàn)在無錫基本都是代建：

一年能賣出一塊地，已經(jīng)阿彌陀佛了。

前年，賣了一塊中信蠡湖地塊，去年，賣了一塊，綠城經(jīng)開合院項(xiàng)目。

就在去年，無錫的樓市新政已經(jīng)all in 了，限購限售、契稅、落戶、補(bǔ)貼等，該放松的已經(jīng)放松，該降的也降了。

但中介朋友說，最近買房的、賣房的，好像都在說：

再等一等。

最近，各區(qū)政府又在琢磨拯救樓市。濱湖準(zhǔn)備了人才購房券，青年人才、技能人才最高能拿到30萬。新吳的人才福利，高至無錫市A類人才，低至大專，都有份。

錫山的房補(bǔ)包括人才房票、老年人購房、多孩家庭、企業(yè)團(tuán)購、賣舊買新，主打一個(gè)全面。

梁溪五個(gè)月前剛更新了以舊換新4.0版本，可收購的舊房范圍增加了上海和南京的存量二手房，還有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體。

最近，又想了一個(gè)新辦法，共有產(chǎn)權(quán)商品房。

現(xiàn)在可以最低半價(jià)購入，成為房子業(yè)主。這50%的出資，可以全款，也可以辦理按揭，還可以使用房票。但有一個(gè)條件：

共有人在6-10年后需要將共有產(chǎn)權(quán)商品房一次性完整回購。

提供了兩種方式，按商品房網(wǎng)簽合同價(jià)回購，或者按回購時(shí)商品房評估價(jià)回購。

當(dāng)然，共有產(chǎn)權(quán)期間，買房人也要給開發(fā)商付一些租金。

有人說，這不就是產(chǎn)權(quán)抵押租賃嘛。本質(zhì)上還是房貸，相當(dāng)于首付50%，前6-10年只還利息（租金），到期后一次償還本金。

盡管救市力度很大，但3月的成交量還是令人擔(dān)憂。

3月第二周的新房網(wǎng)簽2.59萬平，環(huán)比下降12%，均價(jià)2.16萬，環(huán)比下降7%。上周認(rèn)購大度提升，原因是核心經(jīng)開區(qū)不少項(xiàng)目推出了特價(jià)房。

昨天，無錫市公布，今年的錫馬期間，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)效益5.05億，比去年增長78.2%。

子姨也問了下開發(fā)商，他說目前各大案場還沒因馬拉松賽事而來的客戶。

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